Проект Дома Ясень: особенности проектирования, чертежи, фото

Проект Дома Ясень: особенности проектирования, чертежи, фото

Проект строительства дома Ясень – это комфортабельная резиденция для проживания семьи из 4-7 человек. Есть возможность отделения части дома, благодаря чему коттедж может стать домом для нескольких поколений. Строение покрыто многоскатной кровлей и является классическим двухэтажным домом в форме буквы L с мансардным этажом и двухместным гаражом. Фасады дома украшают крытое входное крыльцо, люкарны, эркер столовой, большая крытая терраса с внешним камином со стороны сада и каменная отделка внешних стен.

На первом этаже дома располагается единое пространство гостиной, столовой и частично открытой кухни с кладовкой. Рядом размещены кабинет, гостевая спальня, ванная комната и представительный холл с лестницей на мансарду. К технической части дома относятся большой гараж на два автомобиля и хозяйственное помещение с прачечной. На мансардном этаже находятся спальня хозяев дома с выходом на балкон, отдельной ванной комнатой и гардеробной, три детские спальни и общая ванная комната с доступом из холла. Большой холл может служить игровым помещением.

Проект дома Ясень можно заказать в зеркальной версии – с гаражом слева.

Цены на проектную документацию:
  • Цена на архитектурно-строительные чертежи – 58 900руб.Комплектация
Архитектурно-строительные чертежи

Минимальный комплект поставки включают в себя Архитектурно-строительную часть чертежей

Архитектурный раздел:

  • общие данные по проекту
  • поэтажные планы
  • фасады
  • основные разрезы по дому
  • спецификации оконных и дверных проёмов
  • спецификации перемычек

Конструкторский раздел:

  • планы фундаментов
  • планы перекрытий этажей
  • планы стропил
  • основные конструктивные узлы
  • спецификации на материалы

Паспорт проекта и дополнительный комплект чертежей без лицензии (копия для строителей) отдельно от основного комплекта не продаются.

Если вам нужна только проектная документация или вас интересует расчёт полной сметы строительства, то просто отправьте заявку со страницы проекта и наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей заказа.

Стройматериалы
  • Фундамент – бетонная кладка, стены из бетонных блоков
  • Внешние стены – блоки porotherm + пенопласт
  • Перекрытие – Терива
  • Фасады – тонкослойная штукатурка
  • Покрытие крыши – черепица
Технические данные
  • кубатура – 1230 м³
  • площадь застройки – 245,56 м²
  • общая площадь – 391,47 м²
  • площадь нетто – 310,58 м² + гараж
  • полезная площадь – 287,56 м²
  • площадь крыши – 460 м²
  • угол наклона крыши – 43°
  • высота строения – 8,91 м (9,36 м с цоколем)
  • ширина – 20,6 м
  • длина – 16,6 м
  • минимальная ширина участка – 28,6 м
  • минимальная длина участка – 26,75 м
  • высота помещений – 2,8 м
Расчёт стоимости строительства

В таблице приведены базовые ставки на строительство домов из расчёта “материал+работа” в комплектации “Холодный контур”. Для составления точной бесплатной сметы на строительство дома по проекту Yasen-391 просто отправьте заявку с этой страницы – в комментарии к заказу укажите “Расчёт сметы”.

Тип дома Цена
Дома из пеноблоков
Комплектация “Холодный контур” – Фундамент, ввод/вывод коммуникаций, перекрытия, наружные стены и несущие перегородки, вентиляционные шахты и дымоходы, стропильная система, чистовое покрытие кровли. Для несущих стен используются блоки марки D600. В цену не входят установка окон и дверей, а также внутренние и наружные отделочные работы.
От 27000 руб./м 2
Дома из газоблоков
Комплектация “Холодный контур” – Фундамент, ввод/вывод коммуникаций, перекрытия, наружные стены и несущие перегородки, вентиляционные шахты и дымоходы, стропильная система, чистовое покрытие кровли. Для несущих стен используются блоки марки D600. В цену не входят установка окон и дверей, а также внутренние и наружные отделочные работы.
От 28000 руб./м 2
Дома из кирпича
Комплектация “Холодный контур” – Фундамент, ввод/вывод коммуникаций, перекрытия, наружные стены и несущие перегородки, вентиляционные шахты и дымоходы, стропильная система, чистовое покрытие кровли. Для несущих стен используется кирпич марки М200. В цену не входят установка окон и дверей, а также внутренние и наружные отделочные работы.
От 30000 руб./м 2
Дома из тёплой поризованной керамики
Комплектация “Холодный контур” – Фундамент, ввод/вывод коммуникаций, перекрытия, наружные стены и несущие перегородки, вентиляционные шахты и дымоходы, стропильная система, чистовое покрытие кровли. Для несущих стен используется поризованный керамический кирпич марки не ниже М100. В цену не входят установка окон и дверей, а также внутренние и наружные отделочные работы.
От 31000 руб./м 2
Дома из монолита
Комплектация “Холодный контур” – Фундамент, ввод/вывод коммуникаций, перекрытия, наружные стены и несущие перегородки, вентиляционные шахты и дымоходы, стропильная система, чистовое покрытие кровли. Для монолитных работ используется бетон марки не ниже М350, диаметр профиля арматуры не менее Ø16 мм с маркой А500С. В цену не входят установка окон и дверей, а также внутренние и наружные отделочные работы.
От 32000 руб./м 2

Выскажите своё мнение или напишите отзыв о проекте Yasen-391.

Планировка деревянного дома

Планировку дома необходимо разрабатывать в соответствии с требованиями и пожеланиями всех членов семьи.

Функционал будущего жилья во многом зависит от того, с какой тщательностью вы подойдёте к выбору проекта. Правильно подобранная планировка деревянного дома позволит свести к минимуму ненужные затраты во время строительства и последующей эксплуатации жилища. Правильно расположенные конструкции сведут к минимуму определённые затраты, сопровождающие содержание любого жилья.

Пример планировки одноэтажного деревянного дома с сауной

Как правильно сделать планировку самостоятельно

Прежде чем начинать строительство, следует тщательно разобрать все вопросы, касающиеся месторасположения не только жилых построек, но и близлежащих инженерных коммуникаций. Например, ванная комната и кухня должны находиться как можно ближе друг к другу, так как канализация и водопровод должны располагаться компактно.

Если вы занимаетесь строительством многоэтажного дома, то санузлы и ванные рекомендуется размещать друг над другом. Удобство такого типа системы заключается в возможности применения одного и того же водопроводного стояка.

За комфортность в проживании, в немалой степени, отвечает наличие свободного пространства, поэтому у каждого члена семьи должно быть место для отдыха. В идеале планировка дома должна предусматривать наличие помещений, отведённых специально для гостей: спальни, библиотеки или кабинеты.

Планировка помещений общего пользования (комната для отдыха, гостиная, кухня) разрабатывается в соответствии с нуждами хозяев. Чтобы разделить одно большое помещение на несколько зон, применяются различные предметы мебели, камин и т.д.

На сегодняшний день весьма распространёнными являются проекты двухэтажных деревянных домов, верхний этаж которых обустроен в виде мансарды. Первый этаж, в большинстве случаев, занимают помещения общего пользования, а на втором располагают спальню, кабинет и т.д.

Планировка дома шаг за шагом

Прежде всего, любой дом начинается с крыльца. Естественно, выбор при желании можно остановить на простой входной двери, но практически любой план одноэтажного или двухэтажного деревянного дома подразумевает оформление входа в дом каким-то особенным образом. Поэтому красивое крыльцо является, скорее, необходимостью, нежели капризом. К крыльцу должна подходить удобная подъездная дорожка, расположенная таким образом, чтобы автомобиль можно было поставить боком, дверцей к входу.

Пример планировки крыльца деревянного дома

Входная группа, как правило, включает в себя тамбур, состоящий из гардеробной и прихожей. Тамбур необходим для того, чтобы дверь с улицы не открывалась напрямую в жилое помещение, во избежание попадания холодного или жаркого уличного воздуха. Хорошая внутренняя планировка деревянного дома в обязательном порядке подразумевает его наличие.

Кроме этого, тамбур может выступать в роли места для хранения различных вещей. За тамбуром располагается прихожая, в которой находятся зеркала, шкафы и вешалки. Из прихожей ведёт лестница на верхний этаж дома, где находятся жилые и подсобные помещения.

Первый этаж представляет собой зону для дневного пребывания членов семьи, где находится максимум функциональных помещений. Здесь должна располагаться гостиная, кухня и примыкающая к ней столовая, гостевая спальня, санузел и, при желании, зимний сад. Вход в столовую и гостиную в идеале должен вести прямо из прихожей. Если площадь позволяет, то кухню и столовую лучше разъединить, последнюю присоединив к гостиной. Коридоров и проходных зон нужно делать как можно меньше.

Пример планировки первого этажа деревянного дома

Планировка двухэтажного деревянного дома подразумевает на верхнем этаже обустройство зоны отдыха, где находится несколько спален, санузел, балконы и выход на террасу.

Пример планировки двухэтажного этажа деревянного дома

К дополнительным помещениям можно отнести личные кабинеты и библиотеку, которые в больших домах встречаются довольно-таки часто. В этих комнатах всегда можно сосредоточиться и выполнить необходимую работу. По этой причине размещать их лучше всего на втором этаже, где намного спокойнее, чем на первом. Если такая возможность отсутствует, то кабинет желательно располагать рядом со спальней, а библиотеку поместить на втором этаже, между родительской и детской комнатами.

Проектирование деревянного дома

Любой дом нуждается в проекте, а деревянный — особенно. Во-первых, грамотное проектирование дома позволит сэкономить до 30% средств на его строительство. Во-вторых, мы уже имеем печальный опыт самостроя. И все равно многие застройщики своим долгом считают представить строителям собственный проект будущего родового гнезда, даже не думая о недопустимости непрофессионального проекта — особенно при возведении деревянных домов. Ведь дерево — это живой материал, и поэтому строительство домов из древесины имеет свою специфику и требует особых знаний от специалистов. Более того — не все профессиональные архитекторы и строители владеют ими в полной мере. Вот почему так важно поручать проектирование и строительство деревянного дома только тем специалистам и организациям, которые понимают в этом толк и уже зарекомендовали себя с лучшей стороны на этом поприще.

При строительстве деревянного дома во многих случаях совершенно не обязательно заказывать полный пакет проектно-сметной документации. Особенно это касается небольших зданий и сооружений (бани, гаражи и т.д.). Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы строения изготавливаются в заводских условиях, и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте, приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке. Но даже в этом случае расходы на проектную документацию можно минимизировать.

В состав документов, достаточных для того, чтобы изготовить и построить дом из оцилиндрованного бревна, обязательно должны входить: эскизный проект, спецификация на элементы (с чертежом и маркировкой каждого бревна) и технологические карты сборки дома (развертки стен). Эскизный проект, во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является основным документом на дом и самым важным среди документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти. В него обязательно должны входить:

– общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справка руководителей проекта о соответствии проекта нормам;
– план фундамента (подвала, цокольного этажа);
– планы этажей;
– фасады с цветовым решением;
– разрезы (продольный и поперечный).

Спецификация на элементы необходима для того, чтобы на производстве могли правильно изготовить все элементы строящегося дома, а технологические карты сборки помогут строителям все это правильно собрать. В отдельных случаях уважающие себя архитекторы и конструкторы дополняют этот перечень документов картой оптимизации раскроя бревен, что позволяет свести до минимума отходы древесины.

При проектировании дома из оцилиндрованного бревна следует учитывать, что большинство предприятий использует для своего производства стандартный шестиметровый лес. Так как стены домов во многих случаях превышают эту длину, бревна приходится стыковать между собой. Ни в коем случае не рекомендуется делать это на открытой стене. Все стыки необходимо предусматривать на перерубах — с тем, чтобы их можно было закрывать тепловым замком и исключить, таким образом, мостики холода. Следует помнить, что для жесткости сруба и правильной его усадки бревна должны перехлестывать друг друга.

Нежелательно стыковать бревна в одном месте более чем в трех венцах подряд. Не рекомендуется также делать перерубы далее, чем 4,5-5 метрах друг от друга, во избежание горизонтальных подвижек бревен, которые могут привести к образованию щелей в стене. Это также касается и домов, рубленных вручную. И, конечно, аксиома, которую часто забывают (особенно при проектировании эркеров): в бревенчатом доме может быть только четное количество углов.

Смета

Но вот, наконец, проект вашего дома готов, и теперь перед вами встает другая задача — составление сметы. Смета предусматривает перечисление всех работ по строительству и отделке дома и необходимых для этого материалов, а также указание стоимости того и другого. В смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% общей суммы. Кроме того, в смету закладываются так называемые непредвиденные расходы (примерно, 2%) и прибыль строительной фирмы (12 — 15%).

Разумеется, смета подлежит обсуждению и редактированию. С заказчиком должно быть все согласовано — от бетона до моделей сантехники (если вы, конечно, не приобретаете ее сами). Смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Впоследствии изменения в смете допускаются только с согласия заказчика или по его просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них, так как по ней составляется график проведения и финансирования работ.

У многих компаний подход к составлению сметы довольно гибкий (это оправдано практикой строительства). По просьбе заказчика смета составляется в нескольких вариантах (меняются материалы и оборудование), после чего вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас. Смета покажет, насколько ваши финансовые возможности соответствуют сумме предстоящих расходов. Может быть, вам придется отказаться от витражей на окнах, художественного наборного паркета, а вместо отопительного котла из Германии довольствоваться отечественным (или как раз наоборот).

Однако такой подход имеет определенные пределы, установленные проектом.

Цена услуг архитектора зависит от нескольких факторов: опыта работы и его репутации, сложности проекта и т.д., а также престижа фирмы. Работа оформляется отдельным договором. Можно воспользоваться типовыми проектами, которые стоят дешевле.

С архитектором можно договариваться индивидуально, а можно воспользоваться услугами строительной фирмы. Проследите, чтобы фирма обязательно сделала экспертизу проекта у специалиста в области проектирования и строительства. Не забудьте про авторский надзор. Разработчик проекта должен постоянно следить за ходом строительства, посещать его и устранять замечания инженера, который будет воплощать в жизнь его творение, — одно дело красиво начертить, а другое — построить. Стоимость авторского надзора составляет 20% стоимости проекта.

Договор

Договор на строительство — это как раз тот документ, в составлении которого, в отличие от проекта, вы должны принимать самое деятельное участие. Некоторые заказчики пренебрегают заключением договора на строительство, считая это пустой формальностью. Другие, увидев договор, уместившийся на двух-трех страницах, быстро пробегают его глазами и тут же подписывают. Вопросы, касающиеся неприятных моментов, многие строительные фирмы попросту игнорируют. Иногда заказчик спрашивает: «А что будет, если. » — и зачастую получает ответ: «Нет, такого просто не может быть, мы же порядочная фирма!» И сомнительный для заказчика пункт вообще не отмечается в договоре.

Договор как раз и нужен на тот случай, когда случится это «если», то есть возникнет нештатная ситуация. Желательно показать договор юристам, которые специализируются в строительной области. При их участии можно составить и предложить компании свой вариант договора.

Иногда в текстах договора подрядчик стремится переложить на заказчика пункты ответственности. Например, могут вменить в обязанность хранить строительную технику после окончания работ и подписания акта о приемке дома (бывает, что на освобождение стройплощадки подрядчик берет две недели). Отказывайтесь от этого пункта! Например, пожар, возникший по вине строителей и третьих лиц, должен быть отнесен на ответственность подрядчика, который обязан обеспечить выполнение норм техники безопасности и охрану объекта (это тоже требует занесения в договор).

И даже молния может трактоваться как форс-мажор только в том случае, если по графику выполнения работ еще не дошло время до устройства контура заземления вокруг дома. Широко распространены договоры, в которых написано, что «места вывоза мусора определяет и согласовывает заказчик».

Необходимо внимательно читать договор и обсуждать каждый пункт, который вызывает у застройщика вопросы или несогласие. Неграмотно составленные и расплывчатые формулировки должны быть отредактированы.

Требуйте от строительной фирмы информацию о субподрядчиках, которых она привлекает для выполнения отдельных этапов работ. Безусловно, каждый подрядчик имеет право нанимать субподрядчиков, если ему так удобнее. Ведь не всегда в строительной компании есть люди всех профессий. Да и квалификация сотрудников специализированных компаний, как правило, выше. Но вам нужно знать, куда обращаться через несколько лет, если, например, у вас возникнут неполадки с отопительной техникой.

Работая с одной компанией, можно заключить с ней договор не на полное, а на поэтапное строительство. Совсем не обязательно строить дом «под ключ». На первом этапе можно договориться о строительстве «коробки» с крышей, окнами и дверями. После того, как ваша «коробка» готова, вы можете заказать установку инженерных систем и коммуникаций. И так поэтапно, заключая договоры на определенные виды работ с подрядчиками, зарекомендовавшими себя настоящими профессионалами, вы и дойдете до заключительной стадии строительства. И ваш дом будет именно такой, какой вы хотели, и каким видели его в своих мечтах.

Проектирование рубленого деревянного дома. Часть 1. Общие вопросы

Эта серия статей посвящена проектированию и строительству деревянных загородных домов. Тема выбрана не случайно. Вопросы сооружения и эксплуатации бревенчатых срубов интересны многим читателям-дачникам, живущим севернее и восточнее условной линии между Смоленском — Рязанью — Самарой-Челябинском. Поэтому давайте внимательнее рассмотрим:

  • проблемы проектирования таких домов,
  • детали подготовки к строительству (включая выбор древесины),
  • оптимальный график сооружения бревенчатых срубов,
  • а также наиболее целесообразные приемы их сборки.

Разумеется, тема актуальна и для тех дачников, кто строит дома из других материалов. Однако, согласитесь, строить дом из «живой» древесины, меняющей со временем геометрические размеры, заметно сложнее, чем из кирпичей и бетонных блоков с неизменными габаритами. Поэтому мы и рассматриваем наиболее сложный вариант — для наглядности.

Статья будет полезна не только тем, кто решил строить бревенчатый дом по индивидуальному проекту и нуждается в ориентирах и советах опытных конструкторов. Пригодится она и будущим владельцам коттеджей, построенных по типовому проекту. Его еще называют проектом повторного применения. О его достаточно спорных преимуществах и очевидных недостатках мы еще поговорим в статье «Подготовка к строительству». И тем не менее, даже перед выбором типовой версии стоит ознакомиться с основными посылами, которыми руководствуются проектировщики деревянных домов.

Современный деревянный коттедж, как и дом из любого другого материала, — это сложное архитектурно-инженерное сооружение, которое нельзя строить без проекта.

Очень многое здесь имеет свою специфику и требует особых знаний. Иначе не избежать серьезных ошибок, которые скажутся и на эстетике дома, и на его эксплуатации, и на финансовых затратах. Проект деревянного дома должен обязательно содержать все технические решения, оптимальные для выбранной конструкции здания.

Прежде всего о материале. При возведении бревенчатого дома, как правило, используется стандартный пиловочник хвойных пород (сосна, лиственница, кедр). О его различных технических характеристиках можно будет прочесть в готовящейся статье «Выбор древесины». В этой же статье нас интересует прежде всего размер.

Три кита проектирования

1. Первая из отправных точек проектирования: длина бревен деловой древесины составляет 6 (шесть) метров. Их рациональное использование на этой стадии поможет значительно сэкономить. А результатом неграмотного проектирования будет большое количество оплаченных вами отходов.

Применение стандартных шестиметровых бревен часто ограничивает творческий потенциал архитектора. Выходом из такой ситуации может стать выбор нестандартных бревен длиной до 12 м. Безусловно, их придется специально заказывать, поэтому принимать решение следует обдуманно. К тому же, бревна такой длины при диаметре от 30 до 40 см весят от 1 до 1,5 тонн и очень нетехнологичны в использовании. В том-то отчасти и заключается и мастерство опытных архитекторов-конструкторов, что им удается выстраивать значительные по длине здания без видимых стыков штатных бревен на открытой стене. Предполагаются ли такие стыки, становится ясно уже в процессе проектирования, а их появление должно стать темой для согласования между заказчиком и проектировщиком.

2. Второй отправной точкой для проектирования бревенчатого дома будет диаметр бревна. Оптимальными для ручной рубки можно признать диаметры от 28 до 40 см. Выбор может быть обусловлен как художественной задачей, поставленной перед архитектором, так и различными техническими требованиями к будущему зданию:

  • вид рубки,
  • протеска стен,
  • заполнение оконных и дверных проемов и т. д.

Допустимо применять и бревна большего диаметра. Но здесь есть свои технологические особенности. Это касается как вида рубки, так и дальнейшего утепления бревенчатых стен (конопатки или замазки швов). Но далеко не всегда такой выбор связан с увеличением затрат. Больший диаметр дает больший подъем (высоту) в одном венце. Как следствие, уменьшается количество венцов и перерубов. В любом случае нужен взвешенный выбор, который должен стать отдельным пунктом при обсуждении бюджета будущего строительства.

Не рекомендуется также соединять бревна на одном перерубе по всей высоте стены более чем в трех венцах. В этом месте, как показывает вековой опыт, со временем могут просесть перекрытия. Все бревна в оптимальном срубе должны соединяться в шахматном порядке. Только в этом случае здание будет давать равномерную усадку, оставаясь максимально прочным и долговечным.

3. Третья отправная точка«время». При проектировании и строительстве любого деревянного дома (бревенчатого или брусового) всегда нужно учитывать такой фактор, как усадка. Для рубленых домов она составляет в среднем 8% хотя цифра эта условна и может колебаться от 6 до 12% в зависимости от различных факторов.

Усадка деревянного дома может продолжаться на протяжении всей его «жизни». Но в строительной терминологии применяются 3 понятия — основная, полная и остаточная усадка:

  1. Основную усадку (около 60%) дом дает в течение 1,5 лет своей жизни.
  2. Период полной усадки может составлять от 3 до 5 лет (около 95%).
  3. Остаточная усадка может проходить десятилетиями.

Современные технологии деревянного домостроения позволяют не дожидаться полной усадки дома, а въехать сразу же после окончания строительства. Но для этого следует предусмотреть ряд технологических и проектных решений. В доме не должно быть жестких креплений. Важно, чтобы все элементы сруба имели возможность смещаться относительно друг друга. Вся конструкция призвана работать как единое целое. Для жесткости сруба и правильной усадки бревна должны перехлестывать друг друга.

Техническое задание – необходимый документ для проектирования

Для создания качественного проекта деревянного дома требуется профессионально разработанное техническое задание (ТЗ). Будущему владельцу коттеджа надо основательно помочь, чтобы родилось цельное и многоплановое ТЗ. Очень важен в нем раздел «Бюджет». Его размер во многом определяет и технологию, и материал, и, самое главное, архитектурный облик будущего деревянного дома. Можно с уверенностью сказать, что красота — это первое, что страдает при сокращении бюджета. Как и в любом другом деле, и здесь есть исключения. Бывают случаи (крайне редкие), когда владелец субсидирует стройку без ограничения средств. Только в таком случае раздел «Бюджет» становится второстепенным.

Примечание: Все фотографии сделаны при посещении объектов строительной компании Владимира Сургучева.

Планировка деревянного дома

Постройки из дерева популярны всегда. Они привлекают не только материалом строительства, но и широкими возможностями реализации идей, прихотей их владельцев. Ведь практически каждый умелец может построить такое жилище своими руками. Ему под силу закладка фундамента, поднятие стен, отделка, а также общая планировка деревянного дома.

Планировки двух этажей коттеджа из бруса 10 на 10

Возможно, при ее разработке он не сумеет профессионально составить чертеж своего дома.
Тогда постарается нарисовать все элементы, детали, схемы, которые требуют подобные проекты. А если это будет небольшой домик 6х6, то на строительство такого одноэтажного частного дома, даже с утепленной мансардой одноэтажного дома, потребуется не так уж много времени.

Проектирование

Бытует мнение, что деревянные жилища выглядят как устаревшие деревенские сооружения. Этот не так, достаточно обратиться к интернету. Там публикуются различные чертежи, рисунки очень красивых домов из древесного бруса, а также не менее привлекательные — из обработанного бревна. Специализированные строительные фирмы предлагают их каждому желающему. А любому пользователю можно их скачать, притом совершенно бесплатно.

Во Всемирной паутине легко найти разнообразные готовые проекты строительства и фото частного дома, реализация которых возможна своими руками.

Вариант планировки деревянного коттеджа размером 6×9 метров

Их также легко скачать каждому пользователю. Опубликованные чертежи могут навеять замечательные идеи и чертеж будущего дома с мансардой. Чтобы не растерять оригинальные замыслы, их следует запечатлеть: описать или по возможности нарисовать способы, методы, схемы их воплощения в жизнь.

Перед возведением дома своими руками важно обдумать вопросы:

  • О денежных средствах, которые будут потрачены на строительство дома;
  • О доступности, наличии в продаже стройматериалов, таких как, например, пиломатериалы из бревна или клееного бруса;
  • О возможности беспрепятственной доставки их на стройплощадку.

Подробная планировка дома 6×6 из дерева с верандой

Поэтому, рассматривая в интернете подходящие проекты, которые сопровождают подробнейшие чертежи, не торопитесь их скачать. Они преподносятся очень красиво в рекламных целях, но зачастую не отражают инженерных решений.

Здесь важно сопоставить их практическую реализацию со своими финансовыми, техническими возможностями. Как говориться, нарисовать легко, построить сложно.

Стройматериалы

Чаще всего деревянные дома строят:

  • Из оцилиндрованного бревна;
  • Из бруса обычного, профилированного или клееного.

Издавна постройки в деревнях возводили из обычного необработанного бревна — кругляка. Поскольку он смолистых пород, то крестьянское жилище насыщалось бактерицидными веществами и удивительным древесным ароматом. Обязательной в таком доме была печь, в которой готовили горячую пищу.

На ее стенках домочадцы старались нарисовать красочные узоры. Для обогрева всех комнат она дополнялась небольшой печкой — врубкой. Технология строительства таких жилищ ушла в прошлое.

Теперь необработанный лес практически не продается. После переработки он принимает форму бруса или оцилиндрованного бревна. Этот строительный материал обладает высокой прочностью, экологически чистый и имеет замечательные характеристики теплосбережения.

Проект с планировками двухэтажного коттеджа 6×8 из бруса

У него естественный, натуральный узор, который нарисовать, повторив его природную привлекательность, практически невозможно. Чертеж сечения оцилиндрованного бревна — это идеальный круг, размер которого одинаков по всей его стандартной длине. Такой пиломатериал получить своими руками без соответствующего оборудования просто невозможно.

Качество клееного бруса, как и оцилиндрованного бревна, очень высокое. Стены построек из этих стройматериалов смотрятся великолепно. К тому же в меньшей степени подвержены усадке, которая неизбежна на протяжении первых лет эксплуатации.

Однако у каждого свои особенности. Пиломатериал из бруса — это монолит прессованных и склеенных досок. Одна сторона его может быть D-образной формы. Тогда постройка выглядит так, как будто на ее сооружение использованы круглые бревна.

Планировка коттеджа из бруса 8×10

Проще всего строить дом своими руками из сруба. Этот четырехугольный пиломатериал имеет посадочные чашки и пазы, которые с высокой точностью подготовлены на фрезеровочном станке специальной пилорамы. Благодаря чему сборка постройки легкая и быстрая. Чертеж его профиля — прямоугольная фигура с шипом и пазом. Они необходимы для подгонки, крепления брусьев в единой системе венцов сруба. Это технологическая новинка в строительном деле.

Чертежи каркасных домов: готовые проекты, пошаговая инструкция для собственного чертежа

Строительство домов своими силами набирает популярность за последние два десятилетия. Это происходит из-за появления современных строительных материалов, упрощающих процесс, а также разработки новых технологий, позволяющих строить при помощи обычного – не специализированного – инструмента. Чертежи каркасных домов создаёт сам будущий владелец, руководствуясь особенностями участка и своими нуждами. Но типовые схемы в большом количестве можно скачать в интернете.

Теория каркасного строительства

Возведение домов всегда начинается с подготовительных действий:

  • анализа участка – строения почвы и особенностей поведения грунта;
  • проектирования здания – фундамента, расчёта самих конструкций, составляющих элементы будущего дома;
  • формирование необходимой документации – чертежей, технологических карт;
  • согласования бумаг перед началом строительства в разрешающих органах.

Основная особенность каркасного домостроительства заключается в использовании для основы элементов стен и перекрытий – бруса и металлопрофиля. В качестве наполнения – разные утеплители (минвата, пенопласт), которые закрываются изнутри и снаружи различными панелями – деревянными, металлическими, пластиковыми или комбинированными. Конструкция постепенно монтируется на фундаменте и параллельно обшивается – с внутренней стороны и с внешней. Это позволяет возводить здания небольшим бригадам рабочих – от двух человек, а также не использовать строительную технику – всё делается вручную.

В результате владелец может получить уникальное строение с необходимыми ему свойствами, что зависит от назначения здания, местного климата и финансовых возможностей.

Плюсы и минусы каркасных домов

В большинстве стран мира каркасное строительство становится всё более популярным с каждым годом. Тому есть несколько причин:

  • общая стоимость квадратного метра – самая низкая среди всех прочих способов строительства. Дешевле только картонные дома или палатки;
  • универсальность: возможность адаптировать постройку под жаркий и холодный климат, а также возводить простые хозяйственные домики;
  • простота обслуживания – не требуется частое обновление фасадов, а ремонт производится так же легко, как и возведение;
  • высокая скорость строительства – даже небольшая бригада из 2-4 человек может создать стандартный дом за 3-6 месяцев;
  • малая теплоёмкость стен и горизонтальных перегородок – упрощает процесс отопления, себестоимость которого будет минимальной;
  • неплохая звукоизоляция – при условии применения надлежащих материалов для утепления;
  • каркасные дома самые безопасные – это касается и экологии, и сейсмоустойчивости. Постройки способны выдержать подземные толчки до 8-9 баллов.

Отдельно следует уточнить, что при необходимости можно возвести такой дом, который можно быстро разобрать, перевезти на новое место и снова собрать. Такую мобильность обеспечивает только каркасная и каркасно-модульная схемы строительства.

Важно! Часто, возможна подготовка под строительство дома фундаментов средней или малой глубины – вес конструкции невелик, поэтому, если позволяет грунт, допускается применение простых и легких типов оснований. Но для этого необходимо тщательно изучить местность. Некоторые типы почв требуют создания капитального фундамента, иначе дом деформируется или полностью разрушится со временем.

Но есть и отрицательные моменты:

Для снижения гулкости всей конструкции придётся закладывать в стены тяжёлые виды утеплителей – для дачи это не очень актуально, но дом, который предназначен для постоянного проживания, потребует это сделать.

Надёжный каркасный дом можно возвести лишь после скрупулёзных расчётов. Без соответствующего образования составить правильные чертежи очень трудно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам. Это потребует выделить часть бюджета для заказа проектной документации, но зато даст гарантию, что дом не развалится через год-два.

Типы фундаментов (кратко)

После анализа типа грунта следует понять, какой вид основания подходит для каркасного дома. Фундамент – важнейший элемент, который впоследствии практически невозможно изменить, от правильности его расчёта зависит надёжность всей постройки. Специалисты руководствуются при разработке оснований зданий СНиП 2.02.01-83.

  • ленточный – рекомендуется для тяжелых домов, а также тогда, когда в доме будет оборудован погреб. Особенности: подошву основания делают на 20-30 см ниже, чем расположен промерзающий грунт. Можно использовать как заливку раствором, так и готовые блоки, что ускоряет процесс постройки;
  • монолитный (плитный или плавающий) – в виде единого элемента. Такой тип годится для небольших и лёгких домов на нестабильных грунтах;
  • столбчатый – делают под малыми и средними постройками. Отличается от ленточного меньшим расходом стройматериалов: столбики устанавливают под несущими стенами и важными узловыми соединениями – то есть, там, где нагрузка будет максимальной. После внедрения столбов в землю их обвязывают балками;
  • фундамент на винтовых сваях – основывается на стальных элементах, которые вкручиваются в землю. Хорош для неровных участков, так как позволяет устанавливать сваи на разную глубину, а за счёт их верхних концов основание (система балок) подгоняется под нужный уровень;
  • шведская плита – состоит из нескольких слоёв: песок, слой пенополистирола, арматурный каркас. Коммуникации допускается проводить внутри;
  • комбинированные типы – рекомендуются для использования на нестандартных грунтах, часто их предпочитают частные строительные фирмы. Плюс таких фундаментов в том, что можно получить уникальное основание под конкретный вид почвы, а также снизить расходы, применяя разные материалы.

Стандартный фундамент – прямоугольник со сторонами 6х6 метров, 6х8 или 6х4. Для возведения потребуется отдельный чертёж.

Начало работ: расчёты, подготовка чертежей

До проектирования строения нужно пошагово определиться со следующими моментами:

Шаг 1. Назначение дома – например, для нежилой постройки возможно не потребуется утепление, стены будут тоньше.

Шаг 2. Отопление – его тип (отдельная котельная или запитанное от уже существующих коммуникаций), расход тепла из расчёта на жилую площадь (чем больше комнат, тем более дорогим будет их прогрев), устройство дымохода.

Шаг 3. Количество проживающих – от этого зависит число этажей и спален.

Шаг 4. Какие материалы будут использоваться – часто применяют изделия из древесины, так как они есть во всех регионах, но важно понимать, что длинные элементы (свыше 6 метров) приобрести не удастся. Например, балки для обвязки фундамента придётся стыковать. Это потребует соответствующего опыта.

Шаг 5. Расположение коммуникаций в здании – наружное или внутреннее. В первом случае обслуживание трубопроводов и электропроводки облегчается, но портится внешний вид помещений. Во втором – при необходимости ремонта придётся разбирать обшивку.

Шаг 6. Нахождение санузлов, кухни и прочих хозяйственных помещений – их стараются сгруппировать поблизости друг с другом – чтобы облегчить разводку труб.

Шаг 7. Планировка – самый трудный этап для будущих хозяев. От грамотного расположения помещений зависит комфорт, а произвести изменения после строительства будет сложно. Рекомендуется использовать компьютерное 3D-моделирование – это даст возможность наглядно убедиться в правильности решений.

Шаг 8. Балконы и лоджии – делают, если строение (как минимум) двухэтажное. Элементы также следует заранее предусмотреть и рассчитать.

После этого следует определиться с размерами. Они зависят от величины участка и его качества. Если ландшафт имеет сильные перепады по высоте, это придётся заранее исправлять.

Пример: дом 6х6 с мансардой. Типовые проекты и чертежи

Одноэтажный дом 6х6 – одно из лучших решений для средней семьи из 2-3 человек. Такие проекты часто выбираются для возведения в частных садоводствах, дома пригодны для отдыха и сна в летние дни. Чертежи для одноэтажных домов 6х6 способен создать практически любой владелец участка.

  • экономия стройматериалов;
  • компактность;
  • простота и высокая скорость возведения.

Один из вариантов (общий план):

  1. Первый этаж – кухня, ванная и туалет.
  2. Второй этаж – спальни.
  3. Фундамент – облегчённый из винтовых свай.

Планировку этажей можно выбрать в зависимости от назначения дома. Такие дома некоторые опытные строители создают даже в одиночку.

Видео — Каркасный дом 6х6 своими руками

Дома 6х4

Проекты 6х4 также компактны, но для большой семьи не пригодны. Часто используются для постройки летних дач, охотничьих домиков или для хозяйственных нужд.

Главная черта – максимально быстрая возводимость, если выбран одноэтажный дом. Строения также мало весят, на устойчивых и стабильных почвах потребуют самого простого фундамента.

Видео — Чертежи каркасной бани 6х4

Проекты 6х8

В таких постройках комфортно будет уже 3-4 жильцам. Есть проекты двухэтажных и одноэтажных домов. В верхней части располагается мансарда или чердак, это не считается третьим этажом.

Выбор планировок многообразен. На первом этаже можно предусмотреть гостиную, санузел, кухню и небольшое хозяйственное помещение. На втором – спальни и комнаты для гостей. В мансардном помещении – мастерскую, тренажёрный зал, или дополнительные комнаты.

Узлы каркасного дома

Фундамент – основа любого строения. Тип выбирается в зависимости от почвы, климата, веса будущей постройки.

Стены имеют вид пирога – несколько слоёв разных материалов, укрепленных внутри каркаса и обшитые панелями. При этом, для предотвращения попадания влаги снаружи (плюс – защита от ветра), а также для недопущения накапливания конденсата внутри стенок, обязательно руководствоваться правилами: с наружной части дома натягивается ветрозащита, а со стороны помещений – парозащитная плёнка. В результате «начинка» пирога, представленная утеплителем, будет «дышать», но не намокнет и не потеряет своих свойств.

Вертикальные перекрытия и внутренние стены – тоже состоят из нескольких слоёв. Но тут утеплитель можно либо совсем не укладывать, либо совмещать с звукоизолирующими материалами.

Цены на теплоизоляционные материалы

Дымоход – его устройство зависит от типа котельной и от её расположения. Некоторые современные котлы допускают вертикальную конструкцию трубопроводов – тогда его можно вывести через ближайшую от котла стену. Но некоторые виды котельных потребуют вертикального устройства. Тогда придётся включать в проект и его. Важно, что верхняя часть будет пересекать скат крыши, для монтажа необходимо провести тщательные расчёты.

Крыша – состоит из стропильной системы, обрешетки (внутренней и внешней), утеплителя и обшивки. То есть так же имеет вид пирога.

Расчёт конструкции важно производить учитывая:

  • положение дома и его высоту – для уменьшения эффекта «паруса»;
  • климат в регионе, особенно влияние ветров;
  • используемые материалы – одной из ошибок, с которой сталкиваются владельцы, считается установка не просушенных деревянных элементов. В результате этого со временем конструкцию «ведёт» (из-за перепадов влажности), деформация приводит к разрушению узлов, а иногда и всей крыши.

Поиск стандартной документации

В сети интернет есть много чертежей типовых строений, относящимся к каркасным домам. Но полный комплект документации для начала работ придётся готовить самостоятельно. Особенно это касается случаев, когда решено возводить четырёхэтажный дом. Тогда придётся проводить строительную экспертизу в обязательном порядке.

Чертежи на заказ – как найти инженерную компанию

Самый простой способ подготовки документации – обращение в строительную контору. Конструкторы предложат базовый проект, после этого заказчик внесёт в него необходимые изменения и поправки, которые могут касаться:

  • планировки;
  • числа этажей;
  • дополнительных элементов (дымоход, балкон, лоджия);
  • строительных материалов.
  • Конструктор учтёт пожелания заказчика и создаст необходимую документацию.

Обратите внимание! Если дом решено строить самостоятельно, то рекомендуется сделать дополнительно: эскизы, планы, 3D-изображения для лучшего понимания устройства конструкций.

Самостоятельное создание чертежей

Подготовить чертежи каркасного дома своими руками можно двумя способами:

  1. Вручную – на бумаге, используя чертёжные инструменты.
  2. При помощи специального программного обеспечения на ПК.

При выборе первого варианта нужно учесть, что профессиональные строители, если они будут заниматься возведением, лучше понимают документацию, которая выполнена по строительным нормативам.

Использование программ

Чтобы сделать чертёж дома на ПК не обязательно приобретать дорогостоящие профессиональные программы – для этого имеются бесплатное (или недорогое коммерческое) ПО для начинающих. С его помощью можно создать не только наглядные чертежи, но и 3D-модели для лучшей визуализации.

Частые ошибки

Во время проектирования неопытные владельцы участков допускают ошибки:

Начинают стройку без проекта – часто это заканчивается лишними затратами. Без чёткого планирования невозможно рассчитать, сколько материала потребуется для изготовления того или иного узла, элемента. При этом не учитываются локальные нагрузки, действующие на важные точки здания. Это может окончиться трагедией – дом деформируется и рухнет.

Неправильный расчёт общих размеров по отношению к толщинам стен и перегородок. Многие забывают, что стены состоят из нескольких слоёв, в результате схема оказывается неверной.

Ненадлежащий расчёт конструкций. Иногда планируют устройство чрезмерно мощного фундамента под небольшой домик, а иногда – наоборот – двух или трехэтажное строение делают из слишком тонких или некачественных элементов (металлопрофилей, досок, брусков). В первом случае впустую тратятся значительные средства, а во втором – возникает риск обрушения дома.

Ответственные узлы строят из сырого дерева – через год из элементов выйдет влага, а затем древесина будет деформироваться. В лучшем случае всю постройку перекосит и потребуются значительные переделки.

Рекомендации

Строительство из древесных материалов без предварительной антисептической обработки недопустимо – даже в самом правильно спроектированном каркасном или обычном деревянном доме неизбежно будет выпадать определенное количество конденсата на разделах (границах) сред, которых в каркасных домах гораздо больше, чем в постройках из традиционных массивных материалов. Увлажненное дерево, содержащее в своей структуре органические элементы (полисахариды), становится отличной питательной средой для различных форм микрофлоры и микрофауны, представители которой легко могут разрушить волокна древесины за небольшой (1-2 года) промежуток времени.

Цены на средства для защиты древесины

Важно, что для обшивки каркаса используются материалы, способные нести нагрузки. Например, ОСП должны быть конструкционными и предназначенными именно для производства наружных работ.

Утепление пирога вертикальных каркасных стен допускается лишь жесткими плитами строительного утеплителя. Засыпные и рулонные материалы из-за усадки и перемещения вниз со временем могут использоваться только на горизонтальных частях или в кровлях с уклоном до соотношения 1:5.

При использовании экономичных версий плит утеплителей малой плотности рекомендуется для предупреждения сползаний закреплять каждый ряд плит распорками между плитами. Такое решение сделает конструкцию более дорогой, увеличит теплопроводность стен, поэтому выгодно использовать качественный утеплитель более высокой плотности. Размер проемов между стоек каркаса не должен превышать поперечный размер плит утеплителя – 600 мм. Еще лучше, если размер проема уменьшен до 590 мм, чтобы исключить щели между стойками и плитами утеплителя. Нельзя заполнять стены обрезками утеплителя – будет много щелей.

В качестве итога

Любое строительство немыслимо без создания проектной документации, куда входят чертежи здания, планы, перечень деталей, смета. Важно понимать, что собирать упомянутую документацию придётся всегда, за исключением случаев, когда строительство осуществляется на территории садоводства или дачного участка. Иначе разрешение на строительство не выдадут, а дом будет считаться незаконной постройкой. В результате этого власти могут его снести.

Также, обратите внимание на удивительные проекты домов в стиле шале.

Разработку чертежей лучше всего поручить либо специализированным инженерным конторам, либо частникам, если они обладают необходимой квалификацией. Первый вариант предпочтительнее, так как фирма даёт гарантии на работу, а в большинстве случаев предлагает дополнительные услуги по согласованию проекта.

Если же стройка будет происходить на даче, то чертежи можно составить самостоятельно. Для этого лучше использовать специальные программы для ПК, которые упрощают работу, не требуют навыков профессионального инженера. Главноеаккуратность и внимательность.

Проекты одноэтажных домов

  1. Топ 10 проектов одноэтажных домов
  2. Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото
  3. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото
  4. Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото
  5. Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото
  6. Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото
  7. Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото
  8. Как создать план дома самому за четыре шага
  9. Распространенные ошибки при проектировании домов
  10. Чек-лист по планированию и строительству дома
  11. Покупка земельного участка
  12. Финансовое планирование
  13. Проект одноэтажного дома — бесплатно или на заказ
  14. Поиск строителей или самостоятельная стройка
  15. Контроль строительства

Одним из преимуществ строительства нового дома является то, что вы можете начать с нуля с плана этажа. Новый план дома — это ваша возможность создать то, что идеально подходит для вашей семьи и образа жизни. Мы собрали для вас современные проекты одноэтажных домов бесплатно с чертежами и фотографиями.

Топ 10 проектов одноэтажных домов

1. Проект небольшого современного дома 60 м² для небольшой семьи.

Этот небольшой современный дом идеально подходит для небольшой семьи. Он имеет две спальни стандартного размера и общий туалет и ванну.

Небольшой современный дом общей площадью 60 м² может быть построен на участке площадью 164 кв.м. с шириной 11,5 метра и глубиной 14,3 метра.

Несмотря на то, что это небольшой дом, в его дизайне используются простые, но современные элементы. Он окрашен в оттенки оранжевого и белого, что придает ему более свежий и современный вид. В этом небольшом современном доме с акцентными стенами из кирпича.

Крыша, покрытая длинным пролетом из оцинкованного железа, отделана под черепицу.

В этой конструкции дома две спальни. Напротив гостиной находится большая спальня, которая может быть преобразована в главную спальню. Другая спальня меньшего размера расположена напротив обеденной зоны. Во всех спальнях есть встроенные шкафы.

2. Проект практичного одноэтажного дома в классическом стиле с террасой площадью 142 м²

Подробнее об этом проекте здесь.

3. Проект одноэтажного дома из кирпича площадью 100 м²

4. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями площадью 121,5 м²

5. Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и гаражом

6. Проект одноэтажного дома с четырьмя спальнями

7. Проект одноэтажного дома площадью 136 м²

8. Проект одноэтажного оригинального дома площадью 183 м²

9. Проект одноэтажного дома площадью 142 м²

10. Проект одноэтажного дачного дома с верандой

Проекты одноэтажных домов с гаражом: чертежи и фото

Обеспечить свой машине защиту — это обязанность каждого ответственного автолюбителя. Часто получается так, что хозяева начинают строить дом, и лишь после этого осознают, что место для машины не предусмотрено. Ставить её за воротами небезопасно и непрактично. Гараж может быть как отапливаемым, так и неотапливаемым, но он убережет автомобиль от перепадов температуры, града, веток и преступников.

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: чертежи и фото

Для семей с двумя детьми идеально подойдут проекты, в которых предусмотрены три отдельные спальни. Таким образом все будут иметь своё пространство, а между детьми не будет возникать конфликтов. В отдельной комнате каждый сможет заниматься любимым делом. А у родителей не будет проблем с оформлением детских.

Также проект с тремя спальнями подойдет для тех людей, у которых часто остаются гости на ночь. Вы сможете с комфортом разместить всех задержавшихся допоздна, а утром угостить их завтраком.

Проекты одноэтажных домов с мансардой: чертежи и фото

Не хотите тратить деньги на второй этаж? Мансарда — это отличный выход из положения. Она поможет увеличить полезную площадь. К тому же придаст дому стильный вид, а внутреннему убранству — особую атмосферу. На верхнем уровне обычно располагают спальни. Стоит заметить, что мансарда увеличит стоимость проекта и потребует установки лестницы.

Проекты одноэтажных домов с террасой: чертежи и фото

Такой формат придется по вкусу романтикам, которые любят наблюдать за природой, наслаждаясь чаем или вином. Открытая площадка позволит с комфортом разместиться на свежем воздухе. В зависимости от размера террасы на ней может поместиться пара кресел или же собраться небольшая компания.

Проекты одноэтажных домов из кирпича: чертежи и фото

Самый популярный материал для строительства домов отличается прочностью, устойчивостью к изменениям температуры и стильным внешним видом. Единственный серьезный недостаток — это высокая стоимость.

Проекты одноэтажных домов из пеноблока: чертежи и фото

Отличная альтернатива кирпичу не «ударит по карману». Пеноблок легок в монтаже, подходит для укладки на грунте с низкой несущей способностью и отличается хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Потребуется дополнительная внешняя отделка, но это позволит придать дому уникальный и необычный вид.

Как создать план дома самому за четыре шага

Шаг № 1. Составьте таблицу потребностей для планов дома.

Прежде чем приступить к проектированию дома, задайте себе следующие вопросы: сколько спален мне нужно сейчас? Я люблю встречать гостей или я социопат? Комната, терраса или балкон? Хочу ли я функциональную кухню или нет, ведь я всегда ем покупную еду? Планирую ли я построить второй этаж позже?

Есть ли у меня земля, которая позволяет проектировать по четырем направлениям, или это много, что ограничивает визуальные эффекты только одной стороной? Ответьте на все эти вопросы, чтобы составить представление о том, какой проект вы будете создавать.

Из ответов у нас может получиться следующая таблица потребностей:

  • 4 спальни, 1 главная с ванной и гардеробной,
  • 1 кухня, интегрированная в комнату (комната + кухонный уголок)
  • 1 полностью оборудованная ванная комната для интимной зоны (спальная зона)
  • 1/2 ванная комната для социальной зоны (гостиная)
  • 1 терраса

Шаг №2. Зонирование дома

Зонирование дома позволяет правильно определить проектируемое пространство, поэтому мы можем разделить зоны на две большие группы:

  • Социальная зона: которая включает в себя гостиную, столовую и кухню (или другие общие части дома).
  • Частная или интимная зона: спальни и отдельные ванные комнаты.

Шаг № 3. Нарисуйте на бумаге план дома

Лучше взять большой лист миллиметровой бумаги или сделать план с помощью линейки. Весь процесс проектирования делайте вручную, как будто вы делаете рисунок, не торопитесь, вы обязательно воспользуетесь несколькими листами, прежде чем получите желаемый проект дома.

Шаг № 4. Начните переводить графику в цифровой формат

На этом последнем этапе необходимо начать использовать бесплатные онлайн-приложения для создания проектов.

Завершите план дома, добавив необходимое оборудование, например, мебель, столы, кровати; на кухню стиральную машину и посуду, а также в ванную комнату сантехническое оборудование и все аксессуары, которые, по вашему мнению, удобны для нового дома.

Распространенные ошибки при проектировании домов

Откройте двери: двери должны быть повернуты к стене (в большинстве случаев).

Создание пустых пространств: не оставляйте свободные пространства в дизайне дома, если они не пригодны для использования, потому что это потерянное пространство, которое съедает ваш бюджет.

Плохо распределенная сантехника : открывая дверь в ванную, первое, что вы должны увидеть, — это унитаз, а не унитаз или душ.

Негабаритные области : оцените доступную вам область, и дело не в размерах, а в поддержании баланса между социальной и интимной зоной.

Неправильный выбор неподходящих строительных материалов : используйте качественные строительные материалы, которые соответствуют вашим потребностям, а также учитывайте климатические условия местности, в которой вы живете.

Поэтому прежде чем начать выбирать проект одноэтажного дома своей мечты, внимательно прочитайте чек-лист по планированию и строительству вашего дома — это очень важно.

Чек-лист по планированию и строительству дома

Есть много подготовительных работ, связанных с проектированием и строительством дома. Как и все остальное в жизни, изначальная организация этой задачи может сделать процесс более управляемым и менее напряженным.

Есть пять основных целей, которые нужно будет включить в чек-лист для планирования дома. Эти цели включают покупку земли для строительства дома, финансирование жилищного строительства, услуги по проектированию, поиск и найм строителей и полный контроль за ходом строительства.

Покупка земельного участка

Если у вас еще нет земельного участка, то самое время подумать о его приобретении. В России куплю-продажу земельных участков регулирует Земельный кодекс, в частности ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

Всего в России есть 7 типов земель, и строить жилье можно далеко не на каждом из них. Строить дом можно только на участках, выделяемые под жилищное строительство гражданам (ИЖС). Иногда складывается такая ситуация, что человек купил землю, рассчитывая построить дом, а земля оказалась сельскохозяйственного назначения. Для этих земель допускается исключительно целевое использование, и построить на ней можно максимум летний садовый домик.

Также следует учитывать многочисленные строительные нормы и правила. Например, чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

  • не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
  • полтора метра при строительстве двухэтажного;
  • два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

Более подробную информацию по нормам и требованиям вы можете найти в этой статье.

Финансовое планирование

Перед тем, как начать процесс строительства, вы должны четко понимать, какой у вас есть бюджет на него. Будете вы использовать собственные или заемные деньги, или, возможно, вы продадите свою нынешнюю недвижимость. Если вы хотите взять ипотеку, поинтересуйтесь условиями выдачи таких займов.

Также советуем узнать про государственные программы. В некоторых регионах выдают бесплатно участки определенным категориям граждан, а также сертификаты, которыми можно покрыть часть ипотечного кредита. Все эти вопросы нужно обязательно обдумать и зафиксировать на бумаге.

Проект одноэтажного дома — бесплатно или на заказ

Определитесь, будете ли вы пользоваться услугами дизайнера и архитектора. Индивидуальный проект дома, выполненный профессионалами, в итоге будет заметно отличаться от самостоятельной работы. Тут все зависит от вашего бюджета и желания. Ниже в этой статье вы найдете большое количество уже готовых проектов одноэтажных домов с террасой и гаражом, различной площади и компоновки.

Поиск строителей или самостоятельная стройка

Поиск хорошей бригады строителей — дело непростое. Иногда этот процесс длится годами — люди просто не могут найти адекватных рабочих. Поэтому начинайте искать их заранее. Лучше всего, если они будут работать с вами по договору с четким соблюдением сроков и объемов работ.

Контроль строительства

Также весьма ответственный пункт, который поможет сэкономить вам минимум 30% от бюджета. Следите за всеми закупками строительных материалов и их расходу. Появляйтесь на объекте хотя бы через день.

Читайте также:

  • Проекты домов и коттеджей бесплатно: чертежи и фото
  • Проекты домов с мансардой: бесплатно чертежи и фото
  • Грамотная планировка дома с мансардой
  • Проекты домов из бруса для постоянного проживания

Добавить в закладки

Читайте также:
Преимущества и недостатки сухих смесей для штукатурки стен
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: