Переделка гаража в жилое помещение

Как перевести гараж в жилое или нежилое помещение?

Гараж и квартиру или дом в одном помещении организовать можно, но только при соблюдении требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения…». Это сложная процедура, в которой играет роль не только конструкция самого гаража, но и назначение земельного участка. Рассмотрим, к какому типу недвижимости относятся гаражи, можно ли переводить их в жилые или коммерческие объекты, и как это сделать.

В статье расскажем:

Гараж – это коммерческая недвижимость или жилая

Гараж – это объект вспомогательного использования по отношению к частным жилым, садовым домам, производственным и коммерческим помещениям. В ЕГРН гаражи чаще всего числятся как нежилые помещения. К коммерческой или жилой недвижимости гаражи не относятся.

Точного определения в федеральных законах нет, но могут быть в региональных. Например, в Москве согласно Закону от 03.07.2002 №38 «О государственном контроле за учетом…» гаражи числятся в качестве объектов нежилого фонда. Ими могут быть как отдельно стоящие здания и сооружения, так и нежилые помещения в жилых домах.

Можно ли перевести гараж в коммерческую недвижимость или частный дом?

Возможность перевода гаража в жилое помещение зависит от его вида и конструкции:

  1. Капитальное строение или сооружение: обязательно наличие фундамента, минимум двух несущих стен. Может быть построено на участке ИЖС или на территории гаражного кооператива. Такой гараж перевести в жилой дом или коммерческую недвижимость проще, но не всегда.
  2. Некапитальное строение: металлические гаражи, «ракушки». Фундамента в таких боксах нет. Их можно использовать только для хранения или ремонта автомобилей. Перевод в коммерческий или жилой объект невозможен, некапитальные гаражи не относятся к недвижимости.

Обратите внимание! Переделка гаража в жилое помещение возможна, если участок, на котором он расположен, находится в собственности. Если у объекта несколько собственников, понадобится согласие каждого из них.

Если нежилое помещение в гаражном кооперативе

Перевод гаража в ГСК в коммерческую недвижимость или жилое помещение зависит от назначения земельного участка, на котором он построен. Если в качестве вида разрешенного использования указана «блокированная жилая застройка», строительство жилья возможно. Но чаще всего участки в ГСК предназначаются для хранения автотранспорта, и там жилые или коммерческие помещения не могут быть.

Важно учитывать , что жилое помещение проще сделать путем надстройки верхнего этажа, согласовав все работы с администрацией кооператива. Кроме того, если на момент переустройства не внесены все паи, процедуру попросту не разрешат.

Как из гаража сделать жилое помещение?

Если вид разрешенного использования земельного участка позволяет собственнику сделать вместо гаража жилое помещение, менять его не нужно. В остальных случаях нужно сначала согласовывать изменение с администрацией и вносить корректировки в ЕГРН, а потом заниматься помещением.

У собственника есть несколько вариантов:

  1. Построить жилое помещение рядом.
  2. Сделать надстройку над гаражом (второй этаж).
  3. Сделать перепланировку в самом гараже.

Примечание: во всех случаях обязательно, чтобы помещение, переводимое в жилое, соответствовало установленным требованиям.

Требования к жилому помещению

Каким критериям должен соответствовать объект недвижимости, чтобы его признали жилым:

  1. Наличие инженерных сетей: водоснабжения, электричества, водоотведения, теплоснабжения, вентиляции. Если район газифицирован, понадобится газоснабжение.
  2. Наличие несущих и ограждающих конструкций, при этом они должны быть в хорошем состояние. Наличие крена, деформации и иных дефектов не допускается.
  3. Обустройство помещения таким образом, чтобы можно было предупредить риск получения жильцами травм при перемещении на входе и внутри.
  4. Высота – не более трех этажей, если планируется перевод в частный дом.
  5. Соблюдение требований по максимально допустимому уровню шума, вибрации, электромагнитного и ионизирующего излучения.
  6. Наличие минимум одной комнаты и кухни.
  7. Наличие окон: в одно-трехкомнатном помещении – минимум в одной комнате, в 4-6-комнатных – минимум в двух комнатах.
  8. Если строение расположено на участке для садоводства и огородничества, и в районе нет центральных сетей, допускается отсутствие канализационных уборных и водопровода.

Важно! Есть требования и к высоте потолков. В большинстве районов потолки в жилых помещениях должны быть на уровне минимум 2,5 м, в некоторых – от 2,7 м. Подробности нужно уточнять в администрации.

Как переделать гараж в жилое помещение: пошаговая инструкция

Чтобы совместить гараж с жилым помещением или перевести его в жилое, нужно выполнить несколько шагов:

  1. Провести экспертизу на предмет соответствия требованиям.
  2. Собрать документы.
  3. Подать документы на рассмотрение в межведомственную комиссию.
  4. Дождаться обследования.
  5. Получить заключение и решение о переводе.
  6. Внести изменения в ЕГРН.
Читайте также:
Проекты летней кухни с беседкой и барбекю или мангалом: как ее сделать своими руками

Совет юриста: предварительно лучше уточнить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН. Она оформляется в течение трех дней, если оставить заявку онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Шаг 1: проведение экспертизы

Экспертизу проводить необязательно. Она нужна, чтобы определить, соответствует ли гараж требованиям к жилым помещениям. Если нет, придется делать перепланировку, она требует согласования с БТИ и оформления нового технического паспорта от кадастрового инженера. В некоторых регионах вместо БТИ согласованием занимается администрация.

Шаг 2: сбор документов

Какие документы понадобятся, чтобы переделать гараж в жилье:

  • заявление об изменении статуса нежилого помещения на жилое;
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж;
  • техпаспорт;
  • экспертное заключение (если проводилась экспертиза);
  • письменное согласие всех собственников объекта, если их несколько.

Если требуется перепланировка, дополнительно предоставляется проект. Его можно заказать в организации, имеющей допуск СРО.

Шаг 3: подача документов

Документы подаются в межведомственную комиссию по месту нахождения объекта. Если в регионе ее нет, вопросом изменения статуса будет заниматься жилищная инспекция.

Получив документы от собственника, сотрудник должен выдать уведомление о получении с описью и сроками рассмотрения.

Содержание и образец заявления

Унифицированной формы заявления на федеральном уровне нет, но в администрации она может быть. Образец и бланк обычно выдают при подаче документов, но лучше заполнить его дома в спокойной обстановке, скачав нужные документы онлайн.

Какие сведения указываются в заявлении:

  1. Куда направляется: наименование, адрес учреждения, Ф.И.О. руководителя.
  2. От кого: Ф.И.О., адрес, номер телефона собственника-заявителя.
  3. Информация о недвижимости: дата регистрации права собственности, адрес, наименование, кадастровый номер, общая площадь.
  4. Просьба о переводе нежилого помещения в жилое.
  5. Опись представленных документов.
  6. Дата составления, подпись.

Шаг 4: обследование помещения

На основании заявления собственника комиссия проводит проверку объекта, чтобы определить, соответствует ли он требованиям к жилым помещениям. После получения документов определяется состав экспертов, которые будут проводить обследование. Чаще всего туда входят сотрудники МЧС, жилищной инспекции, градостроительного комитета, других ведомств.

Проверять будут не только соответствие стандартным требованиям, но и соблюдение санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.

Шаг 5: получение заключения

По результатам обследования оформляется акт, на основании которого уполномоченный орган выдает заключение. Принимается решение о переводе гаража в жилое помещение. Один экземпляр выдается собственнику на руки, с ним нужно прийти в Росреестр и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН.

Содержание и образец заключения

Заключение заполняется по утвержденной форме. В нем должны быть указаны сведения об обследованном объекте недвижимости, составе комиссии, собственнике. Также вписывается формулировка «принято заключение о соответствии требованиям к жилым помещениям».

Шаг 6: внесение изменений в ЕГРН

Изменения в тип объекта недвижимости вносятся на основании решения или постановления администрации о переводе нежилого помещения в жилое. Собственник может внести корректировки, подав документы напрямую в Росреестр или через МФЦ. В некоторых регионах заявления принимают и через Госуслуги.

Как перевести дом в гараж?

Нежилое здание (гараж) можно перевести в дом. Процедура выглядит так, как описано выше. Требований к нежилым помещениям меньше, чем к жилым, и в основном они касаются санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.

Требования к гаражам

Критерии для гаражей устанавливаются разными СНИП. Чтобы перевести в него жилой дом, нужно соблюсти нескольких параметров:

  1. Расстояние от сооружения до соседнего дома – минимум 6 метров. Это важно, чтобы в случае возгорания огонь не повредил жилье соседей.
  2. Минимум 3 м до стен основного дома, чтобы при возгорании пожарная машина могла проехать для тушения.
  3. Расстояние до границ дачного участка – от 1 м, чтобы люди могли ходить по пешеходной дорожке, если машина будет стоять у гаража.
  4. Расстояние до забора с соседями – минимум 1 м, чтобы строение не отбрасывало тень на их участок.

Есть и другие требования пожарной безопасности. Они касаются типа и качества проводки. Кроме того, к гаражу необходимо провести отдельную линию электропитания, закрыть все приборы освещения сетками, решетками или защитными плафонами. Обязательно наличие огнетушителя.

Документы

Перед тем, как перевести жилой дом в гараж, нужно собрать все документы:

  • заявление;
  • документ, на основании которого возникло право собственности: договор купли-продажи, ренты, мены, дарения; свидетельство о наследстве;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт.
Читайте также:
С чего начать косметический ремонт в квартире

Примечание: перечень документов может меняться в зависимости от требований региональных законов.

Сколько стоит перевести гараж в дом или коммерческое помещение?

Собственнику при переводе гаража в жилое помещение и наоборот придется столкнуться с несколькими статьями расходов:

  1. Оформление проекта перепланировки – от 15 000 р. в зависимости от региона и площади помещения.
  2. Выписка из ЕГРН – 350 р., если оформлять ее в электронном виде.
  3. Техпаспорт – от 1 000 р.
  4. Внесение изменений в ЕГРН – 200 р.

Обследование и выдача решения бесплатны.

Когда могут отказать в переводе?

Отказать в получении статуса жилого гаража могут по нескольким причинам:

  1. Несоответствие помещения установленным требованиям. Это самая распространенная причина отказа, поэтому чаще всего требуется проект перепланировки.
  2. Наличие долгов по коммунальным услугам. Для возобновления процедуры достаточно погасить их и представить справку об отсутствии задолженности в администрацию.
  3. Обременения в виде ареста или залога. Арест придется снимать, погасив задолженность. Залог снимается только при выполнении обязательств перед кредитором.
  4. Предоставление неполного комплекта документов. Большая часть сведений запрашивается администрацией в госучреждениях самостоятельно. Если что-то нужно донести, заявителя оповестят об этом и дадут несколько дней.
  5. Несоответствие назначения земельного участка. Не разрешат размещать жилой дом в гаражном кооперативе, а вот открыть магазин в частном секторе после переоборудования помещения проще.

Обратите внимание! Если в переводе гаража в статус жилого дома отказано необоснованно, это можно обжаловать в судебном порядке. Подается административный иск, дело рассматривается судом по адресу ответчика. Если исковые требования удовлетворят, решение об отказе отменят, а гараж переведут в жилое помещение.

Судебная практика

Дел по перерегистрации жилых помещений в машиноместа и гаражи и наоборот довольно много. Они могут быть связаны и с другими нежилыми объектами. Вот несколько примеров:

    О переводе нежилого помещения в жилое, признании права собственности (Решение № 2-178/2019 2-178/2019

М-54/2019 М-54/2019 от 14 июня 2019 г. по делу № 2-178/2019). В удовлетворении исковых требований отказано.

  • Об изменении назначения объекта недвижимости с нежилого в жилое (Решение № 2-1018/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1018/2019). Требования удовлетворены.
  • О переводе нежилого гаража и других помещений в жилой объект (Решение № 2-630/2018 2-630/2018

    Ответы юриста на частные вопросы

    Заключение эксперта

    1. Гараж – это нежилое помещение вспомогательного назначения. Он может быть пристроен к или рядом с частным домом, или располагаться на территории ГСК.
    2. Перевести гараж в жилое помещение можно, но он должен соответствовать всем техническим требованиям.
    3. Чаще всего для перевода статуса объекта требуется перепланировка, и ее нужно согласовывать.
    4. Перевод нежилой недвижимости в жилую осуществляется с разрешения администрации, на основании которого вносятся изменения в ЕГРН.
    5. Заявление о переводе рассматривается до 45 календарных дней, но в регионах могут быть иные сроки.

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 7 лет)

    Гараж как жилой дом: особенности оборудования, внутреннее устройство и утепление

    Одно из новых направлений в сфере бюджетного жилья – это переделка гаража в жилое помещение. Такое решение особенно популярно в больших городах и курортных зонах, где услуга аренды квартир очень высока. Сделать дом из гаража является не простой задачей. Еще более трудной является задача сделать гараж-дом просторным и уютным. Вопрос как сделать переоборудование технического помещения в квартиру интересует многих собственников гаражной недвижимости. Основной причиной подобного решения, становится нежелание платить высокую аренду за городское жилье или отсутствие собственной жилой площади.

    Варианты переоборудования гаража в жилое помещение

    Есть несколько вариантов сделать жилой гараж своими руками наподобие квартиры.

    1. Пристройка к гаражу. Вариант допустим только при наличии достаточного места на земельном участке;
    2. Надстройка мансарды над гаражом. Благодаря этому варианту можно сэкономить полезную площадь участка. Чтобы обеспечить комфортные условия проживания на построенной мансарде, необходимо оборудовать качественную систему вентиляции и провести дополнительную герметизацию стыковочных швов.
    3. Переоборудование внутреннего пространства гаража. Представляет собой самый быстрый способ построить комнату жилого назначения.

    Главным условием при воплощении каждого из вариантов, остается достойный уровень условий проживания в любые погодные условия.

    Специфика обустройства жилого пространства

    Еще до начала работ по переоборудованию пространства, необходимо получить информацию о, том какие критерии должны соблюдаться в жилых помещениях. Гаражная квартира при грамотном обустройстве используется в качестве:

    • Спального места;
    • Офисного помещения;
    • Музыкального салона;
    • Мастерской;
    • Зоны для игровой комнаты;
    • Площади жилого назначения.

    Совет! Чтобы зимой было тепло, а летом обеспечивалось полноценное проветривание, необходимо обратиться за консультацией в специализированную организацию. Непрофессиональное решение проблемы с теплообменом внутри помещения может принести дискомфорт при проживании.

    Планируя переделать гаражное пространство в жилое помещение, стоит предварительно обдумать внутреннее обустройство так, чтобы интерьер стал светлым и достаточно просторным. Важно обеспечить свободный отток бытовой воды. Для этого, новая бетонная стяжка приподнимается над уровнем грунта. Заливка пола предусматривает два варианта:

    1. На основание выкладывается слой теплоизолятора и деревянные лаги, которые закрываются финишным напольным покрытием;
    2. На старое основание заливается новый бетонный слой и на него укладывается клинкер или кафельная плитка.
    Читайте также:
    Сливной механизм для унитаза: принцип работы и основы ремонта

    При отделке учитывается высота потолка. Если позволяет конструкция несущих металлических профилей на кровле, потолочная высота может быть увеличена, при условии отсутствия верхнего этажа. Увеличить свободное пространство можно при помощи устройства потолка сводного типа.

    На что стоит обратить внимание?

    При создании в гараже жилой зоны, рекомендуется сделать гидро- и теплоизоляцию внутри или снаружи сооружения. Наружный способ предусматривает монтаж сайдингом, вагонкой с изоляцией из минеральной ваты или пенопласта. Возможна обшивка корпуса термопанелями с различными вариантами отделочного материала. Внутреннее утепление выполняется при помощи изолятора, который закрывается пластиковыми панелями или гипсокартоном.

    Немаловажное значение имеет способ открывания ворот. От данного фактора будет зависеть функциональность внутреннего пространства и коэффициент теплопотерь помещения. Некоторые владельцы гаражей меняют ворота на панорамные оконные блоки, которые придают помещению современный и эстетичный внешний вид. Устройство панорамных или обычных окон является обязательным условиям для успешного прохождения строительной экспертизы. Даже небольшие преобразования внутри помогут изменить гараж до неузнаваемости и сделать его похожим на городскую квартиру.

    Оборудование санузла

    Обустройство сантехнического помещения является важным этапом в формировании комфортных условий жилого пространства. Для санузла и кухни понадобятся полноценно функционирующие автономные или централизованные коммуникации. В некоторых случаях, оборудование коммуникаций является самым сложным этапом строительных работ. Чтобы инженерные сети исправно функционировали, их должен устанавливать квалифицированный специалист.

    Система отопления и особенности утепления стен

    Установка в помещение встроенного газового камина позволит сделать интерьер более современным. Отопление в гараже может функционировать от:

    • Электричества;
    • Твердого топлива;
    • Паровой среды;
    • Природного газа (потребуется привлечение специалистов газовой службы).

    Для сохранения тепла внутри помещения, рекомендуется выполнять внутреннюю обшивку теплоизоляционным материалом. Выбор материалов основывается на характеристиках материала стен. Для кирпичных стен подойдет любой теплоизолятор, пригодный для использования в жилом помещении.

    Совет! При выборе утеплителя особое внимание стоит уделить его толщине. Показатель толщины зависит от стен – чем они тоньше, тем толще потребуется теплоизоляционный слой.

    Для утепления гаража своими руками используется:

    • Пенопласт;
    • Минвата;
    • Стекловата;
    • Светоотражающие теплоизоляторы;
    • Штукатурка;
    • Теплоизоляционные красители.

    Совет! Самый недорогой способ утеплить стены гаража – это приклеить на стены листы пенопласта, предварительно очистив и обезжирив поверхность стен. Стыки и образовавшиеся щели закрываются при помощи монтажной пеной.

    Можно ли прописаться в жилом гараже?

    При грамотном юридическом подходе прописаться в переделанном гаражном домике вполне реально, если официально признать за объектом жилое назначение. Разрешение на регистрационные действия будут получены в том случае, если внутри здания будут соблюдены санитарные нормы и согласованы все бытовые системы. После оформления соответствующих разрешений можно обратиться в местные органы самоуправления для получения статуса жилого помещения.

    Для этого понадобится заявление, подтверждение права владения объектом, разрешение на оборудование коммуникаций, подтверждение соблюдения санитарных правил, а также проект реконструкции. Ответ по заявлению будет принято в срок до 10 рабочих дней. В случае отказа, можно обжаловать его в судебном порядке. Переоборудование гаража в жилой комплекс является совсем новой тенденцией в сфере недвижимости, но его распространенность стремительно растет, особенно в мегаполисах и городах-курортах.

    6 важных моментов, которые необходимо учитывать при переоборудовании гаража в жилое помещение

    Среди нас всегда встречаются те, для кого актуальна необходимость размещения вернувшихся в отчий дом детей и стареющих родителей. Ранее мы рассматривали переделку чердаков и подвалов в жилые пространства.

    Но существует множество домов, не имеющих подвалов (например, во Флориде), или чердаков, которые можно было бы приспособить для проживания по ряду причин (например, слишком отлогий скат кровли).

    Однако есть очень много строений с присоединёнными к ним или стоящими отдельно гаражами, которые вполне можно переоборудовать в неплохие комнаты.

    На самом деле, множество домов постройки 40–50-х годов ХХ века, имеющих боксы на один автомобиль, могут быть с успехом превращены во что-то более функциональное. Такие помещения идеально подойдут для обустройства там дополнительной спальни, домашнего офиса, музыкального салона, ремесленной мастерской, игровой зоны или любой другой жилой площади.

    Читайте также:
    Пылесосы без мешка для сбора пыли обзор лучших моделей на рынке

    Важно, чтобы в нём было тепло зимой и прохладно летом. Как всегда, необходимо проконсультироваться со специалистами перед началом работы и составить проект реконструкции здания.

    1. Пол

    Гараж превращается в светлое и просторное жилое помещение. Новое основание из бетона приподнято по отношению к улице для свободного стока воды.

    Bud Dietrich, AIA

    Одним из них является каркасный деревянный настил, который выравнивается по общему со всем зданием уровню. Другой способ заключается в заливке бетоном, это даёт преимущество при укладке системы отопления непосредственно внутрь основания.

    Bud Dietrich, AIA

    2. Вход

    При переделке гаража в жилую зону всегда возникает вопрос о том, что делать с открыванием ворот. Ведь гаражные двери имеют большое влияние не только на функциональность пространства, но и на его внешний вид. Хорошим решением является сохранение ворот, как это показано на следующем фото.

    Стандартные створки могут прекрасно сочетаться с внутренним интерьером помещения и при этом отлично смотреться снаружи здания.

    Ed Ritger Photography

    Другой подход заключается в замене ворот на большие панорамные окна. Получится что-то вроде огромных прозрачных дверей. При условии, что это согласуется с общей эстетикой образа здания, такой вариант может быть очень успешным.

    Bud Dietrich, AIA

    3. Окна

    Как правило, в гаражах их либо совсем нет, либо их количество недостаточно. Это важный аспект для прохождения строительной экспертизы помещения.

    Bud Dietrich, AIA

    4. Дополнительная сантехника

    Добавление кухни или ванной комнаты может быть связано с большим количеством трудностей по размещению сантехнических коммуникаций. Это не значит, что подобная переделка невозможна, ведь дополнительные удобства всегда пригодятся, тем более в доме с большим количеством жильцов.

    В этом случае следует изучить способы размещения водопроводных труб под бетонным полом и компактное расположение сантехники для ванной.

    Tali Hardonag Architect

    В некоторых преобразованиях постройки с применением остекления от потолка до пола не остаётся никаких напоминаний о первоначальном образе.

    Эти шикарные апартаменты с ванной комнатой расположены на месте бывшего большого гаража. Добавление газового камина производит ошеломляющий эффект. А примыкающая к спальне ванная комната делает пространство привлекательным вариантом для гостей и домочадцев.

    Bud Dietrich, AIA

    5. Высота потолков

    Безусловно, тип монтажа металлических несущих профилей, используемый в крыше гаража, будет диктовать возможность увеличения высоты стен. Сделать это можно в случае, если здание не имеет второго этажа и расположено отдельно от дома. Сводчатый потолок, как на следующем фото, добавляет простора комнате.

    Bud Dietrich, AIA

    Такая конструкция свода делает помещение лёгким и простым, в то время как оформление потолка с помощью декоративных элементов может показать настоящий характер изменённого пространства.

    Bud Dietrich, AIA

    6. Контроль температуры

    Не забывайте, что новая жилая зона должна быть снабжена приборами охлаждения и обогрева. В зависимости от размеров переоборудованного помещения решите, возможно ли присоединение общих инженерных систем дома. В противном случае вариант с установкой мини-сплитов может стать весьма удачным.

    Как переделать гараж в комфортабельную квартиру

    Вопрос, как приобрести доступное жилье в мегаполисе, волнует не только россиян, но и многих людей, живущих за рубежом. Сказывается дороговизна квадратных метров в крупных городах и нежелание влезать в кредиты. Чтобы не платить за аренду съёмной квартиры, молодые пары часто идут на ухищрения. Например, наш портал уже рассказывал, как своими руками построить недорогой каркасный домик для круглогодичного проживания и параллельно копить деньги на полноценный коттедж. Интересен проект австралийской студии, взявшейся за реконструкцию гаража и его превращение в малогабаритные апартаменты.

    Недвижимость в Сиднее дорогая, поэтому люди выкручиваются, как могут. В мою студию обратился заказчик с предложением переделки его гаража в квартиру. Хотя идея не нова, мы с удовольствием взялись за эту работу и, думаю, смогли полностью реализовать все «хотелки» клиента.

    Т.к. гараж находится в черте города, в плотной застройке, то сразу отпал вариант с глобальной переделкой и надстройкой (как это обычно делают) полноценного «второго» этажа. Проектировщики, чтобы строение не выбивалось из общей картинки, решили только немного увеличить общую высоту гаража, построив сверху жилую мансарду.

    Чтобы в помещении можно было ходить в полный рост и не чувствовать себя стеснённым, Питер предложил опустить вниз потолок гаража, превратив его в пол надстройки, а место внизу отвести под кладовую и техническое помещение.

    Читайте также:
    Обзор характеристик и особенностей герметиков Titan

    Пойдя на такую хитрость, мы получили полноценное помещение, а надстройка, отделанная снаружи фальцевыми панелями, не кажется очень большой. Попасть в домик можно через боковую дверь, а затем, поднявшись по лестнице, владелец оказывается в мини-студии, где есть все удобства для нормальной жизни.

    В квартире-гараже разместили кухню с мойкой, плитой и духовкой.

    Обустроили место для сна с двуспальной кроватью.

    Рядом со спальней устроили санузел с полноценным душем, умывальником и унитазом.

    Места также хватило для кухонного стола и дивана, который служит дополнительным спальным местом в случае прихода гостей.

    Небольшая площадь накладывает определённые ограничения на дизайн помещения и варианты отделки. Чтобы максимально зрительно увеличить объём квартиры, мы установили большие окна, сориентированные на юг, а потолок выкрасили в белый цвет. Для удешевления проекта стены и мебель сделаны из фанеры с приятной «теплой» фактурой древесины.

    В гараже-квартире смонтированы все необходимые инженерные коммуникации, включая систему вентиляции. По словам владельца мини-апартаментов, он получил то, что хотел —комфортное и недорогое жильё, где можно жить круглый год, не чувствуя себя в чём-то обделённым.

    В видеосюжете — как самостоятельно построить мастерскую, где можно жить, пока строится загородный дом.

    Как я самостоятельно переоборудовал гараж под жилое помещение: все нюансы и трудности, через которые пришлось пройти

    Однажды я столкнулся с проблемой того, что в моей квартире абсолютно нет места, где я мог бы уединиться.

    Супруга обосновалась на кухне, пожилые родители заняли рассадой балкон, а дети с успехом выжили меня (да и вообще всех) из большой комнаты, устроив в ней чемпионат по играм на огромной плазме.

    Это натолкнуло меня на мысль, что было бы здорово сделать собственную комнату в своем гараже. Расскажу вам, как я самостоятельно переоборудовал гараж под жилое помещение.

    История от моего подписчика Андрея.

    1. Какое помещение можно сделать из автомобильного гаража
    2. Варианты перепланировки
    3. Как избавиться от запаха бензина
    4. Трудности, с которыми пришлось столкнуться

    Какое помещение можно сделать из автомобильного гаража

    Гараж – универсальное место для хранения автомобиля, домашних солений, ненужных вещей и строительных материалов. Однако его можно переоборудовать в жилое помещение.

    Если площадь позволяет, то даже не придется отгонять машину. Сделать из обыкновенного гаража можно следующее:

    • комнату со всеми удобствами (кухней, санузлом, спальней);
    • помещение для гостей и посиделок с друзьями;
    • уютную кладовку для солений и других вещей;
    • зонированное помещение, которое может вмещать в себя сразу несколько комнат, например, гостиную и спальню.

    Не все предложенные варианты получится воплотить в жизнь, потому что не всегда это позволяет сделать площадь гаража. В моем случае собственную комнату я обустроил в пристройке, так как в основном здании все-таки находится автомобиль.

    Варианты перепланировки

    Существует несколько способов того, как можно переделать гараж, чтобы оставить автомобиль внутри. Если свободного пространства нет, то лучше всего выбрать следующие методы:

    1. Возведение второго этажа или мансарды. Поднимает высоту гаража и располагается под самой крышей. При таких работах очень важно ответственно подойти к герметизации стыков крыши, чтобы она не протекала.
    2. Пристройка к основному помещению. Допустима только в том случае, если участок, находящийся в собственности, позволяет это сделать.

    Если автомобиль в гараже не стоит, то можно просто переоборудовать помещение без дополнительного строительства. Расскажу вам, как я обустраивал гараж под жилое помещение.

    Очистил помещение гаража от мусора и пыли, а затем приступил к отделочным работам. В качестве строительных материалов взял панели для стен и ламинат для пола.

    Так выглядит мой гараж-пристройка изнутри

    Установил блок-контейнер для проведения тепловых коммуникаций.

    Блок-контейнер

    Собрал душевую кабину, раковину и плиту, подключил все к системам ресурсоснабжения и установил специальный бак для перекачки воды.

    Полноценное жилое помещение Душевая кабина

    Расставил мебель и до конца оборудовал помещение под свои нужды.

    Вид от двери Вид от окна

    Провел свет в пристройку из основного гаража, в котором он был.

    Лампа и несколько узлов

    Перебираюсь в это помещение время от времени, когда хочется отдохнуть от квартиры. Размещаю там и свои старых товарищей в случае необходимости.

    Очень комфортная бытовочка получилась, а главное – бюджетная! И не нужно оформлять дополнительные бумаги.

    Читайте также:
    Обустройство балкона ПВХ, разновидности конструкций

    Как избавиться от запаха бензина

    Я столкнулся с такой проблемой: даже в том помещении, где не стоит машина, сильно пахнет бензином. Перепробовал много разных методов из интернета и помог только один – кошачий наполнитель для туалета.

    Звучит странно, но действует быстро. Пользоваться нужно следующим образом:

    • рассыпать немного кошачьего наполнителя по периметру пола;
    • оставить помещение на сутки;
    • вымести материал.

    Запах исчез моментально, способ очень действенный.

    Во время переоборудования помещения пришлось бороться с некоторыми трудностями. Монтаж оказался не таким простым, но в итоге я справился.

    Трудности, с которыми пришлось столкнуться

    Поделюсь с вами своим опытом и дам пару советов, чтобы в процессе работы у вас не опускались руки:

    1. Трудно провести коммуникации. Человеку без соответствующего образования тяжело разобраться с деталями, поэтому на обустройство может уйти много времени.
    2. Сомнения. Начал сомневаться в том, нужно ли мне маленькое помещение с небольшим количеством света. Сейчас понимаю, что вся работа проделана не зря – есть где скрыться или куда пойти в непредвиденной ситуации. Это мое небольшое личное пространство.
    3. Отделка. Для хорошего ремонта лучше попросить товарищей помочь с отделкой помещения. В одиночку очень трудно справляться с монтажом и всеми материалами. Благо, в гаражном кооперативе друганов-товарищей всегда много.

    Главное, никогда не сдавайтесь! Вот таков был мой личный опыт по обустройству гаража в жилое помещение. А как вы считаете, можно ли комфортно жить в гараже длительный срок, например, зимой?

    Самодельный бензогенератор из асинхронного двигателя

    Электрики давно научились извлекать пользу из принципа обратимости электрических машин: когда попадает в руки вроде бы ненужный трехфазный движок, то его можно раскрутить от бытовой сети или вырабатывать бесплатную электрическую энергию.

    Но в данном материале мы не собираемся “вешать лапшу” про свободную и бесплатную энергию или про “гениев”, подключивших лампочку к батарейке. И так:

    Асинхронные электродвигатели

    В статье рассказано о том, как построить трёхфазный (однофазный) генератор 220/380 В на базе асинхронного электродвигателя переменного тока. Трехфазный асинхронный электродвигатель, изобретённый в конце 19-го века русским учёным-электротехником М.О. Доливо-Добровольским, получил в настоящее время преимущественное распространение и в промышленности, и в сельском хозяйстве, а также в быту.

    Асинхронные электродвигатели – самые простые и надёжные в эксплуатации. Поэтому во всех случаях, когда это допустимо по условиям электропривода и нет необходимости в компенсации реактивной мощности, следует применять асинхронные электродвигатели переменного тока.

    Различают два основных вида асинхронных двигателей: с короткозамкнутым ротором и с фазным ротором. Асинхронный короткозамкнутый электродвигатель состоит из неподвижной части – статора и подвижной части – ротора, вращающегося в подшипниках, укреплённых в двух щитах двигателя. Сердечники статора и ротора набраны из отдельных изолированных один от другого листов электротехнической стали. В пазы сердечника статора уложена обмотка, выполненная из изолированного провода. В пазы сердечника ротора укладывают стержневую обмотку или заливают расплавленный алюминий. Кольца-перемычки накоротко замыкают обмотку ротора по концам (отсюда и название – короткозамкнутый). В отличие от короткозамкнутого ротора, в пазах фазного ротора размещают обмотку, выполненную по типу обмотки статора. Концы обмотки подводят к контактным кольцам, укреплённым на валу. По кольцам скользят щетки, соединяя обмотку с пусковым или регулировочным реостатом.

    Асинхронные электродвигатели с фазным ротором являются более дорогостоящими устройствами, требуют квалифицированного обслуживания, менее надёжны, а потому применяются только в тех отраслях производства, в которых без них обойтись нельзя. По этой причине они мало распространены, и мы их в дальнейшем рассматривать не будем.

    Генератор асинхронного или индукционного типа представляет собой особую разновидность устройств, использующую переменный ток и имеющую способность воспроизведения электроэнергии. Главной особенностью является совершение довольно быстрых поворотов, которые делает ротор, по скорости вращения этого элемента он в значительной степени превосходит синхронную разновидность.

    Одним из главных преимуществ является возможность использования данного устройства без существенных преобразований схемы или длительного настраивания.

    Однофазную разновидность индукционного генератора можно подключить путем подачи на него необходимого напряжения, для этого потребуется подсоединение его к источнику питания. Однако, ряд моделей производит самовозбуждение, эта способность позволяет им функционировать в режиме, независимом от каких-либо внешних источников.

    Осуществляется это благодаря последовательному приведению конденсаторов в рабочее состояние.

    Схема генератора из асинхронного двигателя


    Нажмите на изображение чтобы увеличить

    В фактически любой машине электрического типа, сконструированной по типу генератора, имеются 2 разные активные обмотки, без которых невозможно функционирование устройства:

    • Обмотка возбуждения, которая находится на специальном якоре.
    • Статорная обмотка, которая отвечает за образование электрического тока, данный процесс происходит внутри нее.
    Читайте также:
    Оригинальный декупаж бутылок своими руками — пошаговый мастер-класс с фото примерами

    Для того, чтобы наглядно представить и точнее понять все процессы, происходящие во время функционирования генератора, наиболее оптимальным вариантом будет подробнее рассмотреть схему его работы:

    • Напряжение, которое подается от аккумулятора или любого иного источника, создает магнитное поле в якорной обмотке.
    • Вращение элементов устройства вместе с магнитным полем можно реализовать разными способами, в том числе и вручную.
    • Магнитное поле, вращающееся с определенной скоростью, порождает электромагнитную индукцию, благодаря чему в обмотке появляется электрический ток.
    • Подавляющее большинство используемых на сегодняшний день схем не имеет возможностей для обеспечения якорной обмотки напряжением, это связано с наличием в конструкции короткозамкнутого ротора. Поэтому, вне зависимости от скорости и времени вращения вала, питающие клеммы устройства все равно будут обесточены.

    При переделывании двигателя в генератор, самостоятельное создание движущегося магнитного поля является одним из основных и обязательных условий.

    Устройство генератора


    Нажмите на изображение чтобы увеличить

    Перед тем, как предпринимать какие-либо действия по переделыванию асинхронного двигателя в генератор, необходимо понять устройство данной машины, которое выглядит следующим образом:

    • Статор, который оснащен сетевой обмоткой с 3 фазами, размещенной по его рабочей поверхности.
    • Обмотка организована таким образом, что напоминает по своей форме звезду: 3 начальных элемента соединяются между собой, а 3 противоположных стороны соединены с контактными кольцами, которые не имеют никаких точек соприкосновений между собой.
    • Контактные кольца имеют надежный крепеж к валу ротора.
    • В конструкции имеются специальные щетки, которые не совершают никаких самостоятельных движений, но способствуют включению реостата с тремя фазами. Это позволяет осуществлять изменение параметров сопротивления обмотки, находящейся на роторе.
    • Нередко, во внутреннем устройстве присутствует такой элемент, как автоматический короткозамыкатель, необходимый для того, чтобы закоротить обмотку и остановить реостат, находящийся в рабочем состоянии.
    • Еще одним дополнительным элементом устройства генератора может являться специальное приспособление, которое разводит щетки и контактные кольца в тот момент, когда они проходят стадию замыкания. Подобная мера способствует значительному уменьшению потерь, отводимых на трение.

    Изготовление генератора из двигателя

    Фактически, любой асинхронный электродвигатель можно собственными руками переделать в устройство, функционирующее по типу генератора, который затем допускается использовать в быту. Для этой цели может подойти даже двигатель, взятый из стиральной машинки старого образца или любого иного бытового оборудования.

    Чтобы данный процесс был благополучно реализован, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:

    • Снять слой сердечника двигателя, благодаря чему будет образовано углубление в его структуре.
    • Осуществить это можно на токарном станке, рекомендуется снять 2 мм. по всему сердечнику и проделать дополнительные отверстия с глубиной около 5 мм.
    • Снять размеры с полученного ротора, после чего из жестяного материала изготовить шаблон в виде полосы, который будет соответствовать габаритам устройства.
    • Установить в образовавшемся свободном пространстве неодимовые магниты, которые необходимо заранее приобрести. На каждый полюс потребуется не менее 8 магнитных элементов.
    • Фиксацию магнитов можно осуществить при помощи универсального суперклея, но необходимо учитывать, что при приближении к поверхности ротора они будут менять свое положение, поэтому их необходимо крепко удерживать руками пока каждый элемент не приклеится. Дополнительно рекомендуется использовать во время этого процесса защитные очки, чтобы избежать попадания брызг клея в глаза.
    • Обернуть ротор обычной бумагой и скотчем, который потребуется для ее фиксации.
    • Торцовую часть ротора залепить пластилином, что обеспечит герметизацию устройства.
    • После совершенных действий необходимо произвести обработку свободных полостей, между магнитными элементами. Для этого оставшееся между магнитами свободное пространство необходимо залить эпоксидной смолой. Удобнее всего будет прорезать специальное отверстие в оболочке, преобразовать его в горлышко и залепить границы при помощи пластилина. Внутрь можно заливать смолу.
    • Дождаться полного застывания залитой смолы, после чего защитную бумажную оболочку можно устранить.
    • Ротор необходимо зафиксировать при помощи станка или тисков, чтобы можно было провести его обработку, которая заключается в шлифовании поверхности. Для этих целей можно использовать наждачную бумагу со средним параметром зернистости.
    • Определить состояние и предназначение проводов, выходящих из двигателя. Двое должны вести к рабочей обмотке, остальные можно обрезать, чтобы не запутаться в дальнейшем.
    • Иногда процесс вращения осуществляется довольно плохо, чаще всего причиной являются старые износившиеся и тугие подшипники, в таком случае их можно заменить новыми.
    • Выпрямитель для генератора можно собрать из специальных кремниевых диодов, которые предназначены именно для этих целей. Также потребуется контроллер для зарядки, подходят фактически все современные модели.
    Читайте также:
    Основы и суть обработки металлов резанием

    После совершения всех названных действий, процесс можно считать завершенным, асинхронный двигатель был преобразован в генератор такого же типа.

    Оценка уровня эффективности – выгодно ли это?

    Генерация электрического тока электродвигателем вполне реальна и реализуема на практике, основной вопрос заключается в том, насколько это выгодно?

    Сравнение осуществляется в первую очередь с синхронной разновидностью аналогичного устройства, в котором отсутствует электрическая цепь возбуждения, но несмотря на этот факт, его устройство и конструкция не являются более простыми.

    Обуславливается это наличием конденсаторной батареи, являющейся крайне сложным в техническом плане элементом, который отсутствует у асинхронного генератора.

    Основное преимущество асинхронного устройства заключается в том, что имеющиеся в наличии конденсаторы не требуют какого-либо обслуживания, поскольку вся энергия передается от магнитного поля ротора и тока, который вырабатывается в ходе функционирования генератора.

    Создаваемый во время работы электрический ток фактически не имеет высших гармоник, что является еще одним значимым преимуществом.

    Иных плюсов, кроме названных, асинхронные устройства не имеют, но зато обладают рядом существенных недостатков:

    В ходе их функционирования отсутствует возможность по обеспечению номинальных промышленных параметров электрического тока, который вырабатывается генератором.

    Высокая степень чувствительности даже к малейшим перепадам параметров рабочих нагрузок.

    При превышении параметров допустимых нагрузок на генератор, будет зафиксирована нехватка электричества, после чего подзарядка станет невозможной и процесс генерации будет остановлен. Для устранения этого недостатка, часто используют батареи со значительной емкостью, которые имеют особенность изменять свой объем в зависимости от величины оказываемых нагрузок.

    Электрический ток, который вырабатывается асинхронным генератором, подвержен частым изменениям, природа которых неизвестна, она носит случайный характер и никак не объясняется научными доводами.

    Невозможность учета и соответствующей компенсации таких изменений объясняет то факт, что подобные устройства не обрели популярность и не получили особого распространения в наиболее серьезных отраслях промышленности или бытовых делах.

    В заключение несколько общих советов.

    1. Генератор переменного тока является устройством повышенной опасности. Применяйте напряжение 380 В только в случае крайней необходимости, во всех остальных случаях пользуйтесь напряжением 220 В.

    2. По требованиям техники безопасности электрогенератор необходимо оборудовать заземлением.

    3. Обратите внимание на тепловой режим генератора. Он “не любит” холостого хода. Снизить тепловую нагрузку можно более тщательным подбором емкости возбуждающих конденсаторов.

    4. Не ошибитесь с мощностью электрического тока, вырабатываемого генератором. Если при работе трёхфазного генератора используется одна фаза, то её мощность будет составлять 1/3 общей мощности генератора, если две фазы – 2/3 общей мощности генератора.

    5. Частоту переменного тока, вырабатываемого генератором, можно косвенно контролировать по выходному напряжению, которое в режиме “холостого хода” должно на 4…6 % превышать промышленное значение 220/380 В.

    Асинхронный электродвигатель в качестве генератора

    В статье рассказано о том, как построить трёхфазный (однофазный) генератор 220/380 В на базе асинхронного электродвигателя переменного тока. Трехфазный асинхронный электродвигатель, изобретённый в конце 19-го века русским учёным-электротехником М.О. Доливо-Добровольским, получил в настоящее время преимущественное распространение и в промышленности, и в сельском хозяйстве, а также в быту.

    Асинхронные электродвигатели – самые простые и надёжные в эксплуатации. Поэтому во всех случаях, когда это допустимо по условиям электропривода и нет необходимости в компенсации реактивной мощности, следует применять асинхронные электродвигатели переменного тока.

    Различают два основных вида асинхронных двигателей: с короткозамкнутым ротором и с фазным ротором. Асинхронный короткозамкнутый электродвигатель состоит из неподвижной части – статора и подвижной части – ротора, вращающегося в подшипниках, укреплённых в двух щитах двигателя. Сердечники статора и ротора набраны из отдельных изолированных один от другого листов электротехнической стали. В пазы сердечника статора уложена обмотка, выполненная из изолированного провода. В пазы сердечника ротора укладывают стержневую обмотку или заливают расплавленный алюминий. Кольца-перемычки накоротко замыкают обмотку ротора по концам (отсюда и название – короткозамкнутый). В отличие от короткозамкнутого ротора, в пазах фазного ротора размещают обмотку, выполненную по типу обмотки статора. Концы обмотки подводят к контактным кольцам, укреплённым на валу. По кольцам скользят щетки, соединяя обмотку с пусковым или регулировочным реостатом.

    Асинхронные электродвигатели с фазным ротором являются более дорогостоящими устройствами, требуют квалифицированного обслуживания, менее надёжны, а потому применяются только в тех отраслях производства, в которых без них обойтись нельзя. По этой причине они мало распространены, и мы их в дальнейшем рассматривать не будем.

    Читайте также:
    Пылесосы без мешка для сбора пыли обзор лучших моделей на рынке

    По обмотке статора, включенной в трехфазную цепь, протекает ток, создающий вращающее магнитное поле. Магнитные силовые линии вращающегося поля статора пересекают стержни обмотки ротора и индуктируют в них электродвижущую силу (ЭДС). Под действием этой ЭДС в замкнутых накоротко стержнях ротора протекает ток. Вокруг стержней возникают магнитные потоки, создающие общее магнитное поле ротора, которое, взаимодействуя с вращающим магнитным полем статора, создает усилие, заставляющее ротор вращаться в направлении вращения магнитного поля статора.

    Частота вращения ротора несколько меньше частоты вращения магнитного поля, создаваемого обмоткой статора. Этот показатель характеризуется скольжением S и находиться для большинства двигателей в пределах от 2 до 10%.

    В промышленных установках наиболее часто используются трёхфазные асинхронные электродвигатели, которые выпускают в виде унифицированных серий. К ним относится единая серия 4А с диапазоном номинальной мощности от 0,06 до 400 кВт, машины которой отличаются большой надёжностью, хорошими эксплуатационными качествами и соответствуют уровню мировых стандартов.

    Автономные асинхронные генераторы – трёхфазные машины, преобразующие механическую энергию первичного двигателя в электрическую энергию переменного тока. Их несомненным достоинством перед другими видами генераторов являются отсутствие коллекторно-щеточного механизма и, как следствие этого, большая долговечность и надежность.

    Работа асинхронного электродвигателя в генераторном режиме

    Если отключенный от сети асинхронный двигатель привести во вращение от какого-либо первичного двигателя, то в соответствии с принципом обратимости электрических машин при достижении синхронной частоты вращения, на зажимах статорной обмотки под действием остаточного магнитного поля образуется некоторая ЭДС. Если теперь к зажимам статорной обмотки подключить батарею конденсаторов С, то в обмотках статора потечёт опережающий ёмкостный ток, являющийся в данном случае намагничивающим.

    Ёмкость батареи С должна превышать некоторое критическое значение С0, зависящее от параметров автономного асинхронного генератора: только в этом случае происходит самовозбуждение генератора и на обмотках статора устанавливается трёхфазная симметричная система напряжений. Значение напряжения зависит, в конечном счёте, от характеристики машины и ёмкости конденсаторов. Таким образом, асинхронный короткозамкнутый электродвигатель может быть превращен в асинхронный генератор.

    Стандартная схема включения асинхронного электродвигателя в качестве генератора.

    Можно подобрать емкость так, чтобы номинальное напряжение и мощность асинхронного генератора равнялись соответственно напряжению и мощности при работе его в качестве электродвигателя.

    В таблице 1 приведены емкости конденсаторов для возбуждения асинхронных генераторов (U=380 В, 750….1500 об/мин). Здесь реактивная мощность Q определена по формуле:

    Q = 0,314·U 2 ·C·10 -6 ,

    где С – ёмкость конденсаторов, мкФ.

    Мощность генератора,кВ·А Холостой ход Полная нагрузка
    ёмкость, мкФ реактивная мощность, квар cos = 1 cos = 0,8
    ёмкость, мкФ реактивная мощность, квар ёмкость, мкФ реактивная мощность, квар
    2,0
    3,5
    5,0
    7,0
    10,0
    15,0
    28
    45
    60
    74
    92
    120
    1,27
    2,04
    2,72
    3,36
    4,18
    5,44
    36
    56
    75
    98
    130
    172
    1,63
    2,54
    3,40
    4,44
    5,90
    7,80
    60
    100
    138
    182
    245
    342
    2,72
    4,53
    6,25
    8,25
    11,1
    15,5

    Как видно из приведённых данных, индуктивная нагрузка на асинхронный генератор, понижающая коэффициент мощности, вызывает резкое увеличение потребной ёмкости. Для поддержания напряжения постоянным с увеличением нагрузки необходимо увеличивать и ёмкость конденсаторов, то есть подключать дополнительные конденсаторы. Это обстоятельство необходимо рассматривать как недостаток асинхронного генератора.

    Частота вращения асинхронного генератора в нормальном режиме должна превышать асинхронную на величину скольжения S = 2…10%, и соответствовать синхронной частоте. Не выполнение данного условия приведёт к тому, что частота генерируемого напряжения может отличаться от промышленной частоты 50 Гц, что приведёт к неустойчивой работе частото-зависимых потребителей электроэнергии: электронасосов, стиральных машин, устройств с трансформаторным входом.

    Особенно опасно снижение генерируемой частоты, так как в этом случае понижается индуктивное сопротивление обмоток электродвигателей, трансформаторов, что может стать причиной их повышенного нагрева и преждевременного выхода из строя.

    В качестве асинхронного генератора может быть использован обычный асинхронный короткозамкнутый электродвигатель соответствующей мощности без каких-либо переделок. Мощность электродвигателя-генератора определяется мощностью подключаемых устройств. Наиболее энергоёмкими из них являются:

    • бытовые сварочные трансформаторы;
    • электропилы, электрофуганки, зернодробилки (мощность 0,3…3 кВт);
    • электропечи типа “Россиянка”, “Мечта” мощностью до 2 кВт;
    • электроутюги (мощность 850…1000 Вт).

    Особо хочу остановиться на эксплуатации бытовых сварочных трансформаторов. Их подключение к автономному источнику электроэнергии наиболее желательно, т.к. при работе от промышленной сети они создают целый ряд неудобств для других потребителей электроэнергии.

    Если бытовой сварочный трансформатор рассчитан на работу с электродами диаметром 2…3 мм, то его полная мощность составляет примерно 4…6 кВт, мощность асинхронного генератора для его питания должна быть в пределах 5…7 кВт. Если бытовой сварочный трансформатор допускает работу с электродами диаметром 4 мм, то в самом тяжелом режиме – “резки” металла, потребляемая им полная мощность может достигать 10…12 кВт, соответственно мощность асинхронного генератора должна находиться в пределах 11…13 кВт.

    Читайте также:
    С чего начать косметический ремонт в квартире

    В качестве трёхфазной батареи конденсаторов хорошо использовать так называемые ком-пенсаторы реактивной мощности, предназначенные для улучшения соsφ в промышленных осветительных сетях. Их типовое обозначение: КМ1-0,22-4,5-3У3 или КМ2-0,22-9-3У3, которое расшифровывается следующим образом. КМ – косинусные конденсаторы с пропиткой минеральным маслом, первая цифра-габарит (1 или 2), затем напряжение (0,22 кВ), мощность (4,5 или 9 квар), затем цифра 3 или 2 означает трёхфазное или однофазное исполнение, У3 (умеренный климат третьей категории).

    В случае самостоятельного изготовления батареи, следует использовать конденсаторы типа МБГО, МБГП, МБГТ, К-42-4 и др. на рабочее напряжение не менее 600 В. Электролитические конденсаторы применять нельзя.

    Рассмотренный выше вариант подключения трёхфазного электродвигателя в качестве генератора можно считать классическим, но не единственным. Существуют и другие способы, которые так же хорошо зарекомендовали себя на практике. Например, когда батарея конденсаторов подключается к одной или двум обмоткам электродвигателя-генератора.

    Двухфазный режим асинхронного генератора.

    Рис.2 Двухфазный режим асинхронного генератора.

    Такую схему следует использовать тогда, когда нет необходимости в получении трёхфазного напряжения. Этот вариант включения уменьшает рабочую ёмкость конденсаторов, снижает нагрузку на первичный механический двигатель в режиме холостого хода и т.о. экономит “драгоценное” топливо.

    В качестве маломощных генераторов, вырабатывающих переменное однофазное напряжение 220 В, можно использовать однофазные асинхронные короткозамкнутые электродвигатели бытового назначения: от стиральных машин типа “Ока”, “Волга”, поливальных насосов “Агидель”, “БЦН” и пр. У них конденсаторная батарея может подключаться параллельно рабочей обмотке, либо использовать уже имеющийся фазосдвигающий конденсатор, подключенный к пусковой обмотке. Емкость этого конденсатора, возможно, следует несколько увеличить. Его величина будет определяться характером нагрузки, подключаемой к генератору: для активной нагрузки (электропечи, лампочки освещения, электропаяльники) требуется небольшая емкость, индуктивной (электродвигатели, телевизоры, холодильники) – больше.

    Рис.3 Маломощный генератор из однофазного асинхронного двигателя.

    Теперь несколько слов о первичном механическом двигателе, который будет приводить во вращение генератор. Как известно, любое преобразование энергии связано с её неизбежными потерями. Их величина определяется КПД устройства. Поэтому мощность механического двигателя должна превышать мощность асинхронного генератора на 50…100%. Например, при мощности асинхронного генератора 5 кВт, мощность механического двигателя должна быть 7,5…10 кВт. С помощью передаточного механизма добиваются согласования оборотов механического двигателя и генератора так, чтобы рабочий режим генератора устанавливался на средних оборотах механического двигателя. При необходимости, можно кратковременно увеличить мощность генератора, повышая обороты механического двигателя.

    Каждая автономная электростанция должна содержать необходимый минимум навесного оборудования: вольтметр переменного тока (со шкалой до 500 В), частотомер (желательно) и три выключателя. Один выключатель подключает нагрузку к генератору, два других – коммутируют цепь возбуждения. Наличие выключателей в цепи возбуждения облегчает запуск механического двигателя, а также позволяет быстро снизить температуру обмоток генератора, после окончания работы – ротор невозбужденного генератора еще некоторое время вращают от механического двигателя. Эта процедура продлевает активный срок службы обмоток генератора.

    Если с помощью генератора предполагается запитывать оборудование, которое в обычном режиме подключается к сети переменного тока (например, освещение жилого дома, бытовые электроприборы), то необходимо предусмотреть двухфазный рубильник, который в период работы генератора будет отключать данное оборудование от промышленной сети. Отключать надо оба провода: “фазу” и “ноль”.

    В заключение несколько общих советов.

    1. Генератор переменного тока является устройством повышенной опасности. Применяйте напряжение 380 В только в случае крайней необходимости, во всех остальных случаях пользуйтесь напряжением 220 В.

    2. По требованиям техники безопасности электрогенератор необходимо оборудовать заземлением.

    3. Обратите внимание на тепловой режим генератора. Он “не любит” холостого хода. Снизить тепловую нагрузку можно более тщательным подбором емкости возбуждающих конденсаторов.

    4. Не ошибитесь с мощностью электрического тока, вырабатываемого генератором. Если при работе трёхфазного генератора используется одна фаза, то её мощность будет составлять 1/3 общей мощности генератора, если две фазы – 2/3 общей мощности генератора.

    5. Частоту переменного тока, вырабатываемого генератором, можно косвенно контролировать по выходному напряжению, которое в режиме “холостого хода” должно на 4…6 % превышать промышленное значение 220/380 В.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: