Приобретение каркасных домов «под ключ» – что стоит знать, заказывая строительство?

Сколько стоит строительство каркасного дома?

Стоимость проекта каркасника

Первым делом, следует определиться с площадью будущего дома, исходя из размера планируемого бюджета на его строительство. Предлагаем ознакомиться с ориентировочными ценами на готовые топовые проекты каркасных домов:

  • до 50 м2 – от 5 000 до 11 000 руб.;
  • от 50 до 100 м2 – от 7 000 до 14 000 руб.;
  • от 100 до 150 м2 – от 8 000 до 15 000 руб.;
  • от 150 м2 и выше – от 15 000 руб.

Если вы не обладаете достаточными знаниями в данной области строительства, крайне не рекомендуем вам создавать проект самостоятельно (уточним, что проект – это не внешний вид дома и планировка комнат внутри, а как минимум архитектурный, конструктивный и инженерный разделы). Лучше всего обратиться к застройщику и заказать у них проект. Выбирайте компанию, которая будет строить вам дом, смотрите их типовые проекты. Доработка такого проекта под ваши требования всегда будет сильно дешевле индивидуальной разработки.
Помните, что строительство дома «своей мечты» по индивидуальному проекту, скажем площадью 100 м2, займет больше времени и будет стоить дороже, чем внесение доработок в уже имеющийся проект размером 200м2.
Цены на индивидуальное проектирование зависят от сложности конструкции, метража и т.п. и начинаются от 50 000 руб.

Стоимость работы бригады и сроки возведения

Каркасная технология предполагает очень простой и легкий монтаж, который минимизирует ошибки строителей. Для постройки «каркасника» нет необходимости нанимать большую строительную бригаду, вполне достаточно 2-3 работников, даже если необходимо реализовать строительство «под ключ».
Постройка простого каркасного дома «под ключ» площадью до 140 м2 занимает в среднем от 1,5 до 2х месяцев. В этот срок входит:

  • разработка и согласование проекта;
  • заводское изготовление каркаса и других деталей;
  • закладка фундамента;
  • установка коммуникаций;
  • внутренняя и внешняя отделка;
  • утепление стен.

Время на сборку каркасного дома полностью зависит от сложности и характеристик проекта. Если это оригинальное сооружение, предполагающее наличие каких-либо пристроек и архитектурных элементов, сложную форму , второй свет и прочее, время сборки увеличивается на срок от 1 до 5 недель. Для сборки бани, гаража или сарая по каркасной технологии иногда достаточно пары дней.
Учитывая все вышесказанное, стоимость работы бригады из 3х человек в течение 2х месяцев составит, ориентировочно, 400 000 – 600 000 руб. Цены на строительство зависят от региона, сезона (конец весны и лето сильно дороже), пряморукости и опыта строителей, сложности проекта. Напоминаем, что в этом случае имеется ввиду, что бригада просто строит по готовому проекту и не занимается материалами и логистикой.

Как формируется окончательная цена строительства каркасника

Финальная стоимость любого каркасного дома зависит от:

  • сложности проекта;
  • материалов (кровельных и отделочных, материалов на “коробку”);
  • площади строения и количества этажей;
  • сезона строительства;
  • численности работников, занятых на стройке и / или срока на возведение строения.

​Затраты на стройматериалы представляют собой значительную часть расходов. Для того чтобы сэкономить, можно воспользоваться следующими рекомендациями:

  • Отдать предпочтение материалам отечественного производства.
  • Принимая решение о фундаменте, вполне можно обойтись опорно-столбчатым или буронабивным основанием, винтовыми сваями, которые стоят намного дешевле монолитных бетонных.
  • Купить древесину не сухую, а естественной влажности (но потратиться на антисептик).
  • Купить б/у окна и двери.

​В среднем финансовые расходы на стройматериалы таковы:

  • 30% понадобится на пиломатериалы, которые нужны для возведения каркаса, внутренних перегородок, перекрытий и стропил. Желательно приобрести материалы из высококачественной древесины.
  • 15% уйдет на качественный утеплитель, который обеспечит тепло зимой и прохладу летом.
  • До 30% потратится на кровельные материалы.
  • До 20% потребуется на внутреннюю и внешнюю отделку каркасного дома.

Помните, чем качественнее стройматериалы, тем больше вероятность построить добротный, крепкий дом.

Помимо прочего, необходимо добавить в расходную смету стоимость за аренду:

  • генератора, если на участке нет электричества;
  • инструмента (обычно он у бригады свой, но не всегда);
  • жилья и расходов на питание строителей.

Варианты расчета цены сборки каркасного дома

Подсчет стоимости услуг за сборку каркасника может производиться следующими способами:

  • По материалам. Стоимость рассчитывается в соответствии с суммой, затраченной на покупку стройматериалов. В большинстве случаев, цена материалов умножается на коэффициент 1 или 1,2. Например, общая стоимость материалов составляет 500 000 руб., следовательно, сборка дома обойдется в 500-600 000 руб.
  • Исходя из временных затрат. Данный вариант подразумевает постоянный контроль над работой строительной бригады.
  • Фиксированная оплата по видам работ. Предполагается предварительное согласование оплаты за каждый вид работы.
  • Согласно тарифу за м2. Расходы на строительство определяются в зависимости от стоимости 1 м2 постройки и вида работ.

Стоимость строительства каркасных домов «под ключ»

Рассмотрим предполагаемый перечень работ для типового каркасного дома «под ключ», где стоимость м2 составляет от 12 000 до 14 000 руб.:

  • Установка ленточного и свайно-винтового фундамента.
  • Сборка каркаса.
  • Возведение стропил.
  • Кровельные работы.
  • Утепление.
  • Установка окон, дверей, водостоков и карнизов.
  • Подведение и разводка коммуникаций и вентиляционной системы.
  • Отделочные работы: внутренние и наружные.
Читайте также:
Паркетная доска по диагонали

Вы можете подобрать подходящую комплектацию каркасного дома в зависимости от средств, которые вы готовы вложить в его строительство. Цены указаны за м2 жилья типовой постройки ПМЖ.

  • Эконом. Подразумевается монтаж и обшивка каркаса, установка окон и дверей, а также укладка крыши. Стоимость – от 8 000 до 15 000 руб.
  • Базовый. Цена за монтажные работы варьируется от 15 000 до 30 000 руб.
  • Премиум. Предполагает комплектацию, аналогичную той, которая используется канадскими и скандинавскими застройщиками. Цена колеблется от 30 000 до 50 000 руб.

В сравнении с домами из бруса, стоимость услуг дешевле в 1,3 раза, с домами из пенобетона – в 1,7 раз, с домами из кирпича – в 2,2.

Дополнительные расходы

Стоимость услуг по возведению каркасного строения может увеличиваться по причине:

  • Удаленности объекта. Чем дальше от города планируется постройка дома, тем выше транспортные расходы на доставку материалов. Кроме того, если рабочим не предоставлено жилье рядом с местом работы, придется потратиться на их ежедневный проезд или арендовать для них транспорт.
  • Особенностей проекта. Возведение дома с балконами, вторым светом, многоугольных, овальных и т.п. предполагает дополнительную оплату, поскольку для их монтажа понадобится больше времени и знаний, чем на обычные конструкции.
  • Технологии строительства. Подразумевается аренда специальной техники, постройка строительных лесов, установка дополнительных коммуникаций и пр.
  • Неточной сметы. При неправильных расчетах может не хватить различного рода материалов, которые расходуются в процессе возведения каркасного сооружения. В таком случае, их придется докупать и доставлять на место постройки.

Кроме того, бывают форс-мажорные ситуации, когда необходимо оплачивать простой строительной бригады по причине задержки привоза стройматериалов.

«Подводные камни» при расчетах

Чтобы не ошибиться, и правильно рассчитать стоимость возведения каркасного дома, стоит заранее выяснить стоимость услуг компании-застройщика или строительной бригады за м2, общую рабочую площадь, а затем провести собственные расчеты.
Так, абсолютное большинство компаний публикуют на своих сайтах, и на первых этапах называют очень сильно заниженные цифры, которые большинство клиентов воспринимают всерьез. Цена на сайтах обычно указана за постройку дачи по конкретному типовому проекту, с минимальным количеством утеплителя , эконом-пакет (только пустая коробка), в несезонные месяцы. Как только возникли мысли о строительстве дома, не спешите продавать все свои квартиры и покупать участок в надежде, что на дом и миллиона – двух хватит. Не хватит! Попросите несколько компаний просчитать какой-нибудь из типовых проектов, подходящий вам по метражу, под ваши потребности (дача или на ПМЖ). Так вы сможете понять более-менее реальную стоимость строительства.
Другие заказчики совершают колоссальную ошибку при подсчетах, которая позже больно «бьет» по карману.

Рассмотрим простой пример. Требуется провести сборку каркасного дома площадью 100 м2. Бригада выставила цену в 1400 руб. за м2, сознательно не уточняя о каких метрах идет речь: по полу, или рабочей поверхности. Заказчик умножает площадь на заявленную стоимость и получается, что сборка обойдется ему в 140 000 руб. В действительности же, в данном случае следует учитывать площадь рабочей поверхности каркаса, т.е. на сборку лишь одной внешней стены (предположим ее размер 3 х 3 м, соответственно ее площадь 9 м2) понадобится 9 х 1400 = 12 600 руб. Аналогичным образом просчитываем стоимость остальных стен, включая внутренние, и перекрытий.
Следует отметить, что стоимость установки стропил, а также кровля, обшивка, утепление и отделочные работы рассчитываются бригадами отдельно.

Способы удешевления строительства

Так как строительство любого дома предполагает большие затраты, вполне оправданно желание сэкономить на чем-нибудь. При возведении каркасного дома можно рассмотреть следующие способы снизить расходы:

  • Сэкономить на материалах – см. выше в разделе “Как формируется окончательная цена строительства каркасника”.
  • Самостоятельно разработать проект. На услугах архитектора и инженера можно сэкономить около 10% от общей стоимости строительства. Это отличный вариант, но только в том случае, если у вас имеется профильное техническое образование или опыт в этой сфере.
  • Провести монтаж своими руками. В настоящее время в интернете можно найти множество специализированных сайтов, которые подробно расскажут и покажут, как заложить фундамент, утеплить стены, провести кровельные работы и т.д. Если вы располагаете большим количеством свободного времени, уверены в себе и имеете какой-либо опыт, почему бы не попробовать сделать монтаж самостоятельно. Однако если вы дилетант в этом вопросе, лучше обратитесь к специалистам. В противном случае, может понадобиться повторная закупка испорченных материалов, а также необходимость оплачивать профессионалам не только монтаж, но и демонтаж того, что у вас не получилось.
  • Нанять неквалифицированных работников. Этот способ подойдет лишь в том случае, если у вас есть знакомый прораб, который разбирается в специфике постройки каркасного дома, либо вы сами можете выступить в роли бригадира. Малоопытные строители требуют постоянного контроля и чуткого руководства, иначе ошибок не избежать.
Читайте также:
Паркетная доска дуб натуральный: примеры и варианты исполнения, отзывы


Принимая решение об уровне комплектации и стоимости дома, выбирая компанию-застройщика, вы делаете инвестицию в благополучие вашей семьи. Чем осознаннее эта инвестиция – тем безопаснее строительство и качественнее его результат.
Помните: решение о строительстве дома обычно принимается только один раз в жизни!

Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Многие люди мечтают иметь загородный дом, чтобы наслаждаться проживанием на природе и дышать чистым воздухом. С каждым годом, в большинстве регионов России, строительство домов за пределами города становится все более массовым. Появляется все больше застройщиков и услуг, поэтому можно без проблем приобрести или построить дом на любой вкус и цвет.

Но как же правильно выбрать подходящий проект и застройщика? И какие моменты стоит учесть? Об этом мы и поговорим в этой статье.

Почему технология строительства домов «под ключ» стала столь популярной?

Еще лет 20-30 назад, постройку дачи и коттеджа люди делали исключительно собственными силами. Если не было опыта — доверяли знакомым строителям и бригадам.

Сегодня, при отсутствии опыта, оптимальным решением также является обращение к услугам специалистов. Только вот строительные технологии не стоят на месте, а конкуренция между застройщиками сейчас столь велика, что только самые лучшие из них могут действительно выполнить проект под ключ качественно и недорого.

Выбирая строительство дома под ключ, вы безусловно, экономите свое время. Другим преимуществом является то, что проект дома не будет расходиться с конечным результатом, так как все работы будут производиться одной компанией, без необходимости привлечения дополнительных сил.

Самым главным пунктом в строительстве является выбор проекта дома. Многочисленные строительные компании предлагают самые разнообразные типовые проекты, в которые, при желании, можно внести изменения.

  • высоту здания;
  • планировку и расположение комнат;
  • выбрать другие материалы для внешней отделки и т .д..

Хотя, если вы предпочитаете индивидуальность во всем, вас, конечно, навряд ли устроят готовые проекты, поскольку наверняка у вас есть собственные дизайнерские идеи и разработки. В таком случае ваш загородный дом может быть построен по индивидуальному проекту.

При проектировании дома, уже становится понятной и технология его строительства, от которой зависят сроки и стоимость постройки. Сегодня, на загородном рынке, в основном, используются следующие технологии строительства коттеджей:

  • Дома под ключ из бруса. Их главные преимущества — цена и то, что они не требуют дополнительной отделки;
  • Каркасные дома, которые дают свободу выбора архитектурных решений и материалов;
  • Кирпичные дома – обладают высокой степенью защиты от возгорания, прочностью и долговечностью;
  • Пенобетонные дома, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума;
  • Монолитные дома под ключ, весь цикл возведения которых осуществляется на строительной площадке;
  • Дома из газосиликата – отличаются высокими теплоизолирующими свойствами и долговечностью.

Выбор основного стройматериала — такое же важное решение, как и выбор проекта. От этого зависит сложность и стоимость строительства.

Готовые дома под ключ. Как выбрать лучший вариант?

Если вы решили купить готовый дом под ключ, то важно заранее определиться с основными вопросами:

  1. Будете ли вы проживать в доме постоянно или только проводить в нем летние месяцы? При выборе проекта коттеджа для ПМЖ, в первую очередь, следует обратить внимание на теплопроводимость материалов и как будет организована система отопления;
  2. Какое число людей будет постоянно проживать в доме? Нужны ли вам комнаты для гостей? Исходя их этого рассчитывается количество этажей, комнат, их площадь и расположение в доме;
  3. Как далеко от города может быть ваш дом? Если вам необходимо совершать ежедневные поездки в город — это одна ситуация, а если — только по праздникам и выходным — совсем другие критерии. Например, такой коттедж можно сделать полностью автономным, вообще не зависящим от городской инфраструктуры.

Строительство дома под ключ – это достаточно кропотливая работа. Здесь необходимо учитывать каждый этап: начиная от проектирования и до отделки дома.

Поэтому многие люди предпочитают покупку уже готового дома под ключ, который полностью готов к внутренней отделке, а также готовый к посадкам и ландшафтным работам земельный участок. Важным преимуществом этого варианта является наличие в нем всех коммуникаций: газа, водоснабжения, электричества и канализации.

Как рассчитать стоимость постройки дома под ключ? Зачем нужна строительная смета?

На рынке строительства домов работают сотни компаний. Исходя из своих пожеланий и бюджета, сегодня всегда можно выбрать проект практически на любой вкус.

Стоимость готового дома под ключ зависит от выбранной технологии строительства и от сложности выполненного проекта. Если вы хотите иметь свой личный «домик в деревне», то можно выбрать недорогой деревянный дом под ключ. Если вам нужен дом в качестве «родового поместья», то лучше рассмотреть каменные дома (из кирпича и бетона) — такие постройки простоят не одну сотню лет.

Читайте также:
Обеспечит надежную защиту системы — группа безопасности для отопления

Для того, чтобы подсчитать окончательную стоимость будущего дома, необходимо определиться с основным стройматериалом и площадью здания.

Чтобы рассчитать затраты на расходные материалы и стоимость работ, в любом случае, понадобится смета на строительство дома. Если у вас нет технических навыков, то придется заказать проект дома или купить готовый, стоимость которого будет включена в смету, и, обычно, это составляет 10% от всей суммы постройки дома.

Для составления будущего проекта, в первую очередь, нужно определиться, из какого материала планируется строить дом. В порядке убывания затрат на строительство, коттеджи под ключ можно расположить следующим образом:

  1. Кирпич — самый дорогой, но и самый прочный материал;
  2. Монолит-бетон;
  3. Пенобетон и газобетон;
  4. Каркасный дом;
  5. и, самый дешевый, – деревянный дом из бруса.

Разница в стоимости квадратного метра кирпичного дома и коттеджа из бруса может составлять несколько раз! И вот почему:

Затраты на строительство кирпичного коттеджа

Кирпичные дома стоят дорого. Помимо дороговизны самого кирпича, таким коттеджам нужен мощный и прочный фундамент, который способен выдержать большой вес кирпичных стен, а это будет стоить, как минимум, несколько сот тысяч рублей.

Плюс, при штукатурной отделке коттеджа, построенного из кирпича, необходимо попутно продумать отопительную систему, электрики и сантехники.

Стоимость строительства дома под ключ зависит и от того, какой кровельный материал планируется использовать для крыши. Шифер, как самый дешевый вариант, сегодня застройщиками практически не рассматривается. Все хотят качественную и эстетически красивую кровлю, поэтому все чаще используют такие материалы, как:

  • профнастил;
  • натуральная черепица;
  • металлочерепица
  • и, более дорогостоящий, сланцевый шифер.

Для окон застройщики сегодня чаще всего ставят стеклопакеты, изготовленные из дерева или пластика. И тут цена может быть абсолютно разной, все зависит от материала.

Учитывая все вышеизложенное, минимальная стоимость строительства кирпичного дома не может быть меньше 2,5-3 миллионов рублей.

Затраты на строительство деревянного дома

В отличие от кирпичного, деревянный дом не требует постройки дорогостоящего фундамента.

Такой коттедж легче построить своими руками, так как стены могут быть воздвигнуты буквально за пару дней. Да, и отделка стен, не потребует особых затрат: их можно обшить вагонкой, сайдинг-панелями, либо гипсокартоном.

Если планируется строить дом из оцилиндрованного бревна, то, как правило, застройщики оставляют все как есть, лишь только делают двойную пропитку бревен присадками и покрывают лаками.

Смета на строительство деревянного коттеджа — самая доступная. Обычно такие домики строятся за 0,5-1,5 млн рублей. Но можно и еще дешевле (правда это уже будет больше похоже на бытовку, чем на дом).

Затраты на строительство каркасного дома

Отдельно отметим простоту и дешевизну постройки каркасных коттеджей. Плюс они строятся очень быстро (на все про все 1-2 месяца), ведь многие детали поставляются на стройплощадку уже в собранном виде, а крепеж деревянных и металлических элементов занимает не так уж и много времени.

Большим плюсом в пользу такого дома является то, что они отлично держат тепло, даже при тонких стенах. Ну и, конечно, главный плюс — цена. Сегодня можно построить простой «каркасник» всего за 350-750 тыс. рублей.

Итак, для оценки будущего дома мы акцентируем внимание на материале, из которого хотим строить стены и крышу, проекте, внешних и внутренних отделочных работах. Не упускаем из виду систему отопления, электропроводки и сантехнику. Следует также учитывать, что в стоимость постройки войдет и обустройство прилегающей территории, установка ограждений, забора, ворот.

Сказать точную сумму затрат на все виды работ и материалов сможет только архитектор. Только правильно составленная смета, на основе проекта, позволит получить и оценить стоимость предстоящих расходов на строительство дома под ключ.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Каркасные дома «под ключ»: преимущества, этапы строительства

Каркасные дома возводятся в США, Канаде и Европе уже на протяжении многих лет. Чем же объясняется их популярность?

Основные преимущества таких конструкций:

  1. Скорость строительства. Весь процесс занимает буквально три месяца.
  2. Легкость конструкций. Это значит, что можно сэкономить на фундаменте.
  3. Возможность осуществить отделочные работы сразу после строительных, поскольку каркасно-щитовые дома не дают усадки.
  4. Экономия на спецтехнике. Все элементы имеют сравнительно небольшие размеры и массу, поэтому нет нужды в оборудовании для подъема тяжелых, громоздких конструкций.
  5. Энергоэффективность. Каркасно-щитовая технология малоэтажного строительства предоставляет возможность выдержать даже самые сильные морозы в Канаде.
  6. Вариативность. Технологии возведения каркасных домов для постоянного проживания предполагают разнообразие проектов и возможность реализации индивидуальных разработок.
  7. Выгодная стоимость. По сравнению с другими технологиями, каркасное строительство обходится сравнительно недорого.

Как и при возведении любых иных сооружений, необходим четкий план действий. Эта статья поможет получить общее представление об этапах возведения каркасного дома.

Читайте также:
Плетение корзинки из газетных трубочек

Проект

Важнейшей частью организации строительства является создание или выбор уже готового проекта. Он поможет избежать лишних материальных затрат и сэкономит время застройщика. Но самое главное, в грамотном проекте должны быть произведены все расчеты нагрузок на конструктивные элементы будущего жилища, что позволит построить по-настоящему надежный каркасный дом и в процессе эксплуатации постройки не столкнуться с перекосом стен, провисанием перекрытий и другими неприятными явлениями. Самостоятельное составление проекта может привести к напрасной трате денег и времени на его реализацию. Поэтому настоятельно рекомендуется обращаться к профессионалам.

  • Именно на стадии проектирования происходит выбор всех конструктивных решений, разработка плана дома, а также документации по его возведению.
  • В состав проектов каркасных домов для круглогодичного проживания должны входить рабочие чертежи, план производства работ и сметная стоимость строительства.

Фундамент

В силу относительной легкости применяемых материалов каркасная технология предоставляет несколько вариантов устройства фундамента, таких как монолитная плита, ленточный, столбчатый, свайный, винтовой и другие. Решение о его выборе, как и степени заглубленности, принимают в зависимости от типа грунта (пучинистого, глинистого и проч.).

  • Если выбран вариант, требующий установки опалубки, впоследствии ее можно разобрать и использовать в качестве материала для каркаса.
  • То же касается укосин на дальнейших этапах строительства. Это позволит снизить затраты и уменьшит конечное количество отходов стройматериалов.

Возведение деревянного каркаса

Сооружение каркаса для дома начинается с нижней обвязки — горизонтально уложенного бруса, который монтируется на фундаменте и обеспечивает надежность конструкции. При этом необходимо сделать гидроизоляцию, препятствующую проникновению влаги к стенам снизу.

  • Далее следует крепление к обвязке лаг для пола первого этажа и возведение каркаса стен. Это можно делать сразу на имеющемся основании, или собирать основу стены на земле. В отдельных случаях ее внешнюю часть можно сразу обшить ориентированно-стружечными плитами (ОСП). Затем целая конструкция поднимается на свое место с помощью рычагов или лебедок.
  • Когда все стены подняты и скреплены между собой, по той же схеме монтируется каркас, перегородок, связующих противоположные стены. Это дополнительно укрепит сооружение.
  • При наличии второго этажа далее следует укладка лаг перекрытия, возведение каркаса стен. Если дом одноэтажный, при соответствующей форме крыши на данном этапе сооружают каркас фронтонов.
  • Потом приступают к монтажу конструктивных элементов крыши: мауэрлатов (если предусмотрены проектом), конькового прогона и стропил, а также элементов каркаса, служащих для их поддержки.
  • Завершается строительство каркасного дома «под ключ» возведением внутренних перегородок.

Устройство кровли

На стропила крепится гидроизоляция, контробрешетка, обрешетка и, наконец, кровельный материал.

Обшивка каркаса ОСП, установка окон, монтаж инженерных коммуникаций

  • С внешней стороны конструкция обшивается ОСП, если это не было выполнено ранее.
  • Устанавливаются оконные блоки.
  • Если коммуникации было решено скрыть в стенах и перегородках, в каркас врезаются водопроводные и канализационные трубы и электропроводка.

Утепление дома

Следующим этапом строительства является укладка утеплителя по всей площади каркаса, устраиваются черновые полы и потолок. Поверх утеплителя закрепляется пароизоляция и обрешетка.

Дальнейшие строительные работы не определяются технологией каркасного строительства и являются общими для большинства типов домов.

  • Внутренняя поверхность дома обшивается гипсокартоном, фанерой или вагонкой. Целесообразно заранее позаботиться о закладных, с помощью которых будут крепиться тяжелые предметы мебели и бытовой техники.
  • Затем следует установка батарей отопления и межкомнатных дверей, устройство лестницы (при необходимости), сооружение крыльца, внешняя и внутренняя отделка здания.

Описанный план строительства является характерным примером возведения каркасно-щитовых домов дешево «под ключ», однако он может изменяться в зависимости от особенностей конкретного проекта и других обстоятельств. Уточнить все детали, ознакомиться с проектами, узнать цены удобно на сайте компании «Дом из бруса».

Дом под ключ – что нужно знать до начала строительства

Почему проектировщики очень много знают, но тому, кто является владельцем дома, нужно знать тоже немало? Ответим на эти вопросы.

Место – это важно

Дом под ключ – это возможность получить новый дом без многолетних затрат собственного времени, своих моральных и физических сил и траты лишних денег. Специалисты компании «ИнноваСтрой» предлагают постройку современных домов под ключ . Однако будущему хозяину необходимо принять несколько важных решений самостоятельно. Без самостоятельных решений дом может оказаться не таким уютным, как хотелось бы и как грезилось счастливому обладателю новостройки.

Рисуем мысли на бумаге

Строительство нового комфортного дома – это сплав дизайна, инженерных знаний, владения свойствами материалов, экономические познания. Как и любой проект, новый дом стоит начинать строить виртуально, в мыслях, обдумывая свою идею не один день.

Но сегодня вы проснулись с одним отличным замыслом, а завтра не можете вспомнить удачную мысль. Потому лучше всего не доверять памяти, а изложить хотя бы самые важные позиции проекта будущего дома на бумаге или зафиксировать их как электронный документ. А можно и попробовать нарисовать карандашами или ручкой эскиз.Специалисты говорят, что визуализация проекта поможет сделать более взвешенный выбор. Когда идея превращается в материальный объект, сразу становятся очевидными плюсы и минусы таких решений.

Читайте также:
Реконструкция старого дома: проект обновления викторианского дома

Итак, для того чтобы начать строить свой дом нужно:

  • организовать свои мысли, сконцентрироваться на результате;
  • нарисовать на бумаге или набрать текст. Можно и любым другим доступным способом отобразить проект;
  • на этом же листе бумаги расчертить таблицу из двух колонок, в которых написать с одной стороны все плюсы, а с другой – все минусы проекта;
  • еще раз переосмыслить проект и написать окончательный вариант.

Если вы сделаете эту работу, то сможете передать проектировщикам оформленный документ. Потому сократите время инженеров на разгадывание ваших мыслей и сможете наглядно объяснить пожелания. Если сделать все именно так, скорость и качество реализации идей и воплощение их в камень, сильно возрастает.

Выбор места

Вторым важным шагом в проектировании дома должен быть выбор места. Вы можете быть ограничены уже приобретенным вами земельным участком и потому придется приспосабливаться именно к нему и пытаться минимизировать все негативные его стороны. Тем же, кто может выбирать, стоит знать, что выбор места строительства дома очень сильно влияет на качественные характеристики дома, на то будет ли комфортно его обитателям жить в нем.

Средние и максимальные температуры воздуха, влажность воздуха, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта, направление преобладающих на местности ветров. Все эти очень важные показатели могут узнать и проектировщики. Но важно знать и простые правила, которые следует учитывать, давая задание на проектирование дома под ключ.

Пять правил хорошего дома

  • Вход в дом желательно построить с южной стороны. Это важно хотя бы потому, что такое место будет получать больше энергии для таяния снега, а ветер обычно с южной стороны меньше обдувает здание;

  • Не желательно строить дом на месте геопатогенных зон, которые учеными объясняются как места с подземными пустотами или водяными потоками, геологическими разломами. Наличие этих факторов можно узнать у специалистов или изучая геологические данные по региону и конкретной местности строительства дома.
  • Стройка дома на болотистой местности может привести к сильному разрушению дома, постоянным проблемам со здоровьем у людей, которым нет потребности в сильно увлажненном воздухе.
  • Важно определиться с этажностью здания, поскольку это очень сильно влияет на экономику дома. Дело не только в потраченных на такую стройку материалах, но и в том, что дома в несколько этажей требуют дополнительных расходов на ремонт и эксплуатацию (например, подкачку воды на второй этаж), а также очень ресурсоемкие в отоплении.
  • Определитесь со схемой дома хотя бы в общих чертах: сколько будет комнат, какой будет их размер, будет ли там в каждой комнате туалет, душевая кабинка, умывальник. Все эти и другие мелочи очень сильно влияют на то, как будет проектироваться дом и какими будут его коммуникации, а также планировка внутреннего двора.

Мы указали только на пять важных моментов, которые стоит учитывать при создании нового дома под ключ самому собственнику дома, хотя на самом деле их очень много. Идеи собственника дома, которые смогут превратить в реальный проект инженеры, профессиональные строители, станут путеводителем для всех, кто будет создавать дом, включая каменщиков и сантехников, дизайнеров и цветоводов. Немаловажно знать и то, какие материалы будут применяться в строительстве.

Из чего мы дом построим?

Материалы, которые применяются для строительства современных домов очень разнообразные. Это может быть и привычный кирпич, и газобетон, и керамический блок, и комбинированный материал.

Дома из камня и бетона имеют свои плюсы и минусы:

  • долговечность;
  • строительство ленточных фундаментов из тяжелых, дорогих материалов;
  • возможность возникновения плесени, сырости.

Кирпичные дома более легкие, хотя и не такие долговечные. Если вы не хотите построить дом в буквальном смысле на века, тогда ваш выбор может быть в пользу кирпичных зданий, которые:

  • строятся из более легких столбчатых фундаментов;
  • имеют хороший внутренний микроклимат;
  • могут строиться практически везде: от экватора до северного полюса.

Жилые дома из дерева обладают такими позитивными и негативными свойствами:

  • малая масса и соответственно легкий фундамент;
  • легкость строительства и ремонта;
  • хороший микроклимат внутри;
  • сгораемость;
  • подверженность гниению, разложению под действием воды и биологических факторов.

Отдельную группу домов представляют дома с композитными материалами, которые при правильном подборе могут сочетать в себе лучшие позитивные свойства камня, кирпича, бетона, дерева и полимеров. Часто в таких домах применяют новые синтетические материалы.

Дом на вырост

Не стоит забывать, что жестко распланировать свою жизнь и соответственно, строительство нового дома все равно не удастся. Жизнь внесет свои коррективы. Потому стоит думать и о том, что проект может включать:

  • возможность увеличения жилых площадей, например, за счет расширения мансарды, утепления полузакрытых частей здания, возможность увеличения площади за счет достройки;
  • превышение определенных показателей ширины дорожек, расстояний от дома, с возможным увеличением в будущем количества проложенных коммуникаций или наращивания их мощности;
  • наработки по расширению, поскольку они позволяют проектировщикам в будущем без особых затрат модернизировать дом, расширять его, дать возможность подключить к новым каналам связи, водо- или электрообеспечения.
Читайте также:
Ошибки в интерьере малогабаритной квартиры, скрадывающие ее пространство

Если мы будем говорить о том, из чего можно спланировать постройку дома, то стоит отметить, что сегодня не столь важно из какого материала он будет сооружен. Новые технологии позволят из холодного каменного дома сделать очень уютное и теплое семейное гнездышко. Те же композиты или полимеры, которые обошьют бетонную коробку, позволят не только жить в теплом и сухом доме, но и получать изящный, иногда причудливый по формам, дом.

Проектирование домов проводится как на базе типовых проектов, так и по индивидуальным заказам, и с учетом личного видения заказчика. Жестких рамок и навсегда утвержденных решений не существует. Однако свойства самих материалов могут ограничить желание собственника.Материалы сегодня применяются очень разные и многие из них, как, например, современные композиты, являются одновременно и прочными, и гибкими. Это позволяет комбинировать, создавать светлые, просторные дома, где много жизненного пространства, а коммуникации позволяют ощущать все плюсы современной цивилизации даже в загородном коттедже.

Куб, квадрат или круг

Полет фантазии владельца дома должен согласовываться с реальными свойствами материалов. Нельзя построить супертонкий потолок, если он будет провисать и потом все равно рухнет. Нельзя строить бассейн возле подземного ручья – вода вымоет пустоту и под весом воды, грунт обвалится. Чтобы избежать таких катастроф – мелких и побольше – стоит учесть важные свойства материалов и соотносить их с тем, как они ведут себя в привычной обыденной обстановке. Это не инженерный расчет, но все же дает определенное представление для формулирования задания. Вот, к примеру, как решить вопрос о форме вашего будущего дома.

Идеальный, с точки зрения архитекторов дом – это квадрат. В этом легко убедиться, если вы представите такой дом, который позволит под одной крышей собрать все необходимые жилые помещения:

  • гостиная;
  • спальные комнаты;
  • кабинет.

И важнейшие хозяйственные помещения:

  • кладовые;
  • мастерская;
  • гараж;
  • кухня;
  • ванная;
  • туалет.

Если все это объединить под одной крышей и ограничить равносторонним прямоугольным контуром здания, то есть придать дому квадратную форму, то вы получите идеальные условия для:

  • прокладки и эксплуатации коммуникаций: воды, газа, электроэнергии;
  • обустройства кровли без организации сложных соединений;
  • обеспечения светом и воздухом всех комнат в достаточной мере;
  • равномерного и качественного отопления всех помещений.

Такие дома проектируются и с успехом строятся. В основном дома с высоким уровнем сбережения энергии имеют идеально круглую или квадратную форму по такой же причине.Но не всем такая форма нравится. Потому изначально вы должны выбрать свой приоритет – красота в дизайне или экономичность и рациональность.Круглые, изогнутые формы зданий – редкость, несмотря на свою экономичность. Хотя именно отсутствие углов избавило бы вас от излишних энергетических затрат на нагрев углов дома. Углы, кстати, обогреваются неэффективно в любом помещении и при любой системе отопления.

На стыке науки и искусства

В вопросе обустройства нового дома нет мелочей. Кроме силы инженерной мысли стоит подключать и знания на границе искусства, философии и биологии. Вот, к примеру, есть любопытное китайское древнее искусство фэн-шуй, которое не является разделом архитектуры и уж точно к науке отношения напрямую не имеет никакого. Однако многовековые наблюдения мастеров этого искусства наводят на мысль, что можно попробовать воспользоваться знаниями восточных мудрецов, при сооружении собственного дома.

Советы эти многочисленны, но мы попробуем отобрать самые интересные, которые кроме того могут объясняться не только какими-то малопонятными представлениями создателей фэн-шуя, но и практическими знаниями:

1. На участке или неподалеку от него должен быть источник воды.

2. Участок должен быть прямоугольной или квадратной формы.

3. На участок не должна направляться дорога.

4. Дом и земля возле него должна быть немного выше дороги.

5. Рельеф желательно чтобы изменялся, снижался слева направо.

6. Если проведя несколько часов на участке земли, где вы хотите построить дом, ощущаете неоднократно недомогание, дискомфорт, плохое настроение, повышенную раздражительность, то лучше подыщите другое место.

7. Мусор или свалка строительных материалов посредине стройки не прибавят вам сил для работы, а вселят апатию.

8. Желательно размещать дом в центре земельного участка.

9. Ворота и калитки желательно чтобы открывались внутрь.

10. Соблюдайте цветовые гаммы. Детальнее можно прочитать о них в табличке выше.

Дом от души

Подведем итоги нашего путешествия в мир, где зарождается новый дом. В строительстве дома, с самого его старта, нет мелочей. Важно знать и розу ветров, и какие подземные воды есть поблизости, и каким вы видите внутренний двор. Перестройка всегда более сложна, потому желательно сложить проект дома и в голове и отобразить эти идеи на бумаге заранее. Это упростит жизнь и самому хозяину новостройки, и проектировщикам, и строителям. К вопросу строительства нового дома нужно подойти основательно и проявить не только фантазию, но и практические знания, приложить максимум усилий, стремиться продумать все до мелочей. Опираться на мнение профессионалов в этом вопросе необходимо, однако стоит и самому прочувствовать то, каким будет ваш дом. Это позволит спроектировать его именно для вас. Нет удобнее и красивее дома, чем тот, который нравится самому хозяину. Самым лучшим домом будет тот, который построен от души и с учетом многолетнего опыта и знаний профессиональных строителей.

Читайте также:
Секреты монтажа бетонной стяжки: как сделать идеальный пол?

Дом под ключ — что нужно знать до начала строительства, представлено в видеоматериалах:

Стоит ли строить каркасный дом для ПМЖ

Строительство каркасных домов пришло к нам из Скандинавских стран и стран США. За 4 столетия технология усовершенствовалась, достигнув отличных показателей по всем параметрам.

Приобретя долговечность, надежность и тепло каменных построек, каркасные дома остались самыми экономичными, экологичными и быстро возводимыми.

Кроме того, благодаря своей легкости, такой тип постройки может возводиться на абсолютно любых видах почв.

Легко ли построить каркасный дом своими руками?

Если вы когда-нибудь строили сарай или хотя бы представляете, как это делается – вы справитесь со строительством каркасных домов.

Однако перед началом стройки обратите внимание на некоторые моменты:

  1. Не все работы вы сможете выполнять в одиночку. Если у вас есть пара надежных друзей, готовых помочь вам в строительстве – тогда порядок. Если же таких людей нет, вам придется обращаться к наемным работникам.
  2. Вам может понадобиться специальная техника для доставки цементной смеси или песка (ГПС). Также если вы выбрали ленточный фундамент, вам, возможно, понадобятся услуги экскаватора.
  3. Если вы запланировали конкретную сумму, в которую хотите уложиться, вам придется очень постараться, чтобы сделать это. Как правило, к первоначальной запланированной сумме можно смело прибавлять 15%. До окончания стройки вы никогда точно не узнаете, сколько денег вам понадобиться, даже если выбирать недорогие варианты.
  4. Если у вас есть работа, и вы планируете заниматься домом вечерами, будьте готовы, что строительство может растянуться на несколько лет.
  5. Вам придется самим искать лучших продавцов строительных материалов, договариваться о доставке, рассчитывать количество материалов.

Каким бы специалистом вы ни были, вряд ли у вас получится провести все работы самостоятельно.

Чаще всего, при самостоятельном строительстве каркасных домов, нанимают специальные бригады для возведения кровли, электриков для проведения разводки электричества и сантехников для расчётов и укладки труб.

Двухэтажный каркасный дом

Плюсы самостоятельного строительства каркасного дома

Несмотря на все сложности, самостоятельное строительство имеет ряд плюсов:

  • вы можете гордиться тем, что сами построили свой дом
  • вы точно знаете все сильные и слабые стороны вашего дома
  • только вы выбираете бюджет вашей постройки
  • можно сэкономить до половины цены дома
  • вы получаете бесценный опыт, и в будущем построить каркасную баню, беседку, гараж или пристройку вы сможете намного быстрее и проще
  • приобретая материалы, вы сами выбираете производителя и цены
  • вы можете отойти от типовых проектов, которые предлагают фирмы-застройщики, и придумать собственный

Помните, что не каждый человек может самостоятельно недорого построить свой дом. Однако если ваше желание велико – нет ничего невозможного!

Готовый каркасный дом: плюсы и мнусы

Если строительство деревянного каркасного дома гораздо дешевле других видов построек, то и готовые каркасные дома будут значительно дешевле.

Стоит ли останавливаться на варианте приобретения такого дома и почему?

Когда строительство каркасных домов под ключ – ваш вариант?

Так как каркасные дома под ключ возводятся специалистами, эти дома уже проверены временем и другими людьми.

Они могут быть гораздо надежнее и крепче, чем постройки малоопытных строителей.

  1. Фирма-застройщик может предложить типовые варианты домов, и вам останется только выбрать проект под себя, исходя из своих желаний и бюджета.
  2. Возведение полноценного жилого дома проводиться в сжатые временные рамки. В среднем, за 3-4 месяца вы получите готовый к чистовой отделке дом. Эти же фирмы могут предложить и чистовую отделку. Гораздо проще иметь дело с одной фирмой, которая отвечает за все.
  3. Часто фирмы имеют свои связи со строительными магазинами, и если вы приобретаете какие-то материалы у них, вам предоставят скидку.
  4. Материалы, из которых возводятся каркасники, делаются на заводе, поэтому они всегда идеально подогнаны друг к другу, чтобы дом в итоге сложился как конструктор.
  5. Вам заранее предоставят смету, и вы можете оценить свои возможности по оплате. Каждый хоть раз в жизни видел недостроенный дом, в процессе возведения которого у хозяина закончились сбережения, и дом был законсервирован.

Однако, как бы ни было привлекательно заказать готовый каркасный дом, необходимо учитывать риски. Обратите внимание на некоторые моменты:

  1. Вы переплачиваете. Естественно, работа специалистов стоит денег, однако переплата составляет от 30 до 50 процентов. Даже у построек типа «эконом».
  2. Вы, конечно, можете поинтересоваться качеством материалов, но гарантии, что в вашем доме лежит то, что выписано по бумагам – у вас не будет никогда. Помните, что использование дешевых утеплителей может принести вред вашему здоровью из-за выделяемых в процессе эксплуатации ядовитых веществ.
  3. Если на заводе случился брак, застройщики не будут терять время. Подогнав конструкцию самостоятельно или просто не обратив на это внимания, вы получите снижение срока эксплуатации здания. Особенно это касается некачественной пропитки древесины каркаса. Если через 5 лет вы получите труху вместо каркаса – винить будет некого… Особенно это актуально для эконом жилья.
Читайте также:
Проект отопления двухэтажного дома, схема водяного прогрева 2 этажного здания, система электроотопления своими руками: инструкция,

Во сколько вам обойдется каркасный дом своими руками?

Итак, настало время поговорить о том, на какую стоимость следует рассчитывать, выбирая тот или иной способ приобретения каркасного дома.

Прекрасная схема, необходимая для строительства каркасного дома своими руками

Рассмотрим первоначально строительство своими руками. Все работы можно поделить на конкретные этапы, каждый из которых имеет свою стоимость.

Основные этапы каркасного строительства своими руками:

  • создание плана
  • земляные работы
  • фундамент
  • силовая конструкция + утепление и изоляция
  • возведение кровли и крыши
  • наружная отделка
  • монтаж окон и дверей
  • внутренняя отделка
  • прокладка сантехники и электричества

План можно нарисовать самостоятельно, если вы строите дачный домик. Если вы планируете строить жилой дом, лучше купить план у специалистов (600 рублей). Будем рассматривать жилой дом, размером 90 м2.

Фундамент вам обойдется примерно в 100 000 рублей. В эту стоимость включены: геотекстиль, песок, гравий, опалубка, подпорки, рубероид, пленка, арматура, проволока, продухе, анкера, бетон.

Обвязка из рубероида будет стоить 1,5 тысячи рублей. Каркас пола, включая балки перекрытия, пароизоляцию, черновой пол, утеплитель, чистовой пол, обойдется в 60 000 рублей.

Стена 1 одного этажа, включая стойки, связочные балки, укосины, дверь, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию, обойдется в 23 000 рублей.

Стена 2 имеет стоимость 35 000 рублей, и включает в цену: стойки, обвязочные балки, укосины, 2 окна, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию.

Стена 3 будет стоить 23 000 рублей, включая в себя стойки, связочные балки, укосины, дверь, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию обойдется в 23 000 рублей.

Стена 4 обойдется в 36 000 рублей, включает: стойки, обвязочные балки, укосины, 2 окна, утеплитель, обшивки внутренние и внешние, пароизолятор.

Если у вас есть другие стены, их цена может варьировать от 5 000 рублей до 25 000 рублей.

Цена потолка с внутренней обшивкой, обойдется в 10 000 рублей.

Цена фронтона составит около 10 000 рублей, в нее входит: обвязочные балки, стойки и наружная отделка.

Крыша имеет высокую стоимость, и на ней лучше не экономить. Приготовьтесь выложить за нее от 60 000 рублей до 150 000 рублей. Цена зависит от материала и сложности возведения кровли.

Сложная крыша будет стоить в 2-3 раза больше, чем простая двухскатная

Если вы запланировали террасу, добавьте еще 10 000 рублей. Электричество со щитками, розетками и кабелями обойдется в 18 000 рублей. Кровля тоже имеет высокую стоимость.

Вся сантехника будет стоить около 50 000 рублей. Так же вам придется приобрести расходные материалы (саморезы, болты, гвозди, уголки и прочее) на 30 000 рублей.

Итого, средний дом (7,5Х12) обойдется вам в 560 000 рублей. Цена включает все материалы, доставку и оборудование.

Шикарная терраса — то, на чем не хочется экономить

Разница в стоимости покупного и построенного своими руками каркасного дома

Итак, мы определили, что цена дома 90 м2. При самостоятельном строительстве обойдется в 560 000 рублей.

Сколько же стоит заказать дом примерно такого же размера у застройщиков?

Открывая первый попавшийся сайт застройщиков, мы выбираем нужный размер, и смотрим цену. Что же нам предлагается?

  • Площадь 90м2
  • Жилых комнат – 4
  • Помещений – 9
  • Этажей – 1
  • Габариты – 7,5Х12
  • Чертежи – 20 000 р.
  • Постройка – 2 020 000 р.

Вот так отличаются цены самостоятельного строительства каркасника от покупки готового дома под ключ. Разница – почти в 3 раза.

Как можно сэкономить при покупке каркасного дома?

Во времена сегодняшнего кризиса, особой популярностью стали пользоваться дома эконом класса.

Это, как правила, небольшие постройки, из более дешевых материалов. Заказать готовый эконом домик можно за 600-700 тысяч рублей.

Такие постройки включают максимум 2 комнаты, и их размеры не превышают 35-36 м2.

План каркасного дома типа эконом

Заказав более дешевые материалы, вы также можете снизить цену.

Однако тем самым вы можете уменьшить срок эксплуатации вашей постройки, и нанести вред своему здоровью.

Помните, что хороший дом не может стоить дешево, однако иногда застройщики устраивают акции, снижающие цену до 30 %.

Обычно скидки и акции начинаются во время строительного затишья – поздней осенью или зимой.

Внешний вид каркасного эконом жилья прост и лаконичен

Эконом жилье отличается своей простотой. Вы получаете небольшой дом с простейшей крышей и отделанный дешевыми материалами.

Читайте также:
Плитка Sant’Agostino: примеры и варианты исполнения, отзывы

Это идеальный вариант для тех, кто понимает, что не может позволить себе хороший дом, но при этом желает жить в отдельном коттедже.

Часто это единственная возможность иметь свой собственный дом.

Самые популярные размеры построек эконом класса – это 5Х5 м2 или 6Х6 м2.

Строительство каркасных домов под ключ

В последние годы поклонников у каркасных домов значительно прибавилось, и это очень легко объяснить. Несмотря на наличие большого количества мифов и стереотипов, каркасные дома радуют своих владельцев прочностью, экологичностью, энергоэффективностью, красивым внешним видом и рядом других факторов.

Есть мнение, что каркасный дом ненадежен, так как стоит недорого, а значит и прослужит весьма недолго. Однако, этот миф не имеет под собой почвы. Такие дома при соблюдении правил эксплуатации способны служить своим хозяевам десятилетиями, не теряя своих свойств.

Кроме того, технологии строительства позволяют собрать дом любой формы и сложности, чтобы вы могли максимально проявить свою индивидуальность. Давайте рассмотрим более подробно основные преимущества каркасного дома.

Преимущества каркасного дома под ключ

Как уже было сказано, каркасные дома во многом выигрывают у построек из других материалов. Вот основные преимущества таких домов:

  • Низкая стоимость . Все привыкли к тому, что для строительства дома обязательно нужна очень крупная сумма. Каркасный дом избавит вас от этого убеждения. Благодаря доступности материала и простоте работы с ним, итоговая стоимость дома очень вас порадует.
  • Быстрое строительство . Благодаря тому, что определенные части дома собираются уже в цеху, строительство непосредственно на участке не затянется надолго. Каркасный дом собирается буквально за несколько дней и не требует, как кирпичный или каменный, дополнительного времени на усадку.
  • Отсутствие пыли и грязи на участке . В отличие от традиционной стройки, сборка каркасного дома не предполагает грязи и бардака на вашем участке.
  • Возможность воплощать проекты любой сложности . Благодаря технологиям сборки каркасных домов и возможностям самого материала, мы можем реализовать для вас самые смелые проекты.
  • Энергоэффективность . Каркасный дом не требует больших трат на обогрев и поддержание необходимой температуры в нем, так как прогревается он очень быстро и отлично держит тепло.

Стоимость каркасного дома по готовому проекту

Строительство каркасных домов под ключ по готовому проекту – самый оптимальный вариант в плане расходов. Здесь вас не ждет никаких сюрпризов в виде дополнительных сумм в смете. На нашем сайте представлен каталог, где вы можете ознакомиться с проектами домов, которые мы готовы построить для вас.

Каждый проект детально описан, чтобы вы легко ориентировались в процессе строительства и понимали, на каком этапе оно находится в данный момент. Там же указаны цены. Если вы захотите что-то изменить или добавить к существующему проекту, не внося кардинальных изменений, итоговая стоимость увеличится, но не намного. Если же вы предполагаете большое количество поправок, вам лучше воспользоваться услугой строительства дома по собственному проекту.

Расчет каркасного дома по индивидуальному проекту

Строительство дома по индивидуальному проекту предусматривает создание проекта с нуля. Здесь вы являетесь главным архитектором, который решает, как дом будет выглядеть, какой планировкой будет обладать, сколько в нем будет этажей, будут ли дополнительные элементы в виде террасы, балконов или мансарды. Проектировщики нашей компании помогут вам создать проект из вашего видения, желаний и потребностей с учетом норм и возможностей строительства.

Чтобы получить расчет стоимости дома по индивидуальному проекту, заполните заявку на нашем сайте. Вам нужно будет максимально подробно описать дом своей мечты, приложить наброски. По этим материалам наши специалисты создадут проект и рассчитают его стоимость после утверждения. В случае, если цена выходит слишком высокой, мы работаем над подбором вариантов, которые сделают строительство менее дорогим, но не скажутся на результате.

При формировании стоимости дома обращайте внимание на такие факторы как сложность реализации вашего проекта и количество потраченного материала. Другими словами, чем больше и основательнее ваш будущий дом, чем больше в нем дополнительных элементов, тем он будет дороже.

Как заказать каркасный дом

Для заказа каркасного дома оставьте заявку на нашем сайте или позвоните в офис по одному из номеров. Наши операторы обработают вашу заявку и свяжутся с вами в ближайшее время. Если у вас есть какие-то вопросы, не стесняйтесь задавать их – наши специалисты всегда готовы объяснить непонятные моменты и предоставить всю необходимую информацию.

Почему мы?

За годы работы с каркасными домами мы приобрели определенную репутацию, которой очень дорожим. Мы всегда стараемся выполнить заказ максимально хорошо, чтобы клиент остался доволен и мог порекомендовать наши услуги своим друзьям и близким. Для нас это высшая похвала. Кроме отличного качества и четкого соблюдения сроков, есть еще ряд причин обратиться именно к нам. Вот некоторые из них:

  • Строительство без границ . Мы оказываем услуги на территории всей страны. Где бы вы ни захотели построить свой дом – мы можем это сделать.
  • Собственное производство . Производство комплектующих позволяет нам гарантировать идеальное качество, так как мы не только отвечаем за сборку дома, но и за все материалы, которые используются при строительстве.
  • Бесплатная и своевременная доставка . Вам не нужно ломать голову, где взять машину, чтобы привезти стройматериалы на участок. Мы сами доставим их вам, причем совершенно бесплатно.
  • Гарантийный срок . На все каркасные дома мы предоставляем гарантийный срок, в течение которого вы сможете протестировать свой новый дом на прочность и наличие каких-либо проблем.
  • Без предоплаты . Брать деньги до начала работ – не наш метод. Мы хотим, чтобы вы понимали, что наша главная задача – отлично выполнить ваш заказ, а не заработать легких денег. Именно поэтому мы сначала завозим материалы на ваш участок и только потом вы делаете первый взнос.
Читайте также:
Паркетная доска дуб натуральный: примеры и варианты исполнения, отзывы

Почему строить каркасный дом невыгодно? Печальный опыт продажи

Каркасное строительство бьёт рекорды. И это объяснимо – дешевле ничего не найти, так что такие дома по карману даже тем, кто не может купить квартиру в многоэтажке. Но не всё так замечательно, как кажется на первый взгляд. И владельцы каркасных домов сталкиваются не только с минусами этой технологии, но и с возможными последствиями её применения.

Почему каркасники так привлекательны

Ничего удивительного в популярности этой технологии нет. Первое преимущество – это минимальные затраты на фундамент. Вся конструкция настолько лёгкая, что нет никакой необходимости закапывать в землю тонны бетона. Винтовые сваи, и можно ставить ростверк.

Далее заказчиков, конечно, привлекает дешевизна стеновых материалов. Деревянный каркас, ОСБ и утеплитель – всё это обойдётся гораздо дешевле, чем кирпич или блоки даже с учётом работы.

И наконец – сроки строительства. За два-три месяца вы можете получить готовое здание под ключ, такие сроки невозможны ни при каком другом виде строительства.

Не без недостатков вроде отсутствия звукоизоляции, но и в многоэтажках такая проблема очень актуальна. Именно по этим причинам каркасники так популярны. Но не торопитесь делать выводы, пока не узнаете все нюансы.

Можно ли заработать на каркасном доме

Если вы строите для того, чтобы потом жить здесь – вопрос не актуален. За сравнительно небольшие деньги вы получите просторный дом в пару этажей, и на ваш век его хватит. Но если вы задумали подзаработать на этом строительстве, будьте осторожны.

ФОТО: framehouse16.ru С одной стороны – это очень привлекательный по стоимости проект. То есть вы заказываете готовую конструкцию, вам её собирают. Можно провести все коммуникации и продавать результат вложений как полноценное жильё с минимальными затратами

По времени – 3–4 месяца, по деньгам – в пределах 2 млн рублей. Готовое жильё такой площади на отдельном участке будет стоить около 5–6 млн, вот бы и заработать, но…

Засада или почему каркасник не продать даже за его стоимость

Итак, представьте, вы вкладываете средства в покупку земельного участка, проводите все коммуникации: воду, электричество, газ, канализацию, если она есть, тратите деньги на строительство и… продать это всё можете только по цене чуть больше, чем стоимость участка. Вот сюрприз то, причём малоприятный!

ФОТО: i3.multilisting.su То есть вы, исходя из средней стоимости подобного жилья в вашем районе, сбиваете планку с учётом того, что это каркасный дом, и всё равно не можете получить даже близко от того, что просите

В чём проблема? А она, как ни странно, в банковских правилах оценки жилья. Основная масса покупателей загородного жилья – семьи, которые привлекают для покупки кредитные средства или материнский капитал, или то и другое вместе. В любом случае сделки проходят через банк, а он оценивает возможные риски.

И вот вам откровение – каркасники по степени риска стоят на первом, самом ненадёжном месте. То есть такие дома не могут быть надёжным залогом. Более того, крупные банки в принципе не кредитуют покупки каркасников, то есть вообще не принимают их за жилой фонд.

ФОТО: cdn.fishki.net Никакой ипотеки, маткапитала, и количество ваших потенциальных покупателей срезалось на 98%

И более того, жилищные сертификаты, которые получают военные – тоже имеют ограничения на подобное жильё.

В итоге найти покупателей, готовых выложить наличными без ипотеки и прочих бонусов на дом, почти не реально. Ну где вы найдёте покупателя с 3–4 миллионами в кармане, готового купить ваш дом? Люди, готовые вложить такие деньги без банков, не покупают каркасники, они строят себе дома из блоков или кирпича за те же деньги.

И ещё немного критической информации от практиков по этой теме:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: