Обследование зданий

Обследование строительных конструкций

Компания Моспроекткомплекс предлагает следующие виды работ по обследованию строительных конструкций:

  • Визуальный осмотр строительных конструкций
  • Дефектоскопия строительных конструкций ультразвуковым методом
  • Дефектоскопия строительных конструкций георадиолокационным методом
  • Мониторинг трещин

  • Лабораторный метод (Испытание на сжатие отобранных образцов)
  • Метод отрыва со скалыванием
  • Метод ударного импульса
  • Ультразвуковой метод

  • Магнитный метод
  • Прямой метод (вскрытие строительных конструкций)
  • Георадиолокационный метод
  • Лабораторный метод

  • Динамический метод
  • Ультразвуковой метод
  • Лабораторный метод

  • В линейной постановке
  • В нелинейной постановке

  • Инженерно-геологические изыскания
  • Измерение влажности строительных конструкций

Задачи обследования строительных конструкций зданий и сооружений

Проведение визуально-инструментальной дефектоскопии несущих конструкций;

Проведение инженерно-геологических изысканий (Отбор грунтов из скважин для определения физико-механических параметров грунтов);

Проходка шурфов в необходимых местах для обследования оснований и фундаментов;

Определение прочности несущих конструкций неразрушающими методами;

Определение прочности несущих конструкций лабораторным методом для сопоставления и анализа полученных данных неразрушающим методом;

Определение фактического армирования и толщины защитного слоя бетона несущих конструкций;

Измерение влажности строительных конструкций;

Определение отклонений несущих и ограждающих конструкций от проектных положений;

Определение фактических планировочных решений;

Определение фактических нагрузок от оборудования;

Определение физического износа строительных конструкций объекта обследования;

Поверочный расчет несущего каркаса объекта обследования или отдельных его элементов с учетом результатов выполненных вышеуказанных задач;

Определение технического состояния несущих, ограждающих и других конструкций объекта;

Систематизация, анализ и резюмирование результатов всех выполненных вышеуказанных задач;

Рекомендаций по устранению отклонений, дефектов, повреждений и разработка проекта усиления, ремонтно-восстановительных мероприятий;

Как проводится обследование строительных конструкций?

Компания Моспроекткомплекс предоставляет полный спектр услуг по обследованию несущих и ограждающих конструкций в порядке, разработанном на основе современных строительных стандартов и большого опыта работы наших высококвалифицированных специалистов. Этапы проведения работ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций таковы:

Этап первый. Предварительные мероприятия.

Сбор исходно-разрешительной документации от заказчика:

Поэтажные планы и экспликации инвентаризирующего органа;

Проектная и рабочая документация на обследуемый объект;

Отчет по результатам инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;

Инженерно-топографический план инженерных сетей;

Технические заключения ранее выполнявшихся обследований, экспертиза несущих конструкций и инженерных сетей;

Информация о местах расположения подземных сооружений вблизи исследуемого объекта (тоннели метрополитена, объекты гражданской обороны и другие;

Информация о санитарно-защитный, природа-охранных, водоохранных и других зон с особыми условиями;

Информация о опасных геологических и техногенных явлений вблизи исследуемого объекта.

Эксперты на основе вышеуказанных данных определяют и анализируют:

    Конструктивную, расчетную схему объекта (несущий каркас);

Используемые в проекте материалы конструкций, их прочностные, геометрические и другие характеристики;

Год постройки и ввод объекта в эксплуатацию;

Воздействия на строительные конструкции здания от внешних факторов (окружающая среда).

Составление программы обследования строительных конструкций с указанием необходимых видов работ, мест и количества испытаний.

Этап второй. Визуальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.

На данном этапе эксперты проводят сплошной визуальный контроль с применением простейших приборов и средств измерения, который включает в себя:

Соответствие фактического состояния объекта исходно-разрешительной документации;

Дефектоскопия конструкций с описанием характера, возможных причин возникновения, с указанием их мест расположения на схемах фасадов и поэтажных планов, фотофиксацией поврежденных участков. Состояние исследуемого строительного объекта фиксируется с помощью фотосъемки с целью запечатлеть и точно воспроизвести специфические детали, элементы и узлы, получить наглядное представление об отдельных деструктивных признаках конструкций Объекта, которые затруднительно описать в Заключении;

Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов;

Уточнение инструментальной части программы обследования строительных конструкций по результатам визуального обследования, в связи с возможным выявлением дополнительных участков для испытаний, нетипичных и нехарактерных дефектов, прочих факторов, которые затруднительно предвидеть заранее.

Этап третий. Инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.

В отличие от визуального осмотра в данном случае характер полученных результатов определяется возможностями используемых технических средств, а не органолептическими способностями экспертов-обследователей. В процессе инструментального осмотра уточняются результаты ранее проведенных визуального обследования, других осмотров и обследований, а также устанавливаются новые данные. Исходя из специфики технического обследования строительных конструкций зданий и сооружений, а именно из его целей и задач были проведены:

Обмерные работы – измерения необходимых для фиксации геометрических параметров здания, конструкций, элементов с целью определения отклонений несущих конструкций от проектных положений, если таковые имеются. Обмерные работы выполняются посредством измерительных приборов в объеме достаточном для подготовки необходимых чертежей и схем;

Фотофиксация объекта крупным планом специальным оборудованием для построения модели методом фотограмметрии с нанесением на нее дефектных участков и снятие точных геометрических размеров контура здания;

Вскрытия основных несущих и ограждающих конструкций в объеме, достаточном для выполнения оценочных расчетов по определению общей несущей способности.

Читайте также:
Покупка внутреннего блока кондиционера: размеры, типы, габариты

Отбор кернов из несущих конструкций, их маркировка и подготовка для лаборатории;

Определение прочности железобетонных и стальных конструкций неразрушающими методами контроля;

Определение армирования несущих конструкций и толщины защитного слоя бетона неразрушающим методом;

Измерение влажности строительных конструкций;

Определение физического износа строительных конструкций.

Этап четвертый: Камеральная обработка данных, анализ результатов обследования, подготовка технического заключения.

На заключительном этапе проводятся:

Сбор фактических нагрузок на несущий каркас здания, установление фактической расчетной схемы;

Поверочный расчет несущего каркаса объекта обследования с учетом результатов выполненных вышеуказанных первых трех этапов обследования и анализ полученных результатов в лицензионном программном комплексе;

Определение технического состояния несущих конструкций объекта на основе результатов выполненных вышеуказанных первых трех этапов обследования и поверочного расчета;

Обработка, анализ всех вышеуказанных материалов и данных, полученных при проведении настоящего технического обследования строительных конструкций;

Подготовка технического заключения о состоянии строительных конструкций и всего объекта в целом по итогам его обследования, включающее в себя оценку технического состояния несущих и ограждающих конструкций, всего объекта в целом, рекомендации по устранению отклонений, дефектов, повреждений и разработку проекта усиления, ремонтно-восстановительных мероприятий (с оценкой необходимости, целесообразности и возможности данных мероприятий), графическую часть с полным отражением обмерочных чертежей, схем дефектов, вскрытий и испытаний конструкций, оценку возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации конструкций строения.

Когда и зачем нужно проводить обследование строительных конструкций?

1. На строящихся объектах:

    По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;

Для оценки соответствия рабочей документации, для текущего мониторинга прочности уже возведенных конструкций (например, установка и корректировка необходимых градуировочных зависимостей для определения прочности железобетонных конструкций), для контроля выполнения технологии возведения, монтажа конструкций и при появлении значительных дефектов и повреждений для их освидетельствования и оценки еще до ввода в эксплуатацию и приложения фактических эксплуатационных нагрузок.

2. На объектах незавершенного строительства:

Для возобновления строительства, если консервация не производилась, и для законсервированных зданий и сооружений по прошествии 3 лет после прекращения строительных работ.

3. На эксплуатируемых объектах:

    При истечении нормативных сроков их эксплуатации;

При периодической оценке их технического состояния;

При проведении усилений строительных конструкций в случае увеличения нагрузок на них в результате модернизации, надстройки, расширении, переоборудовании и других мероприятий;

При реконструкции здания или сооружения, даже если она не сопровождается увеличением нагрузок;

При изменении функционального назначения объекта в следствие того, что величина нагрузок, соответствующих новому назначению, могут превышать ранее предусмотренные;

При выявлении серьезных дефектов, повреждений;

При подвержении строительных конструкций не предусмотренных проектом нагрузок, таких как динамические, сейсмические, климатические воздействия, агрессивные среды, техногенные аварии, пожар, перегрузки;

При деформации грунтового основания;

При определении пригодности жилых зданий для проживаний в них, а производственных и общественных – для нормальной эксплуатации;

При обследовании технического состояния строительных конструкций объекта, расположенного вблизи с объектами нового строительства, возобновленного строительства в связи с их возможным влиянием на объект;

При оценке стоимости объекта на рынке недвижимости, для фактической материальной оценке состояния строительный конструкций;

При изменении (актуализации) нормативных нагрузок и прочих параметров в строительных нормах и правилах, определяющих порядок эксплуатации зданий и сооружений.

4. На неэксплуатируемых (заброшенных) объектах:

Для оценки возможности и целесообразности возобновления эксплуатации.

Почему стоит доверить обследование строительных конструкций компании Моспроекткомплекс?

Необходимые допуски СРО и лицензии;

Техническая инструментальная база, включающая в себя более 20 единиц сертифицированного профессионального оборудования;

Собственная выездная мобильная лаборатория;

Штат, укомплектованный опытными и квалифицированными инженерами, владеющих всей инструментальной базой в совершенстве, у которых за плечами много лет кропотливой и интересной работы, не один десяток объектов, как в Москве, так и за ее пределами;

  • Работы и методики по обследованию строительных конструкций опираются на положения основных строительных нормативов: ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013 и полностью соответствуют описанным в них требованиям.
  • Сколько стоит обследование строительных конструкций? Каковы сроки выполнения?

    Обследование строительных конструкций зданий и сооружений осуществляется на каждом конкретном объекте с учетом специфических тонкостей его эксплуатации, технико-экономических показателей, возраста, наличия необходимых и исчерпывающих исходных данных. В связи с этим стоимость работ и их сроки мы рассчитываем индивидуально в зависимости от конкретных целей Заказчика. Если вы хотите узнать ориентировочную цену и сроки обследования строительных конструкций Вашего объекта, то отправьте нам техническое задание, исходную документацию объекта либо описание проблемы. Наличие многолетнего опыта дает нам возможность осуществлять обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений в минимально допустимые сроки и по оптимальной для Заказчика стоимости.

    Обследование зданий и сооружений

    • Технический план в Москве и Московской области (23)
    • Геодезические работы в Москве и Московской области (18)
    • Инженерно геологические изыскания (5)
    • Кадастровые работы в Москве и Московской области (26)
    • Кадастровый учет (5)
    • Межевание в Москве и Московской области (23)
    • Обследование зданий и сооружений (2)
    • Разрешение на строительство (7)
    • Регистрация недвижимости (9)
    • Топографическая съемка в Москве и Московской области (13)
    • Экологические изыскания (1)
    Читайте также:
    Пригорело варенье в эмалированной кастрюле как отмыть

    • Обследование конструкций здания в Москве и Московской области
    • Обследование зданий
    • Обмерные работы
    • Обследование многоэтажного здания
    • Обследование одноэтажных зданий
    • Обследование состояния конструкций здания, сооружения до 1000 кв.м. в Москве и Московской области от 10 000 руб.
    • Обследование состояния конструкций здания, сооружения до 10 000 кв.м. в Москве и Московской области от 50 000 руб.
    • Обследование состояния конструкций здания, сооружения от 10 000 кв.м. от 250 000 руб.
    • Проверка момента затяжки болтовых соединений от 25 000 руб.
    • Обследование состояния здания перед реконструкцией (1 куб.м.) от 30 руб.
    • Обследование состояния здания для увеличения этажности (1 куб.м.) от 40 руб.
    • Обследование состояния здания перед капитальным ремонтом (1 куб.м.) от 15 руб.
    • Обследование здания в зоне нового строительства или природных катаклизмов от 10 руб.
    • Проверка технического состояния постройки перед возобновлением строительства (1 куб.м.) от 30 руб.
    • Проверка технического состояния постройки для перепланировки (1 куб.м.) от 25 руб.
    • Проверка технического состояния здания для выявления дефектов и повреждений (1 куб.м.) от 25 руб.
    • Стоимость обследования здания для устройства отдельного входа в несущей стене от 25 000 руб.
    • Лаборатория испытания арматуры (3 шт.) от 3 500 руб.
    • Испытание конструкций нагружением (за 1 элемент) от 10 000 руб.
    • Обмерные работы с разработкой чертежа (1 лист) от 2 500 руб.
    • Определение прочности бетона (отрыв со скалыванием) от 1 100 руб.
    • Определение прочности бетона ультразвуком (за 10 кв.м.) от 170 руб.
    • Проверка сварных швов арматуры ультразвуком (1 шов) от 250 руб.
    • Проверка сварных швов металлоконструкций ультразвуком (1 м.) от 500 руб.
    • Мониторинг за осадкой здания от 70 000 руб.
    • Лаборатория испытания бетона (1 кубик) от 400 руб.
    • Лаборатория испытания кирпича (1 шт.) от 700 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой от 20 метров (за 100 куб.м.) от 61 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой до 6 метров (за 100 куб.м.) от 150 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой до 8 метров (за 100 куб.м.) от 137 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой до 10 метров (за 100 куб.м.) от 125 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой до 12 метров (за 100 куб.м.) от 114 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой до 14 метров (за 100 куб.м.) от 98 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой до 16 метров (за 100 куб.м.) от 90 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой до 18 метров (за 100 куб.м.) от 78 руб.
    • Цена обследования многоэтажного здания высотой до 20 метров (за 100 куб.м.) от 67 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 20 метров (за 100 куб.м. здания) от 54 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой свыше 20 метров (за 100 куб.м. здания) от 45 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 4 метра (за 100 куб.м. здания) от 190 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 5 метров (за 100 куб.м. здания) от 180 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 6 метров (за 100 куб.м. здания) от 170 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 7 метров (за 100 куб.м. здания) от 165 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 8 метров (за 100 куб.м. здания) от 155 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 9 метров (за 100 куб.м. здания) от 147 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 10 метров (за 100 куб.м. здания) от 139 руб.
    • Обследование одноэтажного здания высотой 15 метров (за 100 куб.м. здания) от 100 руб.

    Обследование зданий в Москве и Московской области – где заказать услугу?

    Наша компания предоставляет большой спектр услуг, в том числе у наших специалистов вы можете заказать услугу обследование зданий в Москве и Московской области и получить необходимое заключение по безопасной эксплуатации объекта.

    Чем отличается работа нашей компании?

    Во-первых, наши эксперты никогда не отступают от сроков, прописанных в договоре, используют для исследований специализированное оборудование, а, во-вторых, наш подход к работе это профессиональный уровень, низкие цены и 15 лет опыта!

    По завершению процедуры для заказчика оформляется заключение – официальный документ, соответствующий всем законным нормам.

    Наша компания за небольшую стоимость проведет процедуру обследование зданий в Москве и Московской области и предоставит самую объективную и точную информацию о фактическом состоянии объекта.

    Читайте также:
    Поделки для сада – цветы из полиэтиленовых пакетов

    В чем заключается процедура обследования здания в Москве и Московской области:

    Процедура представляет собой комплексную работу, которая помогает определить самые точные технические характеристики здания.

    Специалисты делают много разных манипуляций:

    Изучают, испытывают, замеряют, выполняют расчеты, чтобы после составить характеристику объекта, составить план для косметического или капитального ремонта, реконструкции здания.

    Если цель обследования аварийная ситуация, то эксперты определят причину, составят прогноз на дальнейшую эксплуатацию объекта.

    Это и есть самая главная задача процедуры обследования здания в целом. Именно для этого специалисты при обследовании проводят анализ всех элементов конструкций, коммуникационных сетей, а также обследование может коснуться и прилегающего к объекту участка.

    Основные цели для проведения обследования здания в Москве и Московской области:

    Специалисты нашей компании проведут обследование зданий в Москве и Московской области на любом из типов объекта, будь то железобетонные, каменные, металлические или деревянные сооружения.

    Вот какие результаты можно получить при комплексном обследовании:

    Не нарушая закона, зарегистрировать самострой, строительство которого с самого начала велось без подрядчика и соответствующей проектной документации.

    Произвести в здании или сооружении капитальный ремонт.

    Провести перепланировку объекта, учитывая, что нагрузка на несущие конструкции изменится.

    В случае аварийной ситуации определить перспективы дальнейшей эксплуатации сооружения.

    Установить причины появления повреждений в конструкциях объекта.

    Произвести расчет, насколько приобретение того или иного строения будет целесообразно.

    Возможность продолжить ремонтные, строительные или реконструкционные работы даже если стройка длительное время была законсервирована.

    И это не единственные причины, чтобы заказать в нашей компании обследование здания в Москве и Московской области.

    Необходимость провести такую процедуру часто возникает и по личной инициативе собственника, который намерен знать о состоянии своего объекта всю объективную информацию на данный момент времени.

    Услуги при проведении обследования здания в Москве и Московской области:

    • При процедуре обследования наши специалисты проводят тщательный анализ технической документации, которую для работы предоставил заказчик.
    • Инженеры изучают строение, проводят замеры, фотографирование элементов конструкций, фиксируют технические параметры.
    • Полученная информация позволяет специалистам нашей компании подготовить общую резолюцию по техническому состоянию объекта.
    • В документах фиксируется подробное описание найденных отклонений и дефектов.
    • В заключении наши эксперты подготовят итоговый отчет, в котором будет отображаться все собранные за время обследования сведения, они и станут основой для заключительных выводов.

    Отметим, в настоящее время для проведения процедуры обследования зданий предусмотрен ГОСТ, наша компания при работе обязательно учитывает этот факт и придерживается установленных норм.

    Какие объекты попадают под процедуру обследования:

    В нашей компании вы можете заказать услугу обследования для следующих типов сооружений:

    • объекты коммунального хозяйства;
    • жилые дома;
    • промышленные строения;
    • объекты транспортной инфраструктуры;
    • административные здания.

    Если вам необходимо узнать, в каком техническом состоянии находится какое-либо сооружение и получить точные данные по объекту, обратитесь в нашу компанию, мы организуем на объекте техобследование, привлечем лучших специалистов.

    Заказать услугу обследование зданий в Москве и Московской области в нашей компании- значит получить достоверный, грамотный отчет, в который войдут фотографии, схемы, проведенные исследования, замеры, методика и итоги, подтверждающие выводы наших экспертов.

    Стоимость услуги обследование зданий в Москве и Московской области:

    Цена зависит от предмета исследования, площади объекта и сложности случая.

    Например, обследование технического состояния здания на предмет его возведения без надзора за строительством, отсутствия исполнительной документации обойдется заказчику от 15 до 70 тыс.руб.

    Так, процедура обследования на определение прочности железобетона сооружения в среднем будет стоить 30 тыс.руб.

    А обследование на предмет реконструкции объекта с увеличением этажности от 40 до 100 тыс.руб.

    Техническое обследование зданий и сооружений

    • Обследование технического состояния зданий
    • Комплексное обследование зданий
    • Обследование офиса
    • Экспертиза нежилых помещений
    • Инструментальное обследование
    • Обследование квартиры
    • Приемка новостройки

    Обследование технического состояния объекта позволяет своевременно обнаружить, насколько постройка соответствует существующим требованиям, и определить, нуждается она в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения обследования становится понятно, какие конкретные меры можно принять по устранению выявленных проблем.

    Основные виды услуг:

    Выполненные работы

    Обследование технического состояния объекта позволяет своевременно обнаружить, насколько постройка соответствует существующим требованиям, и определить, нуждается она в реконструкции или капитальном ремонте. Кроме того, после проведения обследования становится понятно, какие конкретные меры можно принять по устранению выявленных проблем.

    Обследование строительных конструкций зданий и сооружений от «Триада Эксперт»

    Законодательство Российской Федерации устанавливает определенную периодичность проведения таких обследований. При этом учитываются тип и назначение построек. Первое обследование проводится не позднее, чем через два года после ввода недвижимости в эксплуатацию. Затем проверку различных элементов конструкции и объектов целиком следует выполнять не реже одного раза в десять лет, для некоторых категорий зданий и сооружений не реже одного раза в пять лет. Если собственник или соответствующие органы выявляют наличие значительных дефектов, повреждений и деформаций, либо на конструкции оказывалось влияние стихийных бедствий, проводится внеплановая проверка жилого дома или промышленного сооружения.

    Читайте также:
    Проекты домов с двумя входами из бруса для семьи

    Проведение работ актуально в следующих случаях:

    • при возобновлении строительства;
    • при оценке технического состояния объекта по плану эксплуатации;
    • перед началом реконструкции или иной модернизации;
    • при подготовке к капитальному ремонту;
    • при обнаружении трещины, прогибов и иных повреждений или деформаций;
    • для оценки последствий пожара, аварии и др.;
    • перед изменением функционального назначения сооружения;
    • при подготовке к демонтажу сооружения;
    • для получения данных для оформления исполнительной документации;
    • при определении точной степени износа;
    • при передаче недвижимости в собственность или управление другому лицу.

    Технические обследования также проводятся для поиска компромисса между заказчиком и подрядчиком при принятии ответственного строительного решения.

    Все работы выполняются с использованием современного оборудования и новейших инструментов. Обследования конструкций зданий и сооружений — это возможность получить и предоставить данные об объекте с наибольшей точностью.

    Этапы обследования

    • подготовка программы обследования;
    • визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений;
    • фотофиксация и анализ дефектов;
    • разработка графической части по результатам обследования строительных конструкций здания;
    • разработка сметной документации на устранение дефектов;
    • разработка рекомендаций по безопасной эксплуатации здания.

    Желательно приступать к обследованию строительных конструкций после анализа и изучения проектно-сметной документации, однако бывают случаи когда документация утеряна или здание старой постройки, тогда эксперты выполняют обследование опираясь на строительные нормы и правила

    Проводить обследование строительных конструкций по фото и видео недопустимо. Все обследования технического состояния зданий и сооружений должны проводиться непосредственно на объекте.

    На заключительном этапе мы представляем заказчику экспертное заключение, которое включает:

    • подробное описание конструкции сооружения, фактическую категорию технического состояния;
    • оценку эксплуатационного состояния и возможные параметры дальнейшего увеличения нагрузки при перепланировке или реконструкции;
    • расчеты по различным показателям;
    • акт осмотра и дефектную ведомость;
    • рекомендации к дальнейшим ремонтным или реконструктивным работам.

    Преимущества выбора нашей компании

    • Высокий уровень обслуживания. Каждый человек, решивший заказать у нас обследование зданий или промышленных сооружений, может рассчитывать на внимательное отношение и индивидуальный подход.
    • Гибкая ценовая политика. Мы прилагаем большие усилия к тому, чтобы стоимость услуг продолжала оставаться на приемлемом уровне.
    • Большой опыт работы. Наша компания уже достаточно долго работает в сфере обследования и профессиональной экспертизы строительных конструкций и зданий различного назначения.

    Чтобы приступить к проведению технического обследования или получить дополнительную информацию о точных сроках и стоимости экспертизы, достаточно связаться с нашими менеджерами, позвонив им по телефону +7 (495) 248-01-78.

    Обследование зданий и сооружений

    Обследование помещений, зданий и сооружений включает в себя целый комплекс мер по определению несущей способности основных узлов и конструкций, а также оценку технического состояния инженерных коммуникаций. Основная цель обследования – это своевременное обнаружение критических дефектов и повреждений на любой стадии их развития, которые в дальнейшем могут стать причиной разрушения здания и возникновения аварийных ситуаций, представляющих большую угрозу для безопасности людей. Проведение обследования требует профессионального подхода, так как только квалифицированные эксперты, обладающие большим опытом работы в данной области, могут за достаточно короткий промежуток времени выполнить все необходимые процедуры по сравнительному анализу проектной документации и нормативных актов с данными визуального и инструментального анализа, которые были получены в процессе исследования всех конструктивных элементов здания. Доверив обследование жилых зданий профессионалам, можно быть уверенным в том, что техническое заключение, выполненное по результатам проведенной работы, будет полностью соответствовать установленным требованиям технического регламента и содержать все необходимые рекомендации по устранению выявленных дефектов, создающих серьезные препятствия для безопасной эксплуатации объекта.

    Цена от 15 000 рублей

    Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

    Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

    Наличие квалифицированных кадров

    Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

    Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного

    Наиболее распространенные причины проведения технического обследования конструкций и зданий:

    1. Реконструкция зданий. Внесение любых изменений в функциональное назначение зданий требует проведения экспертизы. К примеру, если жильцы планируют выполнить надстройку дополнительных этажей или мансарды, увеличить общую площадь подвального помещения или установить в здании дополнительное оборудование для обеспечения доступа инвалидов и иных лиц, то это может привести к значительному увеличению нагрузки на несущие перекрытия. Профессиональное обследование позволяет выявить целесообразность проведения такой реконструкции, которая должна соответствовать нормативным требованиям и обеспечивать безопасность всех людей, проживающих в данном здании.
    2. Капитальный ремонт зданий. Это может быть как плановая замена отдельных несущих конструкций, у которых заканчивается срок службы, так и обычная перепланировка, предполагающая изменение полезных нагрузок на перекрытия. Проведение капитального ремонта зданий без профессионального обследования очень часто приводит к перерасходу финансовых средств, а в некоторых случаях может стать причиной выхода из строя конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Чтобы избежать этого, нужно перед началом работ в обязательном порядке проводить обследование зданий.
    3. Наличие дефектов и повреждений. Любое здание, которое эксплуатируется в климатических условиях нашей страны, постоянно подвергается воздействию высоких и низких температур. Это приводит к тому, что в зданиях появляются деформации, к которым относятся смещения и прогибы несущих конструкций, глубокие трещины и другие повреждения. Помимо этого, причиной их возникновения могут служить отступления от проектной документации в ходе строительства, допускаемые некоторыми отечественными застройщиками. По итогам обследования можно сделать выводы о текущем состоянии здания и разрабатывать мероприятия по устранению всех обнаруженных дефектов.
    4. Возобновление строительно-монтажных работ. К сожалению, некоторые строительные организации из-за финансовых проблем вынуждены останавливать процесс возведения зданий и сооружений. Прекращение строительства может негативно сказаться на технических характеристиках незащищенных конструкций зданий. Именно поэтому возобновление и расконсервация незавершенного строительства требуют проведения тщательного обследования, позволяющего точно определить показатели несущих конструкций зданий и сооружений, которые подвергались воздействию природно-климатических факторов.
    Читайте также:
    Особенности, виды и советы по применению полиуретанового герметика «ТехноНИКОЛЬ»

    Конечно, это далеко не полный перечень ситуаций, требующих проведения профессионального обследования и мониторинга технического состояния здания или сооружения. К примеру, обследование может потребоваться в том случае, если в здании произошла авария или возник сильный пожар, так как после этого нужно выполнять замену отдельных несущих конструкций, перегородок и систем инженерного оборудования. Помимо этого, исследования технического состояния зданий необходимо производить и в том случае, когда близится окончание срока действия ранее выполненного обследования. Остановимся более подробно на периодичности проведения обследований для выявления дефектов в строительных конструкциях.

    Периодичность проведения технического обследования зданий

    Как правило, первичное обследование несущих конструкций и зданий необходимо выполнить не позднее чем через два года после того, как объект был введен в эксплуатацию. В дальнейшем обследование необходимо проводить не реже одного раза в десять лет, чтобы своевременно отслеживать изменения состояния здания. Но если здание эксплуатируется при неблагоприятных условиях, обследование может производиться не менее одного раза в пять лет. Если были обнаружены любые дефекты или деформации несущих конструкций, которые могут привести к резкому снижению их несущей способности или серьезному нарушению нормального ритма функционирования инженерного оборудования, требуется незамедлительное проведение обследования для предотвращения возникновения аварийной ситуации. Чаще всего при этом извещаются не только собственник здания и управляющая компания, но и местные органы исполнительной власти, а также все службы, уполномоченные для ведения государственного строительного надзора.

    Методы обследования зданий и сооружений

    В настоящее время для обследования зданий и сооружений используются следующие методы:

    1. Визуальный метод обследования. Применяется специалистами для определения дефектов здания по внешним признакам, без использования специальных приборов или инструментов. К преимуществам этого метода можно отнести лишь короткий срок, который требуется опытным специалистам для того, чтобы выявить те или иные факты нарушений. А серьезным недостатком является невысокая точность, поэтому данное исследование в большинстве случаев применяется лишь в тех случаях, когда нужно вынести предварительную оценку прочности конструкций, сделав все необходимые замеры и выполнив фиксацию выявленных нарушений.
    2. Ультразвуковой метод обследования. Применяется для определения прочности бетонных конструкций, контроля качества швов, уточнения степени износа и выявления скрытых дефектов. Суть данного метода заключается в уникальной способности ультразвука отражаться от поверхностей исследуемого материала или сооружения. В настоящее время производители предлагают огромное количество ультразвуковых детекторов, которые активно применяются экспертами для быстрого и точного исследования различных материалов, использующихся в различных отраслях современного строительства.
    3. Электромагнитный метод обследования. В основе данного метода лежит измерение степени взаимодействия магнитного поля переменного характера катушки преобразователя с постоянным электромагнитным полем вихревых токов, которые образуются в поверхностных слоях обследуемой конструкции. Благодаря этому эксперты при помощи электромагнитного индикатора могут получить точные данные о структуре, толщине и наличии скрытых дефектов в фундаментах и инженерных коммуникациях здания. Основным плюсом этого метода является отсутствие необходимости в предварительной обработке внешней поверхности материалов.
    4. Тепловизионный метод обследования. Выявляет температурные аномалии, которые могут свидетельствовать о наличии нарушений внутренних слоев ограждающих конструкций. Кроме того, оборудование для тепловизионного исследования показывает участки перегрева электрических сетей и места нарушения теплоизоляции инженерных сетей. Это очень удобно, когда экспертам требуется за короткое время выявить причины потери тепла при выполнении работ по обустройству вентилируемого фасада или установке оконных блоков. Используя современное оборудование, они могут в кратчайшие сроки обнаружить все места, где происходит утечка тепла из квартиры.
    Читайте также:
    Натяжной потолок с рисунком фруктов на кухне

    Помимо этого, существуют разрушающие методы, которые обычно используются в специальных лабораториях. В ходе таких исследований проводится изучение физико-механических характеристик, прочностных и других свойств образцов материала, которые предварительно изымаются в наиболее ответственных местах конструкций.

    Выбор метода обследования и испытания зданий и сооружений

    Выбор конкретного метода исследования напрямую зависит от технического состояния здания и конкретной задачи, которая ставится заказчиком. Чаще всего специалисты, проводящие исследование, используют комбинацию методов, подбирая их в зависимости от степени сложности и масштабности объекта. Независимо от того, какой метод был выбран для обследования состояния строительных материалов, оценка его результатов проверяется и сопоставляется с данными теоретических расчетов с внесением всех необходимых поправок в соответствии с фактическими размерами, характеристиками материала и состоянием исследуемого объекта.

    Профессиональное обследование зданий по выгодной цене

    Наша компания выполняет обследование жилых и нежилых зданий и сооружений, используя современное оборудование и новейшие инструменты, которые гарантируют получение максимально точных результатов. Весь перечень мероприятий по исследованию проводит команда высококвалифицированных экспертов, прошедших специальную подготовку и обладающих достаточно большим опытом работы в данной области. Они прекрасно знают все нюансы методологии, которая используется при исследованиях технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, и готовы справиться с поставленной задачей, учитывая все личные запросы и пожелания заказчика. Лучшим доказательством этого могут служить отзывы многочисленных клиентов нашей компании, у которых остались только положительные впечатления от работы с нашими специалистами.

    Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией:

    1. Индивидуальный подход. Каждый клиент нашей компании может рассчитывать на персональный подход, внимательное отношение и высокий уровень обслуживания. Наши менеджеры готовы подобрать оптимальные условия сотрудничества, которые будут полностью соответствовать ожиданиям заказчика, желающего провести профессиональную проверку технического состояния несущих конструкций и инженерных систем.
    2. Наличие собственной лаборатории. В своей работе мы не используем посредников, так как у нас есть все необходимое оборудование для проведения разнообразных технических исследований. Это сказывается не только на выгодной стоимости наших услуг, но и на времени, которое требуется для выполнения поставленной задачи.
    3. Объективность принятия решений. Мы дорожим собственной репутацией, поэтому наши специалисты сохраняют объективность при выявлении нарушений и составлении технических отчетов. Это выгодно отличает нас от других компаний, предлагающих своим клиентам подобные услуги на российском рынке.
    4. Соответствие требованиям нормативных документов. Все процедуры по сбору и анализу проектно-технической документации, а также по исследованию степени износа конструкционных материалов или определению осадки фундамента выполняются специалистами нашей компании в строгом соответствии с нормами и правилами технического регламента.
    5. Гибкая ценовая политика. Даже в сложнейших условиях экономического кризиса мы продолжаем удерживать цены на адекватном уровне, который вполне доступен для многих отечественных представителей бизнеса. Благодаря этому у нас всегда можно заказать исследования физического износа строительных конструкций по крайне привлекательной стоимости.
    6. Предоставление выгодных скидок. Мы заинтересованы в налаживании долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества. Поэтому клиенты, которые неоднократно обращаются к нам за помощью, могут рассчитывать на предоставление выгодных скидок на все услуги по проведению технических исследований различного уровня сложности.

    Стоит отдельно отметить, что цена экспертной оценки технического состояния строительных объектов зависит от объема и сложности предстоящих работ по обнаружению всех дефектов для предотвращения возможных аварий. Поэтому получить более подробную информацию о стоимости всех мероприятий, направленных на установление текущего состояния несущих конструкций, можно у наших менеджеров. Они в кратчайшие сроки проведут все необходимые расчеты и предоставят коммерческое предложение, в котором будут отражены конкретные сроки выполнения работ и их окончательная стоимость.

    Для того чтобы узнать стоимость обследования зданий, достаточно связаться с нашими менеджерами, заполнив специальную форму в соответствующем разделе нашего сайта или позвонив по телефону 8 (495) 681-43-51.

    Техническое обследование зданий и сооружений

    Техническое обследование – комплекс мероприятий для получения данных о текущем состоянии строительных конструкций и пригодности объекта для дальнейшей эксплуатации.

    В рамках комплексной экспертной оценки проводится исследование строительных конструкций (поиск дефектов, коррозий и определение несущей способности), а также обследование грунтов под объектом экспертизы.

    Наши цены

    Консультация Бесплатно
    Проведение экспертизы от 30 000 руб. Определить стоимость
    Обследование отдельных конструкций от 20 000 руб. Определить стоимость

    Обследование Вашего здания или сооружения специалистами ИЦ К-Эксперт

    ООО “Инженерный Центр К-Эксперт” предлагает полный перечень услуг по проведению технического обследования и независимой строительной экспертизы жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений. Все работы проводятся согласно нормативным документам – СП 13-102-2003.

    Читайте также:
    Преимущества магнитных замков для межкомнатных дверей

    География выполнения работ охватывает не только Московский регион (Москва и Московская область), но также самые различные точки России, куда эксперты готовы выехать по желанию Заказчика.

    • Более 10 лет успешной работы
    • Свыше 1200 выполненных обследований
    • Стаж работы наших экспертов – от 9 лет
    • От 30 тыс. руб. за Заключение
    • От 3 дней с момента выезда до готового Заключения

    Мы реализуем как комплексное (полное) обследование, так и отдельные виды работ:

    Также мы готовы выполнить все сопутствующие работы:

    • откопку шурфов для обследования фундаментов;
    • вскрытия конструкций для выполнения расчетов;
    • проведение инженерно-геологических изысканий на объекте;
    • разработку проекта по усилению конструкций согласно нашему Заключению.

    Таким образом, Вам нет необходимости искать несколько организаций.

    Ознакомиться с лицензиями и сертификатами на право выполнения работ можно здесь.

    Лучшая реклама нашей компании – работа с самыми различными организациями на российском рынке.

    Как часто необходимо?

    Первый раз проводится не позднее чем через два года после ввода объектов в эксплуатацию.

    Далее техническое обследование необходимо проводить не реже, чем один раз в десять лет. Для зданий, сооружений или отдельных элементов, функционирующих в рамках неблагоприятных условий – один раз в пять лет. Под последними подразумевается сейсмичность от 7 баллов, агрессивная среда, наличие периодических системных вибраций, повышенный уровень влажности.

    Для зданий и сооружений уникального характера назначается постоянный режим мониторинга состояния.

    Необходимая периодичность проведения обследований отражена в ГОСТ 31937-2011

    В каких случаях требуется выполнение?

    Для новых и строящихся зданий

    • Документальное снятие «самостроя»
    • Оценка соответствия построенного объекта либо его части проектным решениям
    • Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствия здания современным строительным нормам
    • Продолжение строительства после паузы без проведения консервационных мероприятий

    Для зданий, уже находящихся в эксплуатации

    • Плановое техническое обследование
    • Выполнение перепланировки, реконструкции либо модернизации объекта, связанной с изменением нагрузок
    • Видимые невооруженным взглядом деформации и повреждения в конструкциях здания (сооружения) – трещины, осадки, прогибы, смещения и пр.
    • Выполнение капитального ремонта
    • Здание подверглось нерасчетному воздействию после пожара, землетрясения, катастрофы либо аварии
    • Изменение функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением временных эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
    • Назначение строительной судебной экспертизы
    • Снос и демонтаж зданий и сооружений.

    Более подробное описание ситуаций, требующих выполнения обследования, Вы можете прочитать в статье “Зачем необходимо техническое обследование”.

    Общий принцип выполнения строительной экспертизы

    Техническое задание составляется вместе с Заказчиком.

    В задании обозначаются объекты, адреса, типы обследуемых конструкций, цели и сроки выполнения работ.

    В качестве исходных материалов, помимо технического задания, также прилагается различная проектная и исполнительная документация (при её наличии), паспорта БТИ и др.

    Техническая экспертиза проводится в несколько этапов.

    Этапы проведения обследования зданий

    Подготовительные работы: погружение в проект . Это визуальный осмотр объекта, подбор (если она необходима) документации, а также составление плана будущего обследования.

    Визуальная оценка . Выявление особенностей конструкций объекта и наличия дефектов (видимых «глазом»).

    Обмерные работы . Замер и съем необходимых для исследования данных: стены здания, узлы, фундамент, кровля и т.д.

    Инструментальная часть . Точное определение параметров обнаруженных отклонений, дефектов и повреждений сооружения.

    2 этап – обработка полученных данных

    Инженерные расчеты (несущие конструкции и теплотехнический расчет). Необходимы для получения информации о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, об уровне нормативного соответствия.

    Инженерные решения – действия для дальнейшего обеспечения необходимого уровня прочности конструкций и узлов сооружения.

    Выдача экспертного заключения.

    Результат технического обследования

    По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:

    • оценка технического состояния (присвоение категории технического состояния);
    • результаты обследования, обосновывающие принятую категорию;
    • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
    • задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

    Заказать выполнение технического обследования и стройэкспертизы

    Чтобы получить подробные ответы на все возникшие вопросы и определить стоимость выполнения работ Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 128-53-66 , либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

    Мы гарантируем выставление коммерческого предложения в течение суток.

    Техническое обследование объектов: зданий и сооружений

    Одно из направлений деятельности компании «СТЭФС» — обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений. Проведение данной процедуры необходимо для выявления и оценки эксплуатационных характеристик объекта. На основании полученных данных:

    • принимается решение о целесообразности реконструкции или ремонта строения;
    • определяются причины возникших аварий;

    Комплексное техническое обследование осуществляют:

    • перед предполагаемой реконструкцией, а также при выявлении дефектов;
    • при возобновлении процесса возведения здания после продолжительного перерыва в строительно-монтажных работах;
    • после аварийных ситуаций;
    • при попадании сооружения в зону нового строительства.

    Работы проводятся на основании технического задания, в котором обозначены:

    • основные данные о сооружении;
    • цель, задача и мотивы обследования;
    • объем и перечень работ.

    СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

    Комплексное обследование технического

    состояния строительных конструкций

    зданий и сооружений

    от 100 до 1000 кв.м.

    от 10 000 до 50 000 рублей

    от 1000 до 10000 кв.м.

    от 50 000 до 250 000 рублей

    от 250 000 рублей

    ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАБОТ

    (разработка и выполнение чертежей)

    от 2 500 рублей

    Определение прочности бетона

    методом отрывы со скалыванием

    от 1 100 рублей

    Определение прочности бетона

    сварных соединений арматуры

    сварных швов металлоконструкций

    1 погонный метр

    Мониторинг за осадками

    строящихся и существующих зданий

    1 цикл измерений

    от 70 000 рублей

    на прочность образцов бетона

    на прочность образцов кирпича

    на прочность образцов арматуры

    от 3 500 рублей

    от 50 000 рублей

    от 10 000 рублей

    БАЗОВАЯ ЦЕНА ОБСЛЕДОВАНИЯ ОДНОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

    Высота здания в метрах до

    Категория сложности здания I

    Категория сложности здания II

    Категория сложности здания III

    Базовая цена обследования многоэтажных зданий и сооружений

    Высота здания в метрах до

    Категория сложности здания I

    Категория сложности здания II

    Категория сложности здания III

    Зачем нужно проводить техническое обследование объектов?

    Существует несколько причин, которые делают процедуру обследования состояния зданий обязательной.

    К ним относятся:

    1. Создание и согласование проекта перепланировки, которая связана с изменением местоположения несущих конструкций и перегородок здания.
    2. Согласование реконструкции объекта, которая связана с постройкой ещё одного этажа или добавлением мансарды, а также заменой части несущих конструкций на новые.
    3. Согласование капремонта, в ходе которого будут заменяться устаревшие конструкции и оборудование, увеличиваться показатель полезной нагрузки на имеющиеся перекрытия и покрытия.
    4. Узаконение строящегося объекта, пристроек, сбор необходимых документов для разработки проекта уже существующего строения и его согласование в органах госконтроля.
    5. Согласование сноса всего здания или его отдельных частей.
    6. Деформации конструкций, различимые визуально.
    7. Покупка или продажа строения.

    Обследование также проводится регулярно согласно требованиям организации, выполняющей техническую эксплуатацию здания.

    Что входит в техническое обследование состояния зданий?

    В процессе обследования эксперты нашей компании проводят подробный мониторинг его состояния:

    • собирают исчерпывающую информацию о состоянии всех инженерных коммуникаций (водопровода, систем отопления, электроснабжения и канализации), степени их износа, эффективности работы и необходимости денежных вложений;
    • в процессе выполнения работ специалисты определяют надежность здания в целом и отдельных его элементов — фундамента, стен, перекрытий, лестниц и т. д.;
    • при обнаружении конструктивных дефектов и недочетов обязательно оцениваются их масштабы и устанавливаются причины возникновения, а также просчитываются возможные последствия и предлагаются меры по их устранению;
    • в случае, если техническое обследование состояния здания проводится в связи с отступлением подрядчика от утвержденного проекта, специалисты нашей компании, опираясь на технические стандарты и СНиПы, определяют возможность утери прочностных качеств у обследуемого объекта;
    • в процессе исследования строения после аварии, пожара, природного или техногенного катаклизма эксперты оценивают техническое состояние объекта, степень нанесенного ему ущерба, возможность дальнейшей эксплуатации и затраты на реконструкцию;
    • при техническом обследовании недостроенных зданий их состояние оценивается для принятия решения инвестором о целесообразности вложений денежных средств в дальнейшие работы.

    После того, как установленные в процессе экспертизы признаки аварийности строения или его элементов фиксируются, проводится разработка технических мероприятий по предотвращению разрушения конструктивных деталей.

    При обнаружении перекосов здания или характерных трещин может также выявиться разрушительное влияние грунта, которое потребует дополнительных инженерно-геологических исследований.

    Этапы технического обследования

    Цены на техническое обследование в Москве может варьироваться в широком диапазоне. Она зависит от сложности и объемов работ, а также от специфики здания или сооружения. Несмотря на это, процедура всегда проводится по определенному плану, а точнее — осуществляется в три этапа:

    • подготовительные работы;
    • визуальное обследование, то есть предварительный осмотр;
    • детальное обследование.

    Подробное описание каждого этапа технического обследования

    Процедуру начинают с выполнения подготовительных работ. На данном этапе специалисты:

    • изучают объект, а также его конструктивные и объемно-планировочные решения, материалы инженерно-геологических изысканий;
    • анализируют проектно-техническую документацию. Это необходимо для определения периода строительства, изменения условий использования объекта, времени проведения ремонта и т. д.;
    • составляют программу работ на основании ТЗ, полученного от клиента. Техническое задание может быть разработано проектной организацией или самим заказчиком. В ряде случаев возможно участие исполнителя обследования. ТЗ в обязательном порядке утверждается клиентом. Необходимо его согласование с исполнителем, а иногда и с проектной организацией.

    Второй этап — предварительное обследование строения. Специалисты осуществляют следующие виды работ:

    • осмотр объекта и визуальную оценку. Процедура выполняется с использованием профессионального измерительного оборудования и инструментов. На основании полученных данных принимается решение о том, нужно ли детальное инструментальное техническое обследование;
    • предварительную оценку состояния сооружения. Специалисты исследуют характерные признаки дефектов и степень повреждений;
    • разработку плана дальнейших работ. Принимается решение о том, существует ли необходимость в детальном инструментальном анализе.

    При техническом обследовании объектов в Москве специалисты нашей компании проводят лабораторные испытания материалов, из которых построено здание. Оценивается качество бетона, арматуры, кирпича, смесей. При выполнении работ сотрудники применяют испытательные машины и прессы, а также другие профессиональные приборы. На основании испытаний клиенту предоставляется техническое заключение.

    Заключительный этап — детальное обследование. Оно предполагает осуществление следующих видов работ:

    • обмерные работы . Специалисты определяют размеры сечений, конструкцию, положение в пространстве, условия опирания и другие параметры;
    • определение параметров материалов ж/б и бетонных конструкций . Возможно использование механического, ультразвукового метода или технологии оценки прочности по образцам;
    • исследование параметров арматуры и сварных соединений строения . Могут быть использованы радиационная или магнитная методики;
    • определение свойств материалов из металла . Специалисты оценивают качество стали, ее соответствие стандартам;
    • исследование характеристик каменных материалов , то есть их влажности, прочности, плотности и т. д. Проводится испытание проб и образцов, изъятых непосредственно из конструкции;
    • оценка параметров элементов , созданных из древесины.
    • выполнение поверочных расчетов сооружения , а также его отдельных элементов;
    • составление заключения на основании результатов инструментального обследования . Отчет является итоговым документом. В нем дается оценка эксплуатационного состояния строения и его элементов. В заключении приведены выводы и рекомендации по их дальнейшему использованию, усилению и т. д.

    Заключение о состоянии сооружения по результатам технического обследования

    • Описание методик. Порядок проведения работ определяется техническим заданием. В документах отражается перечень необходимых задач, указываются используемые методы и приборы. Имеется также уточнение касательно проведения или отсутствия проведения исследования инженерных коммуникаций, отмечается объем работ по электрическим и тепловым сетям.
    • Геологические сведения. Рассматривается местоположение объекта с учетом качества почвы, наличия и концентрации грунтовых вод.
    • Результат обследований. Техническое обследование включает детальное письменное описание состояния отдельных частей дома. В его рамках предоставляются фотоподтверждения обнаруженных дефектов, дается анализ возможных причин и последствий этих повреждений.
    • Результаты испытаний. Специалисты дают описание метода изучения каждой характеристики, указывают результаты исследования. При этом уточняются место проведения опыта и тип примененного оборудования. Полученные показатели сравниваются с действующими нормативами, по каждому параметру дается заключение.
    • Результаты измерений. Результаты технического обследования состояния здания содержат схемы, планы, высотные съемки, чертежи, затребованные в исходном задании.
    • Расчетная часть. В этом разделе содержатся выводы о запасе прочности конструкций и фрагментов, их способности выдержать актуальные или проектные нагрузки. Здесь же представлены эпюры.
    • Ведомость. Информация обо всех обнаруженных недостатках строения представлена в виде таблицы. В ходе технического обследования определяется план действий по устранению обнаруженных дефектов целостности здания.
    • Выводы. Техническое обследование дома завершается подробным отчетом по каждому рассмотренному элементу и состоянию объекта в целом.

    Выполнение технического обследования здания — трудоемкий и сложный процесс, который требует профессионального подхода. Для решения этой задачи целесообразно привлекать специалистов, которые имеют значительный опыт. Лишь в этом случае можно ожидать, что будет получена достоверная и точная информация, а также выработаны грамотные рекомендации.

    В компании «СТЭФС» вы можете заказать обследование объектов различного назначения:

    • жилых зданий;
    • нежилых (общественных зданий);
    • промышленных зданий;
    • натурные испытания (испытания нагружением);
    • испытания прочности бетона;
    • зданий;
    • конструкций.
  • Примеры выполненных проектов

    Обследование зданий и сооружений

    * Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

    Большое спасибо за Ваши ответы!
    Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.

    В спектр услуг, предоставляемых экспертным центром «Индекс», входят и строительная экспертиза, и обследование объектов с разным целевым назначением для получения необходимых заключений по безопасности дальнейшей эксплуатации здания. Нашими специалистами проводятся комплексные мероприятия — строго в установленные договором сроки, с использованием специализированного оборудования и привлечением экспертов по каждому конкретному случаю. По итогам проведенных работ оформляется заключение, соответствующее всем нормам российского законодательства, которое является официальным документом. Заказав у нас развернутое техническое обследование зданий и сооружений, вы получите полную информацию о текущем состоянии объекта.

    Суть инженерно-технического обследования объектов

    Под этим термином понимается набор специальных мер, с помощью которых определяются актуальные технические параметры здания. Специалисты проводят испытания и замеры, выполняют расчеты. На основании собранной информации составляется характеристика сооружения, даются рекомендации по косметическому или капитальному ремонту, реконструкционным работам. При возникновении аварийных ситуаций эксперты выясняют их причину, дают прогнозы по воздействию внешних факторов на объект в дальнейшем.

    Задача комплексного техобследования не сводится только к определению текущих технических характеристик строения. Главная цель экспертов — определить перспективы дальнейшей эксплуатации. Проводя техническое обследование зданий и сооружений, делается тщательный анализ всех элементов конструкции, инженерно-технических коммуникаций. Обследование может затрагивать и сам объект, и прилегающий к нему участок местности.

    Цели проведения обследования объектов и экспертизы

    Наша компания проводит обследования на всех типах сооружений — железобетонных, каменных, металлических, деревянных. Благодаря полномасштабному обследованию можно получить следующие результаты.

    • Возможность оформить в соответствии с законодательством самострой, который изначально возводился без подрядчиков и предусмотренных законом документов.
    • Проведение капитального ремонта на объекте.
    • Перепланировка строения, с учетом изменения нагрузок на несущие конструкции.
    • Определение перспектив эксплуатации объекта после аварийной ситуации, вызванной природными или техногенными причинами.
    • Установление причин повреждений и дефектов в конструкциях объекта.
    • Расчет целесообразности приобретения определенного строения.
    • Продолжение ремонтных, строительных или реконструкционных работ после продолжительной приостановки или консервации.

    Указанными причинами необходимость проводить обследование технического состояния зданий не ограничивается. Часто заказ комплексного обслуживания в нашей компании — это собственная инициатива владельца недвижимости, который хочет получить объективную информацию о состоянии имущества в настоящий момент времени.

    Порядок проведения комплексного обследования объекта

    Для проведения корректного технического обследования, с подготовкой детализированного отчета по всем обнаруженным проблемам, специалистами нашей компании предпринимаются комплексные действия. Для каждого случая регламентированы отдельные правила обследования технического состояния зданий. У всех этапов работ свои определенные задачи, а общая структура техобследования включает в себя следующие пять пунктов.

    • Тщательный анализ технических документов, связанных с объектом (предоставляются клиентом).
    • Непосредственное изучение строения специалистами компании, с проведением замеров, фотографированием некоторых конструкционных элементов, фиксацией технических параметров.
    • Подготовка общей резолюции по техсостоянию здания на основе полученных данных.
    • Подробное описание всех выявленных отклонений и дефектов.
    • Подготовка итогового отчета, в котором отображается вся полученная информация и выводы на ее основе.

    Заключение, составляемое по факту проведения комплексных работ, может включать в себя большой массив дополнительной информации. Конкретная структура документа зависит от целей техобследования. Помимо данных о текущем состоянии постройки, наши эксперты могут предложить рекомендации по капитальному ремонту и перепланировке, по переводу объекта на другое целевое назначение. В отчет включаются и другие сведения, согласно индивидуальным требованиям клиента. Стоит отметить, что сегодня предусмотрен ГОСТ на обследование зданий и сооружений, которого необходимо придерживаться.

    Для каких объектов можно заказать комплексное обследование

    У наших специалистов огромный практический опыт в техобследовании зданий. К нам обращаются собственники различных объектов, и во всех случаях они получают детальные сведения о техническом состоянии недвижимости. Мы оказываем услуги по обследованию следующих типов сооружений:

    • коммунальные объекты;
    • жилые здания;
    • строения промышленного назначения;
    • объекты транспортной инфраструктуры;
    • административные здания.

    Компания обладает большим опытом в анализе технического состояния строений и сооружений, в том числе инженерных и очистных систем, мостов и прочих конструкций различного назначения.

    Все услуги наша компания оказывает в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами, в том числе ГОСТ 31937-2011 (регламентирует порядок проведения обследования по каждому этапу). В стандарте определяется, сколько необходимо сделать проб, в каких местах они должны быть получены. Указываются варианты проведения исследований, перечисляются отклонения и дефекты, в обязательном порядке включаемые в итоговый отчет. Вся деятельность наших специалистов основывается на требованиях ГОСТ, и потому вы можете быть уверены в получении точной и актуальной информации по объекту.

    Если вам требуются точные сведения по техническому состоянию какого-либо сооружения, следует обратиться в нашу компанию — на объекте будет организовано техобследование с привлечением специалистов узкого профиля. Заказать услугу вы можете прямо сейчас, позвонив нам по телефону. Представители компании в кратчайшие сроки сделают точную оценку нынешнего состояния объекта. В отчете будут представлены фотографии, схемы, протоколы опытов и испытаний — все методы и результаты, на которых основываются выводы экспертов.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: